不同楼层为何价格不同 哪一层楼最贵？
第18层。每上升一层，价格就会上涨一点。
噪音一般楼层中部大两头小：
有实验研究表明，并非楼层越高噪音越小，以8~12层噪音最为集中。考虑到外界环境的复杂性，如果噪声的主要来源仅是马路，往往底层和高层受影响较小，中间层受影响最大。如果是地面反射，或者是对面建筑反射，高层的噪音源汇聚了各个方向的声源，会造成高层建筑中的中间楼层噪声最大。
在现实生活中，离噪音源越远，噪音就越低。通常噪声在空气中的传播会有一个衰减过程，但声波还受周边绿化和风速的干扰，受到低层绿化、建筑物的阻挡或吸收，再经过多次折射、反射后的噪音就减小了，而高层完全暴露在声波的立体传播下，噪音相对就大。除了交通噪音之外，住在高层的居民，往往还会被风的噪声影响到，风声也就成为噪音源。
另外，专家提醒，当前规划的小区配套也很重要，有些楼盘辟出的绿化森林带也能很好地降噪。
现在购房者对于买房时楼层的选择越来越重视，但是买过房子的朋友都知道，不同的楼层置业顾问会给出不同的价格。有的人认为贵的就一定是好的，但小编认为如果是自住一定要选择适合自己的，而不是最贵的。今天就为你介绍不同楼层为何价格不同以及哪一层楼最贵这两个问题。
一、不同楼层为何价格不同
楼层价格的制定是开发商根据项目的具体情况结合当地市场以及土地价格等多种方面来决定的。一般遵循两个原则：中间楼层最贵和楼层越高越贵。
1、中间楼层最贵
从中间楼层开始向上和向下价格同时依次递减，对于开发商而言，这种定价法则有助于楼盘高层的去化速度，也就是高层会卖的很快。中间楼层相对来说各方面比较均衡，心理上不会压抑也不会恐高。
2、楼层越高越贵
在不送阁楼、地下室、露台、和花园的情况下，次顶层的价格最贵。比如一栋32层的高层，它的次顶层也就是31层最贵。那么为什么不是顶层而是次顶层贵呢？楼层越高越贵的定价原理是：楼层越高，其通风和采光越好。但是假如购房者房子买在顶层，未来漏水是大概率事件。
二、哪一层楼最贵？
一般情况下，楼房分为低层、多层、中高层、高层和超高层。不同楼层的楼盘，售价大不相同。一般而言，6层的房子多为3-4层贵；12层的房子，7-8层贵；18层的房子，13-16层贵；25层的房子，18-23层贵。
1、6层的房子：3-4层贵
一层二层易潮湿，且在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气污染重。而一般6层楼盘多没有电梯，5-6层对那些有老人小孩的家庭而言，上下楼不方便，且6层夏天太热、冬天太冷。因此，综合考量，还是3-4层理想，价格当然也贵。
2、12层的房子：7-8层贵
对于高层住宅楼来说，七层、八层是不错的。这个楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。但对于有心脑血管疾病的人来说，不适宜居住，因为气压低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
3、18层的房子：13-16层贵
从十二层到十五层，是比较明亮的楼层，相比低楼层而言，光线不易被遮挡，视野佳。但相对于20多层的高层而言，往往只能看到的楼房，景观自然就会稍逊一筹。
4、25层的房子，18-23层贵
如果楼层达到25层，那么中间靠上的楼层就是比较好的，视野光、通风采光条件都比较好，而且不用担心被周边楼栋遮挡。
无论楼层价格怎么定，买房的朋友们还是要根据自己家庭的情况，选择最适合自己的；最适合自己才是最好的。
来源：网络
同一栋楼哪层最贵看看开发商的定价规则
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不同层数的房子哪层最贵 为何价不同
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二、楼层的不同 楼层越高，价格越贵，但顶层和底层价格比较便宜。45 层的超高层，25-30 层价格最贵，再往上，价格也越来越便宜，这主要和人们的心理因素有关，毕竟，太高不够接地气，感觉重心不稳。此外，楼层数中带 6 或者8 的，价格也会稍高，而遇到带 4 的楼层，价格也会稍便宜。楼层是...
买新房的时候为什么同一楼层的房子卖的价格不一样呢?
是这样的，可能你买的房子因为朝向的问题，采光不是很好，但隔壁的房子缺因为是边套，采光要好很多，而且通风性比价好，这就产生了差价，而且不同楼层也会有不同的价格，希望您满意
不同层数的房子哪层贵 房价差距在哪?
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临夏县18020105558： 不同层数的房子哪层最贵?为何价不同 - ？
挚终丰与： 没有那一层最贵的说法,只有某一段最贵,也就是黄金段楼层,如32层,19~27层都可以说是黄金段楼层.价格肯定是整栋楼里最高的.希望我的解答能帮到你
临夏县18020105558： 房价和楼层有什么关系吗,同一幢楼几楼的楼价最贵 - ？
挚终丰与： 一般情况,5或6层的板楼3层和4层比较好也贵,高层(十多层)的六层以上好,大概8到13层应该是最贵的,但是不过最好别听售楼小姐的忽悠要知道这个层次是扬灰层,灰尘空气老在这个层次里飘着不好切记,所以要买也要避开这个层次.
临夏县18020105558： 楼层价格的秘密:为什么楼层越高越贵 - ？
挚终丰与： 1、根据该房源的具体位置以及它对采光、视野、景观的占有度、占有度越高自然价格也就越高. 2、例如18层的高层住宅,最高价格应该在13-17楼,如果1楼和顶楼有附加值,那么他们的价格也未必是最便宜的,如1楼送私家花园.顶楼复式或送露台等.其次还有东西户的差异自古以来东为上之说深入人心所以再同一楼层上东户自然比西户贵. 3、这也要看是不是电梯房,电梯房的话就是越高越贵,因为现在城市房子越来越高,越来越密集,所以的话,在高层视野比较开阔,空气质量比较好,公路上的噪音会比较小等一些因素,所以高层会比低层更贵,但到最顶上几层的价钱又会有所下降.
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挚终丰与： 1、对于低层住宅(6层)来说,一般是这样分的;1层和6层价格基本上一样;2层和5层的价格基本一致;3层和4层的价格基本一致.2、对于高层住宅(7层以上)来说,一般楼层越高,价格越贵:因为楼层的高矮对于视野的扩大有相当的影响,所以楼层的差价会普遍存在.3、对于低密度住宅(4层以下,但不属于别墅)来说,一般是1、2层内部复式是一户,3、4层是内部复式是一户:因为1、2的户型,一般都会带一个花园或者车位,所以下层的户型会比上层的户型贵一些.
