确权后的房子能过户吗
但过户对象只限于同村集体的村民。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。
房产过户需要的材料：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份；
4、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
综上所述，房屋确权后进行过户需要携带身份证、户口本、房产证等资料向房地产管理部门提出申请，填写申请书领取受理通知单，办理核税缴税手续，出具税务收据，房地产管理部门核发过户单。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
确权后的房子能过户吗
确权后的房子能过户。但过户对象只限于同村集体的村民。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。房产过户需要的材料：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、卖方需要的材料：身份...
确权的房子能过户吗
法律分析：可以，房屋过户流程如下：1、提交材料，提出申请：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。2、房管部门受理；3、公告；4、审核；5、收费；6、记载于登记簿；7、发证。法律...
确权后的房子能过户吗要交税吗
结论:需要交费。 解析: 1、只是过户的意愿不一样。一个是强制性的过户。一个是自愿性的过户。 2、根据我国税收法律、行政法规的规定，房屋出卖人依法应当缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等，而房屋买受人依法应当缴纳契税、印花税等。
有居住权的房子可以过户吗
依据相关法律规定，房屋设置了居住权后，虽然可以办理过户手续，但是禁止出租，除非双方当事人另外达成共识并签署协议。所谓“居住权”，是指权利人出于满足日常生活居住需求的目的，根据合同约定或者遗嘱，在他人拥有所有权的住宅上设定的对该住宅的占有以及使用权的权利。值得注意的是，居住权作为一种用益物...
使用权的房子能过户吗
只有使用权的房产不可以过户。因为使用权的房过户其实就是使用权转让，而使用人可能并不是房产所有人，不可买卖。所有权人才能对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分权利。《民法典》第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的...
农村房子确权后,老人在世,想将房产更名成儿子的。怎么办理?
3、需要宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明，证明房屋产权发生转移的材料。二 、过户流程：1、我们需要双方带着登记申请书，需要到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；需要评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。2、我们需要买卖双方签好合同后需要带着身份...
只有使用权的房子过户有规定吗
只有使用权的 房子过户 有规定。有关规定说明，只有使用权的房产不可以过户。因为使用权的房过户其实就是使用权转让，而使用人可能并不是房产所有人，不可买卖。所有权人才对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分权利。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第三十八条下列房地产，不得...
持有巜房屋所有权证》的房子买卖后可以过户么?
你好，持有所有权证的房子买卖后是不可以过户的。
使用权的房子可以过户吗
只有使用权的住房，不能b办理过户。过户住房，需要住房产权清晰，有房产证，契税证，土地证，贷款还清无抵押。有房产证登记人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证（单身的要单身证明），以及上述住房三证，和买家一起到住房所属房管部门咨询办理产权过户手续。
...之间能进行买卖吗,土地使用权归谁所有,能否过户
买卖农村房子必须是农村户口，城镇户口不行。如果买方是农村户口，又是同村，可以买卖，并且办理过户手续。但是农村宅基地以户为单位，如果买方已经有农村宅基地房了，最好将房子过户给其他家人，不然就是一户2个宅基地了。
言昏赛夫： 现在好多人都在进行着宅基地过户的事,但是在我国宅基地过户是有着明确法律法规的,并且还是有一定费用的,但是好多人还是不太清楚这里的费用到底是怎样收的,为了更好的帮助我们完成宅基地过户活动,知道宅基地过户费用是怎样收的...
安远县17591596932： 农村房屋确权后能买卖吗 - ？
言昏赛夫： 1、农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权,保护农民的财产权益.2、农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的,但要卖给本集体经济组织之外的人,那是不可以的.如果宅基地可以卖给社会上任何人,那就是商品房,这个土地的性质就变了.小产权房之所以违法,是因为它不符合规划,跟所有权没有关系.
安远县17591596932： 农村宅基地确权后能不能买卖 - ？
言昏赛夫： 农村宅基地目前还是不能自由买卖的,只能是本集体内可以转让,买卖是不行的了.以后可能会有机会自由流通的.
安远县17591596932： 房产确权后可以变更吗 - ？
言昏赛夫： 合法的变更是可以的.
安远县17591596932： 怎么办理农村宅基地过户? - ？
言昏赛夫： 目前,宅基地使用过户操作程序如下:审查证件,情况调查,测量尺寸,填写报表,上报审,发证.变更基本条件:1、申请人户口必须在本村.2、申请人户口必须是农业户口.3、申请人及家属必须没有宅基地使用证.需提交资料:...
安远县17591596932： 农村房屋买卖怎么过户? - ？
言昏赛夫： 城市商品房有房产证,在买卖、赠与、继承等可以变更过户.农村房屋,目前没有房产登记,只是对房屋所使用的宅基地,或集体建设用地进行登记确权,不能对房屋本身直接过户.农村房屋是房地一体的,没有房产证,但是有宅基地使用权证,农村房屋买卖的过户,实际是宅基地使用权人的变更登记.宅基地使用权证,记载的房屋为合法房屋,受法律保护;没有记载的房屋,并且没有其他建造手续的一律不受法律保护.在实践中,农村宅基地上的新建或者翻建房屋前,都应向乡镇人民政府申请建设许可证.取得建设许可证所建设的房屋属于合法建筑.
安远县17591596932： 农村房屋确权后可以转让吗 - ？
言昏赛夫： 土地法 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任.转让或者变相转让土地是违法行为,还是不提这两个字为好.直接说让给后者行了,是否能够取得让其争取吧
安远县17591596932： 房产证确权后怎么过户 - ？
言昏赛夫： 二手房过户流程:1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》.4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证.属抵押(按揭)同时领取他项权证.
安远县17591596932： 房产过户需要哪些手续和流程 - ？
言昏赛夫： 一、房产过户手续 (一)、买卖双方签订买卖合同:买卖双方经洽谈,对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的房产买卖合同. (二)、接受房地产买卖管理部门的检查:买卖双方向管理部门办理手续后,查验有关...
安远县17591596932： 没有办理遗产过户的房产可以过户给买主吗 - ？
言昏赛夫： 不能.需要先办理继承,确权后,住房属于继承人所有,在有继承人和买家办理过户.因为房主已经死亡,无法签字办理过户.
