第一次买房,房子66.2平米,老本不唯一,价格38万。我还需要再交什么费用,各是多少钱。谢了。
800到一千,尤其是在京通快速路两边的房子
以前向中原的经纪人咨询过买房子是,除了交首付的钱,还要交契税,如果不唯一还要交一个个税。住宅房按房屋总价的1.5%缴纳契税,非住宅房(网点)按房屋总价的3%缴纳契税。住宅登记费:住宅房每套80元,非住宅房按平米数不同80-800元不等。印花税:是对经济活动和经济交往中书立、领取凭证征收的一种税。它包括两种:在办理交易合同登记时,交纳购房款的0.05%。在领取产权证时,每件交纳5元的印花税。登记费:按每建筑平方米0.3元计算收款。房屋所有权证工本费:每证件收费4元。共有执照工本费2元/件。
税费参考如下:查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税:成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征
个人所得税:成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。
契税:
1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。
土地增值税:
1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
印花税:成交价*0.05%
1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
转让手续费:
1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米,商品房。
3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
产权转移登记费:
1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。
贴花税:5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
具体什么费用太麻烦了,但是最多不超过42万
你那是什么地方啊买房子好便宜啊如果近的话我也打算去买
广东人买房子为什么喜欢六楼不喜欢八楼呢?
66大顺嘛,寓意做什么事情都一帆风顺,8虽然谐音“发”,但家宅太显眼了会遭贼的
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我买房66万,首付16万后,贷款20年。请问每个月付多少钱给银行?另外具体...
要计算月供款,除了知道贷款额度,期限,还必须知道利率,才能计算。假设知道年利率=5.6%。将月利率R=5.6%\/12,期数N=240 ,本金PV=500000 ,代入 EXCEL的求月供款的函数PMT,可以求得:月供款 PMT=3467.74 如果利率不同,就将你的利率代替上面的假设利率就可以知道你的准确答案了 ...
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66平米装修预算是多少66平房子装修价格表
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园区买房66平米,在园区注册了一家公司,三年能纳税20万能把户口迁到苏 ...
你可以先进入集体户口,然后转。这样会方便许多。也不受面积限制 谢谢!
66万的房子付了40万贷26万没有银行流水但有20万存款银行会放款吗?_百 ...
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房贷六十六万六首付百分之二十要付多少钱?
房贷是66万元,首付是20%,那么一共需要付132,000元,剩下的去银行办理买房贷款,这样就可以了。
淳和佳乐: 首付约20万.因为老房产银行评估价不会太高,所以不一定能按50万卖价的30%作为首付.买卖过户如房产证过五年不用交营业税,非唯一房产要交个人所得税1%,还有契税1.5%,其它过户税费约数百.即过户税费总共约为房产报税价的2.8%左右.即14000元.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
唐海县15526928636: 第一次买房有什么优惠 ?
淳和佳乐: 居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠.1、个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠;2、暂时免征收印花税和土地增值税这两...
唐海县15526928636: 第一次买房的首付标准是多少?一般月付多少,大概多少年供完? - ?
淳和佳乐: 从2010年9月29日开始,不论是90方以下还是90方以上,首次购房的首付都要30%.以一套100万的房子为例,首期30万,贷款70万贷20年来算,按照基准利率来计算的月供是4991元,如果利率八折的话,每月供4524.1元.看自己的还款能力跟银行签贷款合同,并选择贷款的时限.
唐海县15526928636: 我是第一次购房,房子不到50平过户费是多少钱 - ?
淳和佳乐: 您好.房产过户费用具体有如下:(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是...
唐海县15526928636: 第一次买房要缴纳那些税和费用 - ?
淳和佳乐: 第一次购房除了房价外,首先你如果办理按揭的话,需要交公证费与印花税,房产局需要收抵押登记费,如果一次性付款这些均可省掉.其次是交房时办理产证的费用包括契税、房屋公共维修基金、登记费、印花税. 假如你的房子是90平方米以下,总价是50万,首付20%,其他所有费用加起来大概一万六左右.
唐海县15526928636: 第一次贷款买房的首付是多少? - ?
淳和佳乐: 第一次买房,并且在90平米以下(不过这个条件先忙很多银行卡得不严),首付是20%
唐海县15526928636: 第一次购房契税是多少 - ?
淳和佳乐: 去户口所在地房管局开名下无房证明,有了这张证明,如果购买90平方以下的房子是房款的1%,购买90~144的是房款的1.5%,144以上包含144平方的是房款的3%.
唐海县15526928636: 第一次买房要缴哪些税? - ?
淳和佳乐: 买二手房需要交纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.如果房子有营业税的话为5.5%,1%的个人所得税.10%的土地出让金(限经济适用房.)中介费为房价的2%,买卖双方各承担1%.如果卖方报价净得的话就有买方来承担3%了. 以上是大概哈,你自己算一下.
唐海县15526928636: 第一次买房要缴纳契税吗??
淳和佳乐: 购房必须缴纳契税,二手房和商品房都一样. 所谓职工购买公房是指房改房,即单位在福利分房时分配的房子,但改变为私人产权时,仍然要缴纳契税. 所谓自己想买的房子属于公有住房,换房对象也有资格购买的话是不切实际的说法.公房房改(私有化)是有特定对象的,不是想买就可以买的;换房对象有资格购买公房,乃是凤毛麟角. 现行契税税率是:90平米以下缴纳1%,90-144平米的1.5%,144平米以上的3%.
唐海县15526928636: 我第一次买房,请问手续是怎样的?首期付款需要多少? - ?
淳和佳乐: 1.看你要什么样的房子?你是第一套物业,如买的是90M以下的首期就是2成,以上3成2.你购买的是一手还是二手的?一手的开发商办理的,二手的确定房子红本在手,就去银行申请按揭,接着去办理产权登记手续