在北京想买房子，190W左右，66平米，房本满五年，这样的话要交什么税？是多少呢？要给中介多少呢
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
一手：
首套1：契税符合规定1.5%超出的3%（超出指的是价格超出该地区地价的1.5倍。面积超出140平米
2:维修基金根据建筑结构砖混150，钢混200吧！房本好像是75，加人名多一个本（共有人），印花税总价万分之五，印花税票好像是5元一本（包括合同房本），还有的开放商要产权代办费500-1000不等！不满五年的要交营业税5.5%（经济适用房另有规定）保险费保险公司规定不一样，就看开发商了。
首套首付20%——30%
二套房只是首付不一样和贷款利率不一样首付应该30%以上看银行高不高兴了，利率正常利率1.5倍
二手：
只是不交维修基金其他一样但是你要交中介费2%-2.5%还有其他评估费产权代办费不满5年的还要营业税
首付一般应该40%吧看看你的评估价和你的贷款额自己算
契税19000元+57000+1900000就是你买房的全部
不过中介费，你给个%1就行也就是19000 如果你认识懂这套手续你就不用找中介了
这个直接没法算税费，算税费得用合同价，你提供的是成交价格，合同价等于当地指导价乘以面积，你是北京哪里的啊 ，根据均价算你的合同价应该是176.8万，契税就是1.768万，中介费是成交价格的2.7个点，就是4.7736万，全部加起来就是6.5416万，北京每个地方的指导价不一样也差不多，参考下
只交一个契税！！交总额的百分之一、中介的费用你指哪一块
外地人能在北京买房子吗
外地人是可以在北京买房的，但是外地人在北京买房要比其他绝大多数城市更难。外地人想要在北京买房的话，需要具备北京市居住证，并需要在北京市连续交纳60个月的个税或社保，并能出具证明。如果能取得北京户口的话就不用受这些限制了，但取得北京户口的条件更苛刻。对开发商的发售权利进行。一定要开发商...
想在北京买房子需要什么条件
想在北京买房子需要什么条件1、在北京连续五年缴纳税款（即个人所得税）或在北京工作五年以上的社保证明；从2012年12月18号开始，在购房资格审查时，将不接受社会保障的补充。2015年购买住房的购买者，从2010年开始，必须在北京连续缴纳社会保障，或者每个月的税收不得为0。有关户口的有关条款。没有北京...
外地人在北京买房子需要什么条件
外地人在北京买房子需要的条件：1、外地购房人员需要缴纳近期连续 60 个月（含）以上在本市缴纳社会保险，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买 1 套住房。二者条件必须同时满足。2、外地购房人员需要近期连续 60 个月（含）以上在本市缴纳个人所得税（最长断缴不超过 3 个月），且同时持有本市有...
想在北京买房子有什么条件?
那么想在北京买房子应该满足什么条件？ 北京买房条件如下 一：在北京连续满五年纳税证明(指 个人所得税 )或者在北京连续满五年的 社会保险 证明; 二：有北京合法有效的暂住证; 三： 购房 人在北京没有房屋，如果已经 结婚 ，夫妻双方在在北京没有房屋; 四： 身份证 、 结婚证 和户口本。
想在北京买房子究竟有多难?
首先，外地人在北京购房需要连续五年以上北京市社会保险，且不能中断。这意味着外地人必须在北京居住并缴纳社会保险满五年，才有资格购买住房。其次，北京的房价较高，中心区域的房价尤其昂贵。首套住房的首付至少为房价的三成，而单身人士若非北京户籍则没有购房资格，已婚人士首付则需六成。例如，一套价值...
想在北京买房子有什么要求阿?需要有什么购房资质
北 京 购 房 资 质 核 验 的 核 验 内 容 主 要 是 看 是 否 符 合 北 京 限 购 政 策 。 限 购 政 策 要 求 符 合 如 下 条 件 ： 1 . 已 拥 有 1 套 住 房 的 本 市 户 籍 居 民 家 庭 2 . 非 本 市 户 籍 居 民 家 庭 需 满 足 所 有 3 个 ...
想在北京买房子 那么一个月工资至少要多少?
按北京的消费水平，一个月工资总收入在2W左右吧
我在北京郊区想买一套120万左右的房子,五年以上,大概需要过户费多少钱...
请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元\/M2；5.转移登记费 ● 80元\/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 ...
北京买房子需要注意什么问题
1、契税 2、房屋买卖交易手续费 3、买卖合同印花税 4、公共维修基金 5、房屋所有权登记费 6、房屋所有权印花贴税 7、权证工本费 一共多少，我就不是很清楚了，因为还没有收房呢，这些是在收房的时候才需要缴纳的。其实在北京买房子，交通是否便利是非常重要的。建议你在自己熟悉的区域买房子。有些...
北漂的人时如何在北京买到房的?要拼命才能买房吗?
北京现在的房价均价是在55,000左右6万块钱吧差不多，不是地段特别好的6万块钱就基本没有问题，买一个100平的房子加上一些税款之类的，再加上个装修就是要在700万左右，如果说普通的北漂想拿出700万，这辈子买不起，因为说句比较现实的话，就是普通的北漂阶层，根本就买不起北京的房子不是多久的...
濮萧薄芝： 1.等额本金方式比较好.如果提前还贷的话,用等额本金方式可以比等额本息方式节省更多的利息.2.正常来说10年和15年都可以,考虑到银行放款方面和利率多少的问题,时间短了银行怕你还不起,长了利率高3.提前还款的话,就选本金,但是不推荐提前还款,除非你钱多,你完全可以把那笔钱拿去放款或者做周转.这样最合理,毕竟RMB在贬值,购买力越来越小4.提前查询自己有无不良征信,这是重点,其他一般没问题.售楼部会统一办理贷款的5.你加分吧
南丰县15850941019： 高层190方的房子6个人住会不会太大?高层70方的房子会不会太小? - ？
濮萧薄芝： 这要看你用来做什么:1、如果是家用的话,190平米住6个人还是比较合适的,相互之间不会有太多的打扰;我有个朋友,5个人住170的房子,很合适.2、不知道...
南丰县15850941019： 准备买房,房子140平米,总价66万多,我每月工资4K,工作才5年,按揭的话能贷款多少钱啊?？
濮萧薄芝： 您可以根据以下信息判断 您可以贷款的金额是多少.公积金贷款可贷额度每个城市都有不同的规定.首先要看您的公积金余额,然后以一定的倍数放款,其次还要综合您的还贷能力等.以深圳为例,可贷额度有如下规定:公积金贷款可贷额度为...
南丰县15850941019： 首付20万能在顺义买房子吗 - ？
濮萧薄芝： 首付30%==20万,总房价在66万上下,都办齐70万挡住,一室一厅40--60平米,以55为例,每平米均价70/55=1.27万/米.现在石园、建北、建南、裕龙等地二手房1万出头(5、6百左右),新房1.2万左右,都在你的范围内,梅沟营南边兰溪园,石园小区东边港新新区,李桥、李遂、南彩、杨镇、后沙峪、马坡都有新房出售.
南丰县15850941019： 商业贷款问题？
濮萧薄芝： 贷80万30年,即使你在上海能买了房子的话,你月供将近5000.这样的话贷款就要开10000的收入证明,而且要提供工资收入流水作为证明.你3000,正常渠道,不可能.
南丰县15850941019： 买一套70万的房子,首付25万,每月供多少 - ？
濮萧薄芝： 房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%. 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%.
南丰县15850941019： 买房不满5年66平方63万,我们要交哪些税 - ？
濮萧薄芝： 未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%缴纳,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳.
南丰县15850941019： 买房首付和贷款问题 - ？
濮萧薄芝： 不知道你买的是别墅还是洋房.看价钱应该是洋房,如果带车库卖,应该有2个独立房产证.那么房子就是56万,车库10万.合66万.本人建议车库那10万还是全付不做按揭了.那么只算你56万的话,首次贷款可以最到7成按揭,3成首付,算算就是17万+车库10万=27万首付了.就算是公积金也可以做到3成首付的.你们夫妻都公积金最高可以贷款80万,不过也要看看你们公积金近半年的流水和余额.很复杂,可惜本人没有手机,不然就会帮你解析清楚. 旧房子的话20年房龄也可以贷款.
南丰县15850941019： 本人贷款买一65万的房子 首付20万可以吗?? - ？
濮萧薄芝： 购入价65万 第一套住房首付2成 满足条件,贷款45万的话10年商业贷款利率下浮30%每月还款4589.91元 15年商业贷款利率下浮30%每月还款3364.335元如果在不发达城市每月还款4589要调你的工资单的. 第二套住房的话首付40% 满足不了条件
