爷爷奶奶怎么把房产给孙子
1、孙子是成年人的，可以是买卖，也可以是赠与。
2、孙子是未成年人的，可以接受纯获利性质的赠与，由其合法监护人协助办理。
二、、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可；
三、、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；
四、如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。
爷爷奶奶可以赠予房子给孙子吗
法律分析：只要爷爷奶奶同意,是可以把自己的房产赠与给你孙子的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；...
爷爷奶奶的房子可以过户给孙子吗
爷爷奶奶将房子过户给孙子，可以通过赠与、买卖或继承等方式进行。赠与方式下，爷爷奶奶作为赠与人，孙子作为受赠人，需要签订赠与合同并办理相关手续；买卖方式下，双方需签订房屋买卖合同，并按照合同约定完成款项支付和过户手续；继承方式则通常发生在爷爷奶奶去世后，根据遗嘱或法定继承顺序进行。三、办理过...
爷爷奶奶过户给孙子的房产
可以。但需要履行必要的法律手续。房产过户有三种方式：通过继承（遗嘱继承）；通过赠与；通过买卖。按费用的高低，由低到高，分别是：继承、买卖、赠与。(一)继承必须是遗嘱继承。从法律上讲，孙子是第二顺序的法定继承人，如果通过法定继承的方式，则老人的配偶、子女，即孙子的父亲、叔叔、姑姑等才是...
奶奶可以直接把房子过户给孙子吗
法律主观：爷爷的房子，是可以直接过户给孙子的。爷爷可以依法订立赠与合同，将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受，或者其法定代理人表示接受后，该赠与后就成立生效。双方可以依法办理房产的转移手续。法律客观：《民法典》第一千一百二十八条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女...
爷爷奶奶的房子给孙子怎么写证明
2、可以办理一下房产赠与手续。写份赠与合同，为保险起见，可以去公证处进行公证，由爷爷奶奶现在就将房产直接过户给孙子。房子就是孙子的个人财产了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议...
爷爷奶奶想把房子直接过户给孙子需要办理哪些手续
应当由产权人爷爷奶奶与孙子到房产交易中心办理相关过户手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于...
爷爷死了奶奶要把房子全给孙子可以吗
需要先明确房产归属，确定住房产权是否这位爷爷独自拥有，这种情况是办理继承全部产权，如果是爷爷奶奶婚姻期间取得，依照婚姻法规定，是婚后共有住房，二老一人一半权益，这种情况是办理继承继承一半产权手续。1、确权完毕，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，按照遗嘱执行继承。2、无遗嘱，按照死者第一序列...
爷爷奶奶的房产要转给孙子都要什么手续?
根据《民法典》继承编的法律规定，老人的配偶、子女、父母为第一顺序继承人。自然人可以设立遗赠形式将把自己的房产赠与给法定继承人以外的个人。同时，受遗赠人在知道受遗赠后的60日内应当作出接受或者放弃遗赠的表示，逾期没有表示的，视为放弃接受遗赠。也就是说，孙子女不是第一法定继承人的因素，不...
爷爷奶奶想把房子过户给孙女怎样办手续
（四）赠与人将房屋交付受赠人 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续...
爷爷奶奶怎样写遗嘱把房子给孙子?
(三)代书遗嘱，由立遗嘱人口授他人代书的遗嘱，也须有两名以上的见证人在场见证，其中一人为代书人，代书后，将代书的遗嘱在立遗嘱人面前宣读无误后，经立遗嘱人认可，注明年、月、日。并由代书人、其他见证人和立遗嘱人签名。(四)公证遗嘱，立遗嘱人请当地公证机关办理公证。公证遗嘱在法律上...
彭沿诺安： 爷爷奶奶带着身份证和房地产权证等财产证明,共同到当地公证处,办理遗嘱公证书,主要内容就是将财产在双方死亡后属于孙子所有. 很简单的,到那里就能办,只要交纳公证费就行了.
袁州区15647493101： 房产继承问题奶奶的房产想给孙子,怎么操作 - ？
彭沿诺安： 这房子,是奶奶的个人财产,还是爷爷奶奶的夫妻共同财产?爷爷是否还在? 如果是奶奶的个人财产,奶奶现在神智还清醒的就好办:如果奶奶想在在世时就过户给孙子,最简单,奶奶和孙子一起到房管局去办理过户,将房产证改成孙子名字就可以了. 如果想等百年后再好给孙子,可以现在留下遗嘱,遗嘱中指定房子由孙子一人继承.遗嘱最好公证. 如果是房子是爷爷奶奶结婚后所购、是夫妻共同财产的:在他们在世时想给孙子,要共同写赠与协议并共同去办理过户;如果想百年后再让孙子一人继承,应当由他们共同写下遗嘱.要注意的是:遗嘱要早做,如果爷爷奶奶神智不清楚了,就不能做遗嘱,只能走法定了,孙子想得到房,必须让其他继承人同意放弃继承.
袁州区15647493101： 老人房子更名给孙子 ？
彭沿诺安： 爷爷,奶奶在世,可以把自己房子直接赠与孙子,把房子过户给孙子.爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书.孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户.《继承法》第十条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承.本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女.本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母.本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹.
袁州区15647493101： 爷爷奶奶还健在,想把房子留给孙子.应该怎样走流程 - ？
彭沿诺安： 爷爷奶奶可以联名把自己的房子赠与孙子,如果想百年之后让孙子住,可以先别更名,可以公证一下,将来就可以过户到孙子名下了.如果没啥问题和顾虑,直接进行房产更名也行啊.
袁州区15647493101： 爷爷奶奶的房产过户给孙子 - ？
彭沿诺安： 一、买卖程序:直接签订《房地产交易合同》,办理房屋买卖产权变更手续,如果是满五年的唯一住宅房产,90㎡以内(不含90㎡)契税1%,90㎡以上契税2%,交易费4元/㎡,工本费50元,配图费10元;如果不是唯一住宅个税1%. 二、公证赠予:至公证处办理财产赠予公证手续,公证费按照2%收取(各地不完全一样),然后办理产权变更手续,契税4%,交易费4元/㎡,配图费10元. 三、办理产权变更后其他人无权索要.
袁州区15647493101： 奶奶名下有套房子,想将这套房留给孙子,怎么做比较好? - ？
彭沿诺安： 趁奶奶还健在去房管局过户给孙子 ,这是一个办法 .另外奶奶也可以亲笔手写遗嘱留给孙子 ,还可以做遗嘱公证书,但是这些都需要爷爷也健在 ,如果爷爷已经去世了 ,那就爷爷那部分属于遗产 ,需要走法律依法继承了 ,但是家里直系亲属自愿放弃继承权当另论 ,
袁州区15647493101： 爷爷去世,奶奶想把房子留给孙子,怎么办 - ？
彭沿诺安： 你奶奶做得不对.你爷爷去世,通常,房主是你爷爷.房产应该有你奶奶一半的份额.另一半房产你奶奶与她的子女共同均分.她想把房产卖给孙子,她就是侵犯了其他孩子份额的继承权.她可以支配的部分只是她份内的部分.她要卖方,应该与她的子女们共同商议同意后才可以.否则她一人没有决定权.
袁州区15647493101： 爷爷奶奶的房子怎么给孙子,急 - ？
彭沿诺安： 1、立一份遗嘱,需要找2个见证人(可以找律师见证,也可以找其他公民见证),遗嘱由爷爷奶奶和见证人均签字.这样等爷爷奶奶过世后房子就应到你名下了.2、现在完全可以办理一下房产赠与手续.写份赠与合同,为保险起见,可以去公证处进行公证,由爷爷奶奶现在就将房产直接过户给孙子.房子就是孙子的个人财产了.
袁州区15647493101： 如果奶奶要把房产过户给孙子,怎么操作 - ？
彭沿诺安： 这个有两条路可选,一是赠与,二是买卖的方式,由于是直系亲属之间的赠与,所以免交20%个税.但是要缴纳赠与协议公证费!房产评估费,契税,印花税,工本手续费.但是孙子接受赠与后出售的话,将缴纳房产全额的20%的个税!第二种买卖方法,如果老太名下只有这一套房产且持有满五年,也是免除个税,需要缴纳评估费,契税,营业税(满五年免交),印花税和工本手续费!两种方法各有利弊!自己权衡得失.还有一种方法是,老太写下遗嘱,指定该孙子为该房产继承人.那么老太百年后孙子可以走继承的方法得到房产!但是时间久远,可能会缴纳以后出台的遗产税!祝好运
袁州区15647493101： 老人这么将房子过户给孙子辈? - ？
彭沿诺安： 爷爷是否建在?如果已经不在,房子是爷爷死后买的,那奶奶有权利处置自己的房产,可以过户给孙子,也可以做遗产公证把房产留给孙子.如果爷爷对这个房产也有所有权,那奶奶只能处置属于她那份财产.
