建筑工程质量保修期的规定

~ 建筑工程质量最低保修期限相关规定：
1、在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
各类建筑工程的保修期自办理交工手续之日起计算,其保修期具体规定如下：
(1)民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年;
(2)建筑物的照明电气,上下水管线安装工程为6个月;
(3)建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期;
(4)室外的卜下水和小区道路为1年;
(5)工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程,其保修内容和期限,由使用单位和施工单位在合同中规定。
2、根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。
3、有下列情形之一的，建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手续：
(一)需要临时占用规划批准范围以外场地的;
(二)可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施的;
(三)需要临时停水、停电、中断道路交通的;
(四)需要进行爆破作业的;
(五)法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。
4、建筑施工企业必须依法加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制度，采取有效措施，防止伤亡和其他安全生产事故的发生。
5、建筑施工企业的法定代表人对本企业的安全生产负责。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》
第四十条
在正常使用条件下
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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龙华区17250957091： 国家规定建筑工程质量保修期是多少 - ？
无邰如乐： 《建筑工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限. (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年. (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期. (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年.

龙华区17250957091： 《建筑工程质量管理条例》对保修期规定是怎样的 - ？
无邰如乐： 防水 5年装修 2年 采暖 两个采暖期

龙华区17250957091： 我国对建设工程的最低保修期限有何要求 - ？
无邰如乐： 建设部《房屋建筑工程质量保修办法》规定的最低保修期限为: 1、地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限. 2、屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏,为5年. 3、供热与供冷系统,为2个采暖、...

龙华区17250957091： 建筑工程质量保修制度有何规定 - ？
无邰如乐： 第六十二条 建筑工程实行质量保修制度. 建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命...

龙华区17250957091： 建筑工程保修期 - ？
无邰如乐： 建设部《房屋建筑工程质量保修办法》对房屋建筑工程作了最低保修期限的规定:其中 1、地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; ...

龙华区17250957091： 建筑工程保修期是指出现问题的期限,还是修理的期限? - ？
无邰如乐： 指的是修理的期限,保修期也是跟建筑材料的使用寿命有关系的,建筑单位可以保证在合格的材料正常使用年限内没有问题,为了让业主明白,开发商在工程竣工的时候都会给业主发房屋使用说明书和房屋质量保证书,可以根据里面的内容进行工程质量预防.

龙华区17250957091： 小区楼房项目维修保修是如何规定的? ？
无邰如乐： 根据《建筑工程质量管理条例》(国务院令第279号,自2000年1月30日起施行)第三十九条规定:建设工程实行质量保修制度. 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书.质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等. 第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年.

龙华区17250957091： 建筑质量保修期 - ？
无邰如乐： 基础主体终身保修,装修2年,防水5年,安装2年使用期. 其它部分的据情况而定,就是说合同具体约定的保修期

龙华区17250957091： 建筑工程质量保修期 - ？
无邰如乐： 这个问题你是问对人了,让之星来回答你! 1、你购买的是毛坯房,根据《建设工程质量管理条例》第40条,开发商对房子要进行保修, 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、...