农村不动产确权登记面积标准
农村宅基地将按户申请确权,一户只要有一处住宅,无论多大面积也不会收费。【摘要】
不动产确权登记后农村住房标准每人是多少超出面积征收费吗【提问】
农村宅基地将按户申请确权,一户只要有一处住宅,无论多大面积也不会收费。【回答】
我们那里说超出面积要交钱【提问】
农村宅基地将按户申请确权,一户只要有一处住宅,无论多大面积也不会收费。【回答】
那要收费我们是不是可以告他【提问】
可以的【回答】
谢谢【提问】
不客气【回答】
是不是全国都一样【提问】
是不是全国都一样【提问】
是不是全国都一样【提问】
有的地方限制平方数的【回答】
那您知道河南的多少吗？我没查到【提问】
知道这边也查不到现在，可以问问村委会【回答】
农村办房产确权,面积只能按原批准面积办理，超出面积属于违建。
你想要大面积，要在申报规划时就报大，房产确权只是核实房屋实际面积是否与规划面积相符。
法律分析：关于面积问题：1.宅基地面积标准为每人30平方米，3人以下的户按3 人计算，4人户按4人计算，5人及以上的户按5人计算；2.城镇规划内村民建房，人均建筑面积不高于60平方米（3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算）。
关于超面积问题：超过面积标准的，对标准面积予以确权登记；超标准面积在不动产登记簿和不动产权证书附记栏内注明，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按照规定的面积标准重新进行确权登记。
关于登记确权问题：2020年5月江阳区已全面启动农村不动产确权登记，预计 2020年年底完成该项工作。请村民保持通讯畅通，按村社干部通知的时间到现场配合开展交资料、指界、签字确认和领证相关工作。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条?宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条?宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条?宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条?已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
农村宅基地如何确权?需要什么手续?
取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的...
什么是不动产确权登记
在农村，不动产确权登记就是指对个人使用的宅地和住房、集体建设用地的权属进行统一确认登记和统一发证的工作。
房产确权登记是怎么回事儿?
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。一、发证工作程序1．办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房产...
农村房地一体不动产确权登记委托第三方办理是否合法
合法。农村房屋确认工作是一项系统庞大的工程，受制于我国房屋数量多，形式多等等原因，利用传统的人力入户登记的方式，会无形中拉长了工作的时间。委托第三方办理是随着空间定位和测绘技术的发展，利用现代科技参与房屋确认工作，更加有利于工作的开展。不动产统一登记能够更好地落实物权法规定，保障不动产交易...
农村宅基地不动产登记什么意思
不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。登记机构在进行不动产登记时应当履行以下职责：第一查验申请人提供的必要材料。第二询问申请人有关登记事项。第三如实、及时进行登记。第四法律法规规定的其他职责。不...
村里土地怎么确权分配
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实...
农村房屋不动产登记电子签名流程
一般情况下，农民的宅基地是严格遵循一户一宅原则的，而且宅基地确权也一户也只能确权一处宅基地。但是也有一些特殊情况农民会分到新的宅基地，值得注意的一点的是，即使分到了新的宅基地，农民在土地确权的时候也只能确权新的宅基地。不动产登记网上签名流程如下：(1)购房人使用市民e家实名登录。（每...
农村房地一体宅基地怎么确权?发什么证书?一体宅有什么好处?
农民也可以减少对房屋权属的纠纷，都有利于邻里关系的和谐，进一步维护人民群众的利益。从法律角度看，不动产一体化确权登记，不仅进一步保护了老百姓的财产，也提高了房屋确权信息的完整性。因为我们在进行不动产整合确权登记时，会进行准确的测绘，使农村房屋所有权和宅基地使用权的划分更加准确、清晰。
在宅基地确权中,《土地不动产证》在什么部门办理,需要哪些证件?怎样...
在当地的国土资源局办理，其申办程序如下：《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请 （1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过...
广州:小产权房一律不予确权登记,进城落户人员宅基地可登记
5月20日,广东省广州市规划和自然资源局下发《关于印发<广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案>的通知》(以下简称“《通知》”)。《通知》显示,小产权房一律不予确权登记、城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的一律不予确权登记、严禁通过不动产登记将违法用地合法化。对于进城落户的农村...
文烁罗通： 农村集体土地确权登记的依据主要是《土地管理法》《确定土地所有权和使用权的若干规定》.按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用...
华亭县13829614279： 农村确权土地新政策 ？
文烁罗通： 一、农村确权土地新政策一、明确农村集体土地确权登记发证的范围农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证....
华亭县13829614279： 农村房屋确权登记,内行人士请进,谢谢! - ？
文烁罗通： 可以登记的.1、城镇户口不能登记农村房产,房屋登记办法规定,申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理.2、继承法规定,被继承人死亡...
华亭县13829614279： 宅基地使用权登记不得在哪些情况下办理?法律有何规定 ？
文烁罗通： 一、哪些情况下不予办理宅基地使用权登记?法律的规定是什么有下列情况之一的,不予办理宅基地使用权登记1、所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用...
华亭县13829614279： 不动产登记制度对住房有没有面积的要求 - ？
文烁罗通： 没有,不管多大面积的不动产,只有不动产具有明确的“权属界线”、“独立利用价值”和“封闭空间”三个特征(不动产单元),均可申请登记.但登记内容,肯定涉及到面积四至的.《不动产登记暂行条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记.不动产单元具有唯一编码. 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿. 不动产登记簿应当记载以下事项: (一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况; (二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况; (三)涉及不动产权利限制、提示的事项; (四)其他相关事项.
华亭县13829614279： 农村不动产登记一户多少平有俩快房基地第二快是不是就是第二套房 - ？
文烁罗通： 不属于二套房,农村宅基地的房子在房管局是不做备案的,所以在不动产登记里是没有记录的,也就没有所谓的一套房和二套房之分的! 宅基地的房产土地性质为集体土地,商品房的土地使用性质为国有出让的,后者的才可以在房管局做备案的.
华亭县13829614279： 房屋历史遗留问题不动产可以登记吗 - ？
文烁罗通： 1、产籍资料不健全.在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料;申请转移登记前需先换证,补全产籍资料.2、房地权利主体不一致的.根据房地产管理法的规定,房地权利主体必须一致,如果要求产权人将土地使用证重新变...
华亭县13829614279： 农村集体土地确权登记有什么规定? ？
文烁罗通： 一、明确农村集体土地确权登记发证的范围 农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证.农村集体土地使用权包括宅...
华亭县13829614279： 2015年个人不动产登记.农村房子有什么规定 - ？
文烁罗通： 根据《产登记不动暂行条例》农村的房子可以依法登记,《产登记不动暂行条例》 第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记: (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建设用地使用权; (六)宅基地使用权; (七)海域使用权; (八)地役权; (九)抵押权; (十)法律规定需要登记的其他不动产权利.
华亭县13829614279： 农村宅基地确权,占地面积大好,还是小了好 - ？
文烁罗通： 你好朋友,这个就要实事求是,有多大就记录多大,不能够说大就大,说小就小.祝你开心快乐,祝你幸福开心快乐,没有烦恼.2.人的烦恼就12个字:放不下,想不开,看不透,忘不了.带着简单的心情,看复杂的人生,走坎坷的路.人生,...
