购房定金协议怎么写以及范本

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支付购房定金前签订的购房定金协议是购房过程中非常重要的环节之一。购房定金协议书的写法也是许多购房者的困扰。

购房定金协议书的写法

购房定金协议书

出售方（甲方）：

买受方(乙方)：

一、双方交易的房地产基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。）

类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其他

交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位；

建筑面积：平方米（具体面积以产权证登记为准）；户型：室厅卫；

权利人；

房地产权证/房屋所有权证编号：沪房（地）字（）第号；

预售合同预售登记编号：；

室内装修情况：；

附属设施、设备：；

是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：；贷款余额：约元；

贷款余额处理方案：□甲方自行还清；□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；□转由乙方承担（转贷款，或称转按揭）

是否已设立租赁：□否□是（租赁期限：年月日至年月日），是

否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是

其他约定事项：；

二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。

三、买房条件：

房价款：人民币元整。

房价款的支付方式：

首期房价款为元（其中包括乙方已经支付的定金元）。

如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。

如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。

如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。

第二期房价款元。

a乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。

b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。

尾款计人民币元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。

其他：

、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有限电视申请费（若有）、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。

、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。

、甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。

、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。（买卖合同如需公正，公证费用

由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担）。

、如款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。

四、甲乙双方约定于年月日前签订正式《上海市房地产买卖合同》或类似合同。

如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。

五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。

六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。

七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：

户名：；开户银行：；账号：；

八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。

九、本协议各方约定的其他事项：。

十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。

出卖方（甲方）：买卖方（乙方）：

代理人（代表人）：代理人（代表人）：

证件号码：证件号码：

联络地址：联络地址：

日期：日期：

定金收款收据

本人，身份证号码为

是**的产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币元整（大写）。

立此为据。

收款人：

年月日

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八宿县17578805662： 购房定金合同怎么写? - ？
弋宇福天： 经济适应房国家明文规定不满5年不得上市交易(以房屋所有权证发证日期为准).签定金合同注意商品房购销合同备案号、小区名称、房屋坐落单元房号、面积、价格、付款方式、违约责任.不受法律保护.建议到当地公证处公证定金合同这样才能维护你们的利益.(建议到当地公证处咨询)

八宿县17578805662： 如何写房屋买卖定金协议 - ？
弋宇福天： 第一条 甲方愿将座落_______市_______区_____ 卖房人:_________________________________;(以下简称甲方) 买房人:_________________________________;(以下简称乙方) 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履...

八宿县17578805662： 购房定金合同要怎么样写 ？
弋宇福天： 合同内容主要包括以下几方面:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;... (八)解决争议的方法要注意以下几点:1、定金合同是主合同的从合同,主合同无...

八宿县17578805662： 卖房定金协议该怎样写 ？
弋宇福天： 卖房定金协议的书写,是基于双方意思表示一致的情况下作出的.根据《合同法》关于合同内容的相关规定,一般应该具备以下内容:1、房屋出让方与受让方的基本信息,如姓名、联系方式、住址等.2、双方一致,签订该合同的意思表示真实.3、关于出让房屋的相关情况,包括房屋位置、面积、已具备的设施、周围环境等.4、转让房屋的金额以及支付方式、支付期限等.5、关于房屋的权利证明.6、双方的权利义务.7、双方的违约责任以及产生争议的解决方式.8、约定的其他事项.9、本协议未尽事宜,双方可签订补充协议.本协议一式X份,自甲乙双方签字之日起生效.10、当事人签名、盖章,并注明合同签订的日期.

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八宿县17578805662： 购房定金合同条款？
弋宇福天： 购房定金合同条款第一条 依据主合同,甲、乙双方应履行如下义务: 购房定金合同条款第二条 甲方应在本合同签订之日起当日内向乙方交付定金陆仟元整. 购房定金合同条款第三条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除,除非使...

八宿县17578805662： 房屋买卖定金收条怎么写 ？
弋宇福天： 一、有中介时比较专业的房屋买卖定金收条范本房屋买卖定金收条今收到用现金购买栋单元楼号住房套()平方米装交来定金,其中购房总款为(付清)其双方协议如下:...

八宿县17578805662： 商品房定金协议书怎么写? - ？
弋宇福天： 商品房定金协议书怎么写? 房屋代码:___________________________ 甲方(卖方):_______________________ 住所:_______________________________ 邮编:_______________________________ 法定代表人:____________...

八宿县17578805662： 定金合同范本是怎样的 ？
弋宇福天： 简单定金合同范本是怎样的,如下:甲方:乙方:为确保甲、乙双方签订的 年 字第 号合同(以下称主合同)的履行,双方经协商一致,就定金担保事宜达成如下协议:第...

八宿县17578805662： 购房定金协议书 - ？
弋宇福天： 开发商这么做谈不上合法或不合法!就像买其他产品,不一定都要签合同一样.他这么做主要是为了规避自己的责任,万一日后违约了,买方有书面的合同来像他索赔.有一点是肯定的:就是你遇到这个开发商操作很不规范.因为现在购买商品房绝大多数都是银行按揭买房的,等付清全款才签合同要银行干吗?而银行贷款又必须要出示购房合同.所以,你可以跟开发商交涉,据理力争.不行找媒体!