租赁房屋定金合同应该怎么写
一、租赁房屋定金合同应该怎么写?
定金合同
甲方:________
乙方:________
为确保甲、乙双方签订的________年________字第________号合同(以下称主合同)的履行,双方经协商一致,就定金担保事宜达成如下协议:
第一条 依据主合同,甲、乙双方应履行如下义务:________。
第二条 甲方应在本合同签订之日起________日内向乙方交付定金________元整。
第三条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除,除非使双方协商一致并达成书面协议。
第四条 甲方履行主合同义务后,乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。
第五条 甲方不履行主合同,无权要求返还定金;乙方不履行主合同,应当双倍返还定金。定金罚则的执行,不影响任何一方要求赔偿的权利。
第六条 本合同经双方签章自定金交付之日起生效。
甲方(公章):________ 乙方(公章):________
法定代表人(签字):________ 法定代表人(签字):________
________年____月____日 ________年____月____日
签订地点:________ 签订地点:________
二、关于定金罚则的相关规定有哪些?
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条 【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
一般情况下签订正式的房屋租赁合同之前,出租人可能都会要求承租人先交一部分定金,既然是交定金,交定金之前就应该签定金合同,因为一旦出租方违约,出租方是有双倍返还定金的。
标准房屋租赁合同
第十条 定金(大写):元。承租人在 前交给出租人。 第十一条 合同解除的条件 有下列情形之一,出租人有权解除本合同:1、承租人不交付或者不按规定交付租金达个月以上; 2、承租人所欠各项费用达(大写) 元以上; 3、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;4、承租人违反...
租房子合同怎么写(通用5篇)
3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 5、甲方原则上不同意转让,但...
二手房租赁合同模板
乙方应于合同规定时间前向甲方缴付各项费用。乙方不按时缴付租赁费,(以甲方银行展户的实际到账日期为准)除须交齐外,每逾期一天,按所欠赁费的%交纳**金。逾期天,甲方有权停水停电,逾期天未交作违约处理,甲方有权单方面**合同并收回物业,定金及押金不予退还 租赁期间,若甲方中途不再将租赁...
房屋租赁合同违约咋办?
(1)出租方违约,一般有这样两种情况,一是如果出租方反悔不出租房屋,或者要求提前解除租赁合同的,则承租方有拒绝解除合同,要求继续租赁;如果被强行退租的,则应该按照合同约定支付违约金,没有约定的,则要赔偿承租方实际损失,包括装修折旧、可能的收益损失等等,但这些都需要举证。二是如果出租方拒绝...
门面房屋租赁合同范本模板大全
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同: (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。 (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。 (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或...
商用房屋租赁合同
1、合同签订之日起,乙方支付定金 2、乙方在经营过程中不得进行违法活动,对所有的经营行为负完全责任;3、乙方在租赁期间,按统一标准缴纳取暖费,租赁区域内的水、电费、物业费;4、租赁期满后,乙方有优先租用权;五、合同签订后,如果双方有一方违约 ……租后,如因居住或经营需要,需重建房屋或其...
租赁合同属于实践性合同吗
诺成性合同与实践性合同的确定,通常应根据法律的规定及交易而定。例如,根据传统民法,买卖租赁、雇佣承揽、委托等属于诺成性合同。而使用借赁、保管、运送等属于实践性合同,质权设定合同及其定金合同也属于实践性合同。然而此种分类并非绝对不变。例如,运输合同并非都是实践性合同,也有一些为诺成性...
房屋租赁期限最长多少年
2、定金支付注意事项 承租方避免交订金,房客一旦交了订金就十分被动,提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金,也需要查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%,并且要求出具收条。3、房屋损坏情况写进合同 承租方收房时要仔细,将房屋设施破损的情况写进合同,以防中介在收房时扣押金...
详细版个人商铺租赁合同3篇
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为___度,电表底数为___度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带...
饭店租赁合同协议模板
第五条 租赁定金 5.1 保证金,双方签订本合同当日,乙方须以转账或现金的形式支付人民币(大写): 元整(¥: )给甲方作为租赁定金。 第六条 物业管理 6.1 该商铺原有设施设备的日常管护由乙方负责,乙方应进行日常检查,发现问题及时通知甲方,然后划分责任进行维修维护与保养。 6.2 6.3 乙方装修及自行安装的设施设备的...
淡视克念: 租房合同定金协议应写明:1、当事人与房屋的基本信息;2、约定交付定金的数额;3、约定交付定金的期限;4、租赁期限;5、租金数额及交付方式;6、房屋维修责任;7、转租的约定;8、解除合同的条件;9、违约责任以及定金罚则的适用.
东安县15310973788: 租房定金合同怎么写 - ?
淡视克念: 租房定金合同 出租方(甲方):_________ 承租方(乙方):_________ 现有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议. 一、甲方房屋地址即甲方所拥有的将要出租给...
东安县15310973788: 租房房屋定金合同怎么写 ?
淡视克念: 租赁房屋的定金合同只要交付定金,定金合同便成立.也可以在房屋租赁合同中约定定金条款.除了定金条款,应当包含一般租赁房屋合同具备的条款.根据《民法典》第...
东安县15310973788: 房租租赁定金合同怎么写的 - ?
淡视克念: 租赁合同范本 出租人:(下称甲方)承租人:(下称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同. 第一章、房屋情况. 1.房屋位置:房屋间数:房屋面积:房屋证件: ...
东安县15310973788: 租房子收定金合同怎么写 - ?
淡视克念: 楼主,你好 房屋租赁合同出租方 身份证号 (以下简称甲方) 承租方 身份证号 (以下简称乙方)甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,达成了租赁的协议,并就有关事宜签订如下: 乙方租赁甲方该房,定金 元,每年的房租赁费为 元,期...
东安县15310973788: 租房协议是什么 租房定金协议书怎么写 - ?
淡视克念: 没有充足的资金去买房,只能暂时租房.一般而言,租赁房屋必须签订租房合同.租房子难免会牵扯定金问题,房屋租赁定金合同范本,租房定金协议范本是什么?本文将其列出,供各位读者参考借鉴.租房定金协议范本如下: 出租方(甲方)...
东安县15310973788: 租房前的定金怎么签合同 - ?
淡视克念: 1、甲方房屋地址.甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路_________弄(_________支弄)_________号_________室.房屋使用性质.出租房屋的使用性质为_________.租赁期限.双方商定租赁...
东安县15310973788: 房屋租赁定金合同范本,租房定金协议范本是什么? - ?
淡视克念: 甲方 乙方 甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议,现大楼一、二楼北面半层占用人_____________公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除,甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人,就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障...
东安县15310973788: 写房租赁定金条介绍? - ?
淡视克念: 介绍格式如下 租房定金协议范本如下:出租方(甲方):_________承租方(乙方):_________现有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议.一、甲方房屋地...
东安县15310973788: 我要租门面,对方先收一半定金,定金协议怎么写 - ?
淡视克念: 把购房改为租房即可 购房定金合同 甲方:(卖方): __________________________________________________________________________ 通讯地址: _________________________________________________________ 邮编:...