广州一自建房拿证二十多年后被追认违建强拆，法院如此判决的依据是什么？
广州一自建房拿证二十多年后被追认违建强拆， 白云区城管局和永平街道的强拆是违法的。所以白云区法院最后也就认定这一强拆行为涉及违法，同时相关部门应该赔偿给温汉良377万元。
在许多人的印象里，在1995年公布了关于某项法令以后，非本村组织的居民是不能够购买本村的土地并使用的。然而这一法令并不能够追溯以前的行为，在广州一自建房拿证20多年后被追认违建强拆事件当中，温汉良的地就是在法令颁布之前购买的，而且当时建起了2000平方米的三层半楼房也经过了政府部门的核准。
一、离谱：广州一自建房拿证二十多年后被追认违建强拆
温汉良在1993年的时候买到了白云区永平村的1.02亩土地，之后也就在当地建起了2000平方米的楼房。当时温汉良已经得到了政府部门的核准证明，在1995年以后，由于当地出台了相关的土地法律，这也就意味着非本村组织的居民不能够购买村集体的土地。当时并没有任何相关部门站出来说温汉良建房子和买土地的行为不对，温汉良也庆幸自己买地买得早。
在20年之后，白云区城管局和永平街道认为温汉良购买土地和建设楼房的行为违法，所以最后也就将其楼房确认为违建建筑，最后相关部门派人对其进行强拆。这个强拆行为直接让温汉良愤怒了，毕竟他们的房子和土地都是在1993年就获得了相应的权利证明，而且是由当地政府部门开具。
二、依法判决：判定强拆违法
按照法院的判定来说，目前法院已经判定相关部门作出的强拆是违法行为，同时法院还判决相关部门应该赔偿给温汉良377万元。事实上也是如此，温汉良的购买土地和建筑楼房行为发生在1993年，然而非本村民不能购买集体土地则是在1995年。按照法律不溯及既往的原则来看，温汉良的购买以及建筑行为都不应该被追溯为违法行为，在这一土地上合法建筑的楼房自然也就不是违法建筑。
是由于这个自建房其实是违背了一定规定的，所以法院才会如此判决。
剩余这套房屋当时在建造的时候并没有相关的土地使用证明，所以才会被判决违章建筑。
因为盖房子的人并不是本村村民，这个宅基地和他们没有任何的关系，所以是属于违建。
农村自建房屋没有房产证怎么办?但已经居住了二十多年
没有证属于违建，补办证件的途径具体要依照地方的政策法规。国家对农村宅基地的配置和房屋的建造都有法律的规定，具体的执行标准和政策由地方自行规定。超出规定的标准面积部分自然不能办证，或者需要补交土地使用金（类似的概念,有些地方可能直接是以罚款的方式）。征收补偿时是按照土地权证的面积进行补偿的...
自建房屋审批的流程有哪些自建房屋有什么条件
在有宅基地的使用人的情况下，都会说想要去自建房，自建房屋也是需要满足一定的条件才可以的，下面就来给大家介绍一下自建房屋审批的流程有哪些，自建房屋有什么条件。一、自建房屋审批的流程有哪些1、到户口所在地的国土资源局提交申请和相关材料想要为自己宅基地上的房子办理房产证的村民，需要先去当地的...
自建房住了二十多年了,别人说占他们的地方了怎么办?
为了要搞好邻里关系，你们要主动的去找邻居协商解决，房子不能拆了可以补偿点钱。
自建房有房产证吗
法律分析：自建房可以拥有房产证，需要由产权所有人自行到不动产登记机关办理登记，领取产权证书。法律依据：《不动产登记暂行条例 》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （...
农村建房三个证件
一、证件 1、《农村规划许可证》，假如建房的土地在允许的情况下，可向上级申请，核查根据就可以拿证。2、《宅基地使用权证》，要想建房，要说明建房者有应用土地的权力。3、《房屋所有权证》，向房产管理局提供资料申请办理证件，根据审核以后，就会派发此有效证件。在农村建房这三个证可是缺一不可的...
自建房不动产证怎么办理
不能办理不动产证的农户：1.没有获得政府的同意私自盖的房子不能办理目前部分地区农村建房是需要报建申请的，否则会视为违规建房，那是因为没有经过报建审批，所以房子本身就是属于违规操作，自然是拿不到不动产证的。2.超出政府批示面积的房子不能办理在农村最迟有一个这样的思想，就是房子越大越好，...
关于农村宅基地房产证
一、农村自建房如何办理房产证，需要提交哪些材料?根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书 (二)申请人的身份证明 (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明 (五)房屋测绘报告或者村民住房...
城市自建房要不要办理什么证呢?
另外，城镇个人建造住宅，必须符合城市规划的要求，不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风。城镇个人建造住宅，必须经城市规划管理机关审查批准，发给建设许可证后，方可施工。自建房需要注意什么细节 1、朝向与风向 房子的朝向，就是说大门向哪个方向，我国的房子以向南与向北居多。因为...
自建房房产证怎么办理
申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料即可。依据《房屋登记办法》第十一条规定：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记...
有房产证的自建房能买吗
有房产证的自建房能买。个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，小产权房的交易只能说不违法，...
郅牵普贺： 克服自身重力做功W=500*6J 蹬楼的功率P=W/t=
双牌县18045756229： 我居住了二十年自建房屋,是违章建筑吗 - ？
郅牵普贺： 违章建筑指违章建筑,没有经过所辖部门批准的建筑.详细说明:下列未经公房产权所有人同意的搭建,属违反《公房条例》的搭建(以下简称违章搭建),由房屋管理部门处理:(一)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物;...
双牌县18045756229： 诉讼时效的中止时间一般为20年 ？
郅牵普贺： 一、诉讼时效中止能否超过20年?诉讼时效中止只有6个月,超过20年法院是不对案件进行开庭审理,一般从权利被侵害之日超过20年后,法院是不会对受害人的相关权利...
双牌县18045756229： 无证房屋是违建有年限吗 - ？
郅牵普贺： 违章建筑有哪些种类?(1)未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证进行建设.(2)未按照建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证的规定进行建设的.(3)临时建设超过使用期限的.(4)非法占用农用地、耕地进...
双牌县18045756229： 西点师一般月薪多少钱 西点行业发展前景如何 - ？
郅牵普贺： 学西点烘焙一个月能挣多少钱?西点行业发展的形势下也蕴藏了巨大的商机,必然也产生了大量的就业岗位.每年烘焙行业的技术人员缺口已达十万人以上.据统计,在西点行业具有专业技师职称的西点师,年薪达10万元以上,普通技师的年薪...
双牌县18045756229： 别人住我的宅基地上建房二十多年了现在说是他的,起诉还能要回来吗 - ？
郅牵普贺： 只要你持有该宗宅基地的土地使用证或者有村委会的宅基地分配档案,可以经乡级以上人民政府处理,或者到法院起诉收回你的宅基地.
双牌县18045756229： 蓄电池测试仪那里有卖,大家推荐一家公司给我,准备购买蓄电池测试仪一台,要质量好的,性价比高的. - ？
郅牵普贺： 你准备买这一款啊,那就先看一下这款产品的介绍哦,广州智维电子科技有限公司就有得卖喇,你上网一查就有了,我也是上网查的.MDX-600系列蓄电池测试仪是20多年蓄电池测试仪开发,生产和销售经验与不断技术创新的结晶,这些经验...
双牌县18045756229： 买了一套三十多年的二手房,外带一间小房.原房主把大队给开的条子没了.又说是违建房了,怎么办? - ？
郅牵普贺： 给你两点建议.第一,如果你买的房屋包括那间小房,都是三十多年前建的,那时候还没有规划法呢,一般不是什么违法建筑.当然,若其中有后来建的特别是最近几年建的),那才有可能部分违法.第二,若就是被确认为违法建筑,因原房主拿不出有关证明被拆除,那你可以找原房主要求赔偿损失,因为违法是禁止买卖的.若以上对你有些帮助,别忘了采纳咯.谢谢!
