公摊面积一般是百分之多少？
高层面积公摊系数在10%~15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%~20%之间；高层住宅相对更高一些，约20%~25%。
公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的公用部分建筑面积，主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等公用区域，以及各种为整栋服务公共用房和管理用房的建筑面积。简单来讲，公摊面积=建筑面积-套内面积。
公摊面积分摊原则如下：
(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内；
(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊；
(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
公摊面积一般在12%-18%。
小高层的公摊面积在18%-24%左右，高层的公摊面积一般在25%-30%。
公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。
一梯一户的公摊面积一般是多少?公摊面积多少合适
一般来讲，住宅公摊面积都是房屋套内面积百分之十八至二十五之间，高档社区核心筒会比较大，公摊就会达到百分之三十五。而一梯一户这样公摊面积也是比较大，原因是一梯一户属于豪宅系列的房屋，一户人家享有的公摊面积会比较大，市面上一梯一户的公摊面积都在百分之三十左右。而一梯一户公摊都是要看...
房子公摊面积一般多少
2、7-11层住宅公摊率 正常无商埠的小高层住宅，公摊系数在10%-15%之间，如果带电梯的小高层，公摊系数也比较高，公摊系数可达到15%-20%左右。3、12-33层住宅公摊率 随着建筑整体的层数较高，楼梯间和其他公摊面积相应增加，高层住宅的公摊面积和公摊系数都是最大的。住宅公摊系数一般为14%—24 4...
公摊面积多少算是合理呢?
1、多层住宅 多层住宅一般指的是7层以下的房子，这类房子的正常公摊率为7～12％，公摊面积的主要组成部分有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。2、小高层 小高层住宅一般指7～11层的建筑类型，不同小区的公摊面积差距较大，和具体的楼盘实际情...
商品房的公摊面积一般是多少
不同的住宅性质，产生的公摊面积和公摊率也不同，根据现在市场上常见的几种住宅，可以参考以下4种情况。1、多层住宅公摊率多层住宅楼层数在6层左右，这种性质的住宅中，公摊面积主要包括配电室、管道井和其他为住户提供服务的物管用房。、住宅的公摊系数一般为7%—12%。2、7-11层住宅公摊率正常无商埠...
民法典有规定公摊面积的大小吗
然后按房间面积平均分摊，被分摊的这部分面积叫做公摊面积。其中，套内面积加公摊面积就是房产证上的面积。不同的房子的公摊面积是不一样的。如矮层没电梯的洋房的公摊面积一般是百分之七到百分之十二之间。它少了电梯的一些配套公摊。高层住宅，它的公摊面积一般在百分之十四到百分之二十四之间。因为楼层...
公摊面积一般是百分之多少?
与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内；(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊；(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
商品房公摊面积一般是百分之多少
3、共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。4、一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。各户分摊公用建筑面积如何计算第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和\/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和...
商品房公摊面积比例怎么算的
公摊面积不能超过百分之多少 按照国家《房产测量规范》规定，一般公摊面积：30层以上公摊面积25%;点式楼盘公摊面积为15%到17%;18层以下的公摊面积是13%到15%;多层住宅公摊面积是10%到13%。公摊面积的内容 一般房屋除了专有别墅以外，都有公共使用面积的部分。最简单的有楼道、楼梯、楼梯间等，这...
公摊面积要怎么算
我国法律规定，对于房产当中的公摊面积，一般按照国家的最高公摊计算。三十层以上的楼房，通常公摊的面积是百分之二十五，点式楼盘的公摊面积一般是百分之十五到百分之十七。对于十八层以下的楼房，公摊的面积是百分之十三到百分之十五，对于多层住宅的公摊面积是百分之十到百分之十三。【法律依据】《商品房...
门面的公摊面积一般是百分之多少?
不超过60％。所谓公摊率就是指公共面积占总建筑面积之比。居住类型的物业公摊系数越小，说明使用面积大，反之则亦然。可商铺就不同了。在我国，国家规定商场内商铺的公摊面积不超过60％，所以商场商铺公摊面积在50％左右的都算合理。公摊率合理与否，不仅关系到投资者的投资成本，更直接关系到商场对人流...
宓项金天：[答案] 目前的高层,公摊在25%左右 一般25层的双电梯高层在20%左右! 高层扣除公摊后,并不是你的使用面积,而是套内面积,一般还包括一半的墙体等.
道外区13764196852： 公摊多少属于正常范围?？
宓项金天： 公摊是否属于正常范围是要看住宅类型,公摊率在7%-24%这个范围内都属于正常范围,一般情况下住宅层数越多,那么公摊率就越大.在正常情况下,多层住宅的公摊率...
道外区13764196852： 一百平方米公摊面积会是多少 - ？
宓项金天：[答案] 要看你是什么住房, 如果是高层,你的公摊面积会达到20%--30%, 如果是小高层,公摊一般最高15%--20%, 一般普通公寓住宅,公摊10%
道外区13764196852： 国家规定的商品房公摊面积标准是多少 ？
宓项金天： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.
道外区13764196852： 房子公摊面积一般多少 - ？
宓项金天： 根据经验,普通多层住宅楼,在无地下设备用房、无底层商业用房的情况下,大部分的分摊系数在l0-15%之间;带电梯的小高层住宅多在17-25%之间;高层住宅多在20-30%之间.
道外区13764196852： 按国家标准,住房的公摊面积占建筑面积的百分比是多少? - ？
宓项金天： 补充: 一般公摊面积占建筑面积的百分比(公摊系数)多在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些,有的高达28%. 追问: 我买的那栋楼,一二层是商铺,没有公摊面积.所以开发商将一二层的公摊面积分摊给了其他楼层.有没有相关政策? 回答: 首先要明确一点,你所说的公摊面积应该叫公用面积.公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊,在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积,这部分面积应该由上部住宅分摊.
道外区13764196852： 商品房的公摊面积一般是多少 - ？
宓项金天： 一般多层10%左右,小高层20%左右,高层20-30% ,酒店式公寓30%-40%,一层商铺5%以内.基本上面积小公摊相对多些.公摊面积=建筑面积-套内面积.公摊面积包括楼梯,公共走廊,电梯及其他公共建筑等.
道外区13764196852： 公摊面积是多少 - ？
宓项金天： 不同的房子公摊面积是不一样的, 高层的公摊一般在20%-24%, 多层的公摊一般在12%-14%, 具体还是要问售楼处,肯定是公摊越小越好
道外区13764196852： 门面的公摊面积一般是百分之多少? - ？
宓项金天： 一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%. 1、简介:公摊即谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.对于公摊...
道外区13764196852： 商品房的公摊面积一般是多少比率 ？
宓项金天： 假如套内面积是100平方米,那么住宅一般的分摊面积为18到25平方米,也有个别的公寓在30左右;商业、商铺或者车位的分摊系数较大,会超过建筑面积.也就是说住宅的分摊系数在0.18-0.30左右,其他的会在1.000到3.000(车库).
