民法典有关于业主装修房子给物业公司交保证金的规定吗？

物业装修押金2021新规定~

装修押金2021新规定，对装修的业主收取押金。其目的是为了防范装修施工队的违规作给他人或公共利益造成损害。那么，装修押金一般是多少钱?物业收取管理押金是否合法?这里信用家装修网小编就为大家带来2021民法典装修押金收费标准。装修押金2021新规定1、很多城市明例禁止，物业是不允许以任何形式收取装修保证金的，也就是装修押金。但是很多情况下，装修押金的收取，可以有效的约束装修工作和装修业主的行为，因此收取装修押金成为一种比较常见的现象。2、关于收押金一般有两种方式，一种是向业主进行收取，业主对于要自己对于装修公司装修行为进行监督;另外一种是向装修公司进行收取，如果在装修过程中出现损坏物业、破坏物业设施设备或给他人造成生命、健康、财产方面的损失等情形，则相应的修缮、赔偿费用可以从押金中扣除，以此达到约束装修公司行为的目的。3、据国务院《物业管理条例》和建设部室内装修管理规定，业主装修房子必须向物业管理企业报告，物业管理企业应当将装修的注意事项告知业主。所以可以由物业管理企业和业主签订装修服务协议，并约定收取装修保证金。2021民法典装修押金收费标准关于装修押金的问题，各个小区的收取金额不同，有些小区是要求缴纳2000-3000元左右的装修押金，但是也有些地方明令禁止物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。物业收取管理押金是否合法?1、一般情况下，收取装修押金的目前是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益2、根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条的规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。以上就是关于装修押金2021新规定,2021民法典装修押金收费标准介绍。各物业装修押金收取金额不同，物业公司对于业主的装修，仅有告知义务，法律并未赋予其收取装修保证金的权力。

业主在装修的时候，要向物业交付押金，
等业主装修完毕之后，物业会进行验收，验收合格之后，物业会把押金返还给业主。

1、土地续期问题
针对近年来房屋产权人普遍关心的住宅建设用地使用权到期之后，如何续期和续期是否需要缴费问题，《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的将会自动续期。续期费用缴纳或减免,将会按照法律、行政法规的规定办理。”
这一条文也就打消了很多民众之前的疑惑和担心，因为房子的使用权是没有期限的，而土地使用权是有70年期限的，现在以法律形式明确规定了土地使用权到期后自动续期。不过有关续期费用问题究竟该怎么交纳或是否减免，目前仍需等待具体的法规和行政规定。（目前，上海有部分房屋的土地使用权已届满70年，已自动续期且减免了续期费用）
同时，此次规定只把住宅建设用地的自动续期写入了法典中，有关40年商业用地的续期问题仍未明确。
2、“居住权”
《民法典》关于“居住权”的规定是在第二编物权第二分编所有权中第十四章。具体条款如下：
第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
如果简单来理解，居住权就相当于一种”租赁“（传统租赁有20年年限限制），相比所有权来说，除了处分之外，权利享有人是可以占有、使用、收益的。关于居住权的设立初衷，一部分可能是考虑到目前共有产权房屋等现实情况，还有考虑到未来老龄化社会的到来，部分老人可能会将房屋抵押给银行，而同时又需要有住房养老的问题。
3、建筑物区分所有权
《民法典》中的有关内容主要承袭了《物权法》中有关“业主的建筑物区分所有权”章节的表述。
其中对业主权利影响较大的部分主要有以下几点：
01
变更了物权法中的表决规则；包括使用公维金等一般事项由“双过半”表决通过改为“双三分之二参与”且经参与投票人“双过半”通过。一般事项降低了表决通过的难度，可降低至“双三分之一”表决通过。筹集维修资金等重大事项的表决要求提高，变更为“双四分之三”表决通过。
02
新增公维金的适用范围：经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
03
新增紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请
04
新增明确：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
05
新增明确：物业服务企业或管理人应及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
06
新增对业主行为的要求：业主“相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合”
07
新增业主的投诉权：业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
08
变更业主诉权的表述：业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
此次建筑物区分所有权入民法典，明确了业主、业委会的一系列权利。
在生活中，只要提到物业公司，可能没有几个人是称赞的态度，全是吐槽甚至过激的言论。

业主在装修房子的时候，需要给物业公司交保证金的，这样防止业主违章装修一旦业主违章装修的话，那么物业公司的保证金是不退的，只要验收合格的情况下，保证金才会给你退回来。

一：物业按总面积每平方5元收取垃圾清运费。二：本小区有A区和B区，A区任意打掉不承重墙拆掉原有窗，装上断桥铝窗，可B区业主装修物业就规定不行

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合川区19376338162： 装修押金2021新规定2021民法典装修押金收费标准 - ？
殳仲六味： 装修押金2021新规定,对装修的业主收取押金.其目的是为了防范装修施工队的违规作给他人或公共利益造成损害.那么,装修押金一般是多少钱?物业收取管理押金是否合法?这里我们就为大家带来2021民法典装修押金收费标准.装修押金...

合川区19376338162： 物业要收装修管理费合法吗,有什么法律依据 ？
殳仲六味： 1、物业要向业主收装修管理费是不合理的.装修费应当由业主自行解决,或者在物业合同中事先约定,没有约定的物业不能向业主额外加收.2、依据《物业管理条例》第三十一条第三项:物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定.

合川区19376338162： 业主装修房屋时应向物业公司申请办理什么手续？
殳仲六味： 业主或者使用人装修住宅,应将施工单位、施工期限、装修内容(包括住宅装修设计图、施工方案等)事先告知物业管理企业,装修施工人员应办理小区临时出入证等手续.物业管理企业应当将装修住宅的禁止行为和注意事项告知业主或使用人.住宅装修中不得有损坏房屋承重结构,破坏房屋外貌和违章搭建等行为,晚间18:00-次日上午8:00及节假日,不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工. 可以加我好友,在线法律咨询

合川区19376338162： 装修住宅为什么要想物业管理申报? - ？
殳仲六味： 法律规定的 业主有权利决定是否对自己的房屋进行装修,但是必须事先告知物业公司并申报登记,物业公司要将装修中的禁止事项和注意事项告知业主.相关的法律参考:《物业管理条例》第五十三条 业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业. 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主.《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理 企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记.非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意. 第三十五条 装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款

合川区19376338162： 房屋业主的权利和义务有哪些 - ？
殳仲六味： 一、业主的权利义务业主的权利:1、依法享有所拥有物业的各项权利;2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;3、有权按有关规定进行室内装饰装修;4、有权自己或聘请他人对物业...

合川区19376338162： 物业公司的职责和义务和权利(小区物业公司的职责和义务) ？
殳仲六味： (一)物业公司的职责1、首先是安全工作,物业管理企业应该做好物业管理区域内安全工作,如果发生安全事故时,物业管理应该采取应急措施同时想要及时向有关行政...

合川区19376338162： 业主装饰装修房屋,需要与物业服务企业签订装饰装修管理服务协议吗 - ？
殳仲六味： 是的,必须签订装饰装修协议 住宅室内装饰装修管理办法: 第十六条 装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议. 住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容: (一)装饰装修工程的实施内容; (二)装饰装修工程的实施期限; (三)允许施工的时间; (四)废弃物的清运与处置; (五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求; (六)禁止行为和注意事项; (七)管理服务费用; (八)违约责任; (九)其他需要约定的事项.

合川区19376338162： 私自改装房屋物业有权力管吗? - ？
殳仲六味： 一、私自改装房屋物业有权力制止和追究法律责任的. 二、依据《物业管理条例》 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告. 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理. 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业. 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主.

合川区19376338162： 业主装修对物业公司造成的损失如何赔偿 - ？
殳仲六味： 按实际损失赔偿,物业公司必须就损失数额举证.