逾期交房90天以上可以解除合同吗
已经约定解除合同条件的，符合条件时可以直接通知解除合同。
经崔告后三个月仍未交付的、可以解除合同。
虽然当事人约定逾期交房不解除合同，但如果存在合同法第九十三条、第九十四条规定的，合同当事人可以依法解除合同。
相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律
若干问题的解释》第十八条对此类问题作出了明确规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
购房人在遇到此类情况时有两条路可以走。第一，等到开发商交房时通过法律途径索取赔偿金。根据相关法律规定，购房合同中未约定逾期交房赔偿的，可根据同期、同地段商品房租金价格申请开发商赔偿。赔偿金额不足以弥补损失的(例如，贷款期间的利息)，还可以另行申请其他赔偿。另外，购房人在开发商逾期交房时可以自行通知开发商交房时间，逾期不交，购房人可以申请解除购房合同。造成的损失，也将由开发商承担。
1、合同有约定就依约定，没有约定就依法定。但法律并没有规定超过约定的交付时间90天就可以退房，而是有个催告交房程序，超过催告交房90天后，对方再不交房就可以要求退房；2、3证的关键证是预售许可证，在你起诉前开发商还没有取得的话，你就可以主张合同无效，退房就是理所当然的啦。
你看下合同，办房证和房付交付的期限。
如果对方确定恶意违约。你可以要求退房。
逾期交房90天可以要求退房吗
一、逾期交房90天可以要求退房吗1、逾期交房90天可以要求退房。延迟交房是到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款...
房产证一定要在90天内办吗
房产证一定要在90天内办。因为有相关的法律规定，按照购房合同中约定的交房时间，交房时间90天后，就可以去开发商那里领取资料，然后去房产局申请办理，办理的时候是需要缴纳契税和维修基金的。如果业主购买的是期房的话，从交房使用之日起算，开发商90天内必须办理好房产证。如果业主购买的是现房，从合同...
逾期交房90天是否可以要求退房
逾期交房90天可以要求退房。1、应注意搜集开发商逾期交房的证据，保留逾期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。2、购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋...
逾期交房90天可以要求退房吗
逾期交房90天可以要求退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开发商应该合同约定返还已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。退房的条件如下：1、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房...
办房产证后多长时间领证
完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件准备好后拿到房管局办理房产证。因此，不同的房子不同的领证期，对于期房的话，已经交房有90天了可以拿到房产证；现房的话，签完合同90天可以拿到房产证；按照商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限可以拿到房产证，超出的可以申请维权。
无偿延期90天交房合法吗
关于逾期交房所允许的期限上限为：逾期交付房屋不得超出90个自然日。如开发商在收到买方的催告后于90日内履行了义务，买方虽然无法主张解除购房合同，但是有权向开发商请求相应的损害赔偿；倘若在接到催告后90天内开发商仍然未能履行义务并且未能提供合理的解释，那么买方则有权利解除购房合同。
延期交房90天国家规定
根据法律规定，开发商延期交房应支付违约金或赔偿损失。具体违约金的数额或损失赔偿的计算方法可以在合同中约定。在常见的商品房买卖合同中，通常会设定分段计算逾期交房违约金，其中90天以内和90天以上的违约金标准是不同的，具体标准取决于合同的具体内容。法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百六十三...
延期交房超过90天退房钱会退吗
同时，还应当妥善保管因出卖方违约所导致的其他额外经济损失，以便于未来可能涉及到的法庭审理工作。此外，还需关注诉讼时效的期限问题，详细了解延迟交房后的退房条件。当出卖方的延误期限超过30至90天，并且未能采取积极的补救措施时，买受方有权提出退房请求。在这种情况下，出卖方通常需要向买受方退还...
房子延迟多久交房可以要求退房
如果逾期交房超过90天，购房者有权要求退房。在合同约定的交房日期到达后，给开发商发送房屋催交通知书。在随后的三个月合法期限内，如果开发商仍然无法交房，购房者有权提出退房要求。开发商应按照合同约定返还已付的房款及产生的活期利息，如果约定有违约金，也应一并支付。此外，购房者还可以要求退还...
延期交房90天国家规定
按照法律规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。通常的商品房买卖合同中有约定分段计算逾期交房违约金，90天以内一个计算标准；90天以上标准会更高。具体要看具体签订的...
蠹祝西扶： 1.卖方逾期交房,买方是不能马上要求解除房屋买卖合同的.从有关司法解释的规定中知道,若卖方出现逾期交房的情况,此时买方需要先对卖方进行合理的催告.2.而经过催告卖方在3个月的时间内,还是不能向买方交付房屋,同时在双方签订的购房合同中也有关于房屋买卖合同的解除的约定,这个时候才能要求解除房屋买卖合同,退还之前支付的购房款.
廊坊市13742619206： 开发商逾期交房多长时间可以解除合同 ？
蠹祝西扶： 开发商逾期交房3个月可以解除合同.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定:根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.
廊坊市13742619206： 逾期交房能不能解除购房合同 ？
蠹祝西扶： 逾期交房经催告后三个月仍未交付的,可以解除合同.《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条,根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月.对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭.
廊坊市13742619206： 延期交房是否能马上解除合同 ？
蠹祝西扶： 1、只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同.因此,当开发商不能按期交房时,一般来说购房者并不能马上解除合同.2、但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定,在宽限期过后仍不能交房,购房者有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金.
廊坊市13742619206： 逾期交房可以解除合同吗 - ？
蠹祝西扶： 经崔告后三个月仍未交付的、可以解除合同. 虽然当事人约定逾期交房不解除合同,但如果存在合同法第九十三条、第九十四条规定的,合同当事人可以依法解除合同. 相关法律规定: 《中华人民共和国合同法》 第九十三条 当事人协商一致,...
廊坊市13742619206： 开发商逾期交房购房者能退房吗 ？
蠹祝西扶： 1、遭遇开发商逾期交房的,经催告三个月仍未交房可以退房.购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,由开发商承担违约责任,支付违约金等进行相应损失赔偿.2、法律依据:《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的.
廊坊市13742619206： 卖方延期交房可以解除合同吗 ？
蠹祝西扶： 卖方延期交房且在催告后的三个月内仍未交房,此时可以解除合同.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,出卖人迟延交付房屋或...
廊坊市13742619206： 购房合同约定的交房之日后九十天是不是就可以退房? - ？
蠹祝西扶： 没有固定时间,具体看购房合同,违约是怎么处理的.关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准.一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按...
廊坊市13742619206： 开发商迟迟不交房,能不能退房? - ？
蠹祝西扶： 比如规定开发商超过一定期限后仍无法交房时,购房者可以退房,但如果在约定期限前开发商交了房,就不能以延期交房为由提出退房.延迟交房的法律界定是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息.如果你们已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的,合同继续履行,在合同签定的延迟期内你就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同.
廊坊市13742619206： 购房合同约定9月30日前交房,如逾期90日后,买受人可以解除合同,房产商于12月30日通知交房,是否逾期? - ？
蠹祝西扶： 1、如果你的贷款放到开发商的账户后,才能办理交房.如果贷款不能在约定的交房日期之前办理完毕,则延期交房的责任由买方自己承担.2、如果贷款办理完毕,上述房款包括贷款额.3、得到的补偿就是合同上所述:“并按同期银行贷款利率向买受人支付房款占用期间的违约金.”
