办房产证后多长时间领证
一、办房产证后多长时间领证
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。
实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
二、是否必须贷款还清才能取得房产证
对于贷款买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款未还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清后才能取回。实际上，确实曾经有银行要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经极为少见。
购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《房屋他项权证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
三、房产证的办理时间
1、若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7～10个工作日。
需要注意的是，办理房产证时业主要在领证的时候到场，携带本人身份证并签字，同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
2、如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。
开发商在完成自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件准备好后拿到房管局办理房产证。
因此，不同的房子不同的领证期，对于期房的话，已经交房有90天了可以拿到房产证；现房的话，签完合同90天可以拿到房产证；按照商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限可以拿到房产证，超出的可以申请维权。
房产证什么时候能拿到
房产证什么时候能拿到主要分为以下三种不同的情况：1、期房已经符合了预售的许可条件，出售房屋之后，如果和开发商所签订的商品房销售合同中有明确的领取房屋所有产权证的时间，就按照相应的时间等待领取，如果没有约定的话，按照国家的规定交房后的90天后就可以办理房屋所有产权证，但大多数的现实情况中，...
房产证过户后多长时间拿房产证?
材料交给房地产局后，会有收据，必须在上述日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右。纳税后在那里排队等待拿到新的房产证。办理房产证的时限为10个工作日（自登记受理之日起）。每一个地方办理房产证的时间都不一样，但只要条件符合，资料齐全，一般很快就可以办下来。一般来说，出现场后15个工作日，贷款...
二手房房产证多久能拿到手 二手房产证领取时间需要多久?
购买二手房，我们都十分关心的一个问题就是房产证何时能够拿到手，这不仅关系到自己购房的安全，也关系到自己能否正常入住。下面将从多个方面对此进行解析。1、房产证的办理时间 二手房房产证到手需要的时间，主要取决于房产证的办理时间。目前，北京市房管部门对于房产证的办理时间是规定了最长期限的：60个...
房屋交房后房产证多久可以办下来
5. 领取房产证：当您的材料审核通过并缴纳了相应的费用后，您可以前往房地产管理部门或不动产登记中心领取久盼的房产证。对于全款购房的业主（如果您是通过贷款购房，还需办理银行抵押手续），您也可以选择自行向开发商索要相关资料，然后前往房管局自行办理房产证。通常情况下，自行办理的时间相对较短。总...
加急办理房产证需要多长时间能下来
2、全款买房，无贷款 买卖双方约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。3、贷款买房 条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给...
交房要多久才能拿到房产证
交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1） 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。（3）如果是二手房，最长不会超过5个月。
房产证为啥交房两年后才下来
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省...
房产证一般多长时间能拿到
30天左右经过跟地产商及相关方交流之后，拿到全部资料，再交由房地产交易大厅办理，正常情况需要20个工作日。所以，一般30天左右就能拿到房产证。自行办证流程1、去房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》，填写，请开发商盖章;2、领取公共维修基金交款通知(有交款限期)，具实结算单;3、去楼盘测绘...
办理房产证一般需要多长时间能下来
房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。2、全款买房，无贷款买卖双方约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的...
把契税交了房产证什么时候能下来
2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理。4...
汝苗奎泰： 1.最快是十个工作日.资料齐递到房管局收件后,七个工作日会出税单,交完税审单后,三个工作日会领到新的房产证.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.2.《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.
达拉特旗18485896333： 办房产证后多长时间领证 - ？
汝苗奎泰： 你是否询问的是交完税费递件完成后多久领证? 一般情况下,地方不一样,领证的时间不一样,不过递件完成后房管局会给你一个领证的单子,上面应该约定了领取产权证的时间和领取人,不过一般情况下,领证都是在递件完成后一周左右.望采纳.
达拉特旗18485896333： 办房产证的资料进了产交所了,还有多久才可以领证? - ？
汝苗奎泰： 办理房产证手续齐全的话一般一个月内都可以下来了
达拉特旗18485896333： 房产证过完户,一般多长时间可以拿到 - ？
汝苗奎泰： 一般15天可以拿到 个人办理房产证 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理...
达拉特旗18485896333： 不动产权证多长时间能领证 - ？
汝苗奎泰： 正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日. 1、 产权登记与产权审查确认同步的原则; 2、登记产权现状的原则; 3、产权人亲自办理的原则; 4、权利人会同的原则; 5、严格按照程序办理的原则.
达拉特旗18485896333： 房屋产权批复后多长时间领产权证 - ？
汝苗奎泰： 要看在什么地方~最长不会超过一个月~我们这三个工作日就可取
达拉特旗18485896333： 房产证一般在交房后多长时间就可以拿到手?? - ？
汝苗奎泰： 买了房和交了房是两个概念,买了房有可能是买了期房,这等2年完全有可能.办房产证的时候自己要勤快一点,如果资料文件全,送进房产交易中心后三星期领房产证.
达拉特旗18485896333： 北京买二手房多久能拿到房产证? ？
汝苗奎泰： 正常情况下,过户递件成功后,七个工作日能领税单交税,交税当天可把税单送回房管局审查完成.审完三个工作日能领新房产证.即最快十个工作日后能领新证.
达拉特旗18485896333： 办理房产证大约需要多长时间我才能拿到房产证书 - ？
汝苗奎泰： 2年之内办下来都是正常的,2年还办不下来,可以要求开发商赔偿或自己办理.
达拉特旗18485896333： 请问房产证是在交房后多久时间拿到? - ？
汝苗奎泰： 国家对办理房产证的工作流程有一个工作日期限要求,时间大约3个月,不过这个时间是指开发商的大证. 新建商品房,实际情况是多数商品房在交房的时候,还不具备申报房产证的条件,开发商会在交房后,再陆续进行室外工程的竣工验收,全部竣工验收完成通过后,才可以去办整个项目总体的房产证(大证),办理完了以后,根据契税、公共维修基金的缴纳情况,办理产权分割,成为你自己的产权证.
