老小区楼顶漏水维修费用谁出
在我国，民事权利与义务是一致的，没有无权利的义务，也没有无义务的权利，全楼业主在对楼顶享有共有权利，自然也必须承担相应的义务。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”结合实际，全楼业主对楼顶的核心义务无疑是维护。维护的内容自然包括在楼顶出现漏水情形时，共同出资恢复到能够发挥正常作用的状态，而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托。基于全楼业主对于楼顶所享有的份额均等，所产生的维修费用一般由大家平均承担。
1、当楼顶出现漏水时，首先要找到具体的漏水原因及漏水处，再根据实际情况采取适当的处理方法，造成楼顶漏水的原因不同，处理方法也是不同的。
2、若楼顶的表面出现裂缝，且裂缝相对较小造成的楼顶漏水，可以使用砂轮机将裂缝处凿出一个V形的小坑，然后在此处涂抹防水材料。等防水材料涂抹完成后，再填充水泥砂浆，并使其平整。
3、如果楼顶的裂缝较大，导致楼顶漏水量较多，那么在维修时比较麻烦，所以建议大家找专业的技术人员来处理，以免漏水问题越来越严重。
4、假如楼顶的防水层失效或损坏，使楼顶漏水严重，渗入室内，则需要重做防水层来补漏，并且在防水施工结束后，还要进行防水检验。由于防水施工尤为重要，在施工时要联系专业的维修师傅来进行。
顶楼漏水维修费用谁出
建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的...
居民楼楼顶漏水维修费用谁来承担
一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产。另一方面，全楼业主必须承担楼顶的维修费用。全楼业主对屋顶享有共有权利，可以对屋顶进行占有、使用、处分、收益的同时，也必须承担相应的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有...
楼顶漏水的维修费用自己出吗
楼顶漏水维修的费用承担人：1、若是房主本人造成的损坏导致楼顶漏水，则由自己承担维修费用；2、若是由邻居造成的漏水，则由邻居承担；3、若是开发商在开发过程中遗留的质量问题，则由开发商承担。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有...
维修房子漏水大约要多少钱
大约要1000-5000。如果是楼上故障可以申请赔款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
楼顶漏水动用维修基金规定
如果开发商或物业拒不处理的，可投诉至12345热线或当地建设局。3、如果经鉴定屋顶渗漏属于居住人的原因造成的，则维修责任应当自行承担。维修基金应用范围1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金...
房屋漏水维修费用由谁承担
以案释法;小区楼顶漏水维修费用谁承担?在质保期出现损坏，肯定是由建设单位承担修复费用的，一般屋顶防水的质保期有五年；超过五年漏雨，一般是由所有业主共同承担维修费用，如果在保质期间的话，其中的维修费用由建设单位进行负责。
顶楼漏水怎么办顶楼漏水维修费用谁承担
4、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修。5、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。顶楼漏水怎么办?顶楼漏水维修费用谁承担?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。
商品房顶楼漏水怎么办?商品房顶楼漏水维修价格是多少?
1、屋顶漏雨维修费用是宽度是1米长度的是10米价格在200元，屋顶漏雨维修费用还要根据当地的人工工资，还有材料单价，你渗水的面积，需要施工的天数。所以太仓屋顶漏雨维修费用是没有具体的统一的单价，建议是可以多问几家做对比，选个价格合适，有实力的公司来施工，价格可以和他面谈的，问问具体低价是多少...
楼顶住户漏水维修费怎么办
楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。顶楼漏水楼下住户不需要承担维修费用，应该由顶楼负责维修，而且以后再漏水，还需要赔偿损失，如果你觉得是房屋质量问题的话，那可以先赔付后，找开发商索赔。
楼顶漏水维修费用谁承担?
1.如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。2.如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。3.建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。
睢呼五子： 根据相关法律规定,物业交付三年内如出现屋顶漏水应由建设单位负责保修,如果超过三年将由业主自修,维修费用应由楼宇屋面下所有楼层业主平摊费用,如果出现大面积漏水应当由全体业主的三分之二同意后动用维修资金.所谓三分之二,即全体业主人数的三分之二,且这部分人房子所属的建筑面积总和超过三分之二,行业内称之为双三分之二.
莆田市17660804105： 同住一个单元楼顶漏水修里费是顶楼业主个人出还是大家一起来承担? - ？
睢呼五子： 同住一个单元楼顶漏水修理费是顶楼业主个人出还是大家一起来承担,首先我认为象这种情况一般情况下是整个单元所有业主来承担,因为楼顶是整个单元业主共有的不是楼顶业主的,楼顶属于共用场所,所以漏水不是一个人的事,是大家的,所以楼顶漏水需要整个单元业主来承担、.
莆田市17660804105： 你好!商品房顶层漏水是谁负责维修,物业,住户还是全体业主? - ？
睢呼五子： 房顶属于公共部位,属于物业维修,如果金额不大,由物业维修,费用由物业支出,如果大面积漏水,金额较大,由物业维修,费用从维修基金中支出
莆田市17660804105： 旧楼楼顶漏水谁来维护,损失谁来赔偿请问旧楼楼顶漏水了,楼顶住户财 ？
睢呼五子： 一、应由物业负责维修,造成的损失由物业负责赔偿.二、因为楼顶是公共区域,所以应由物业负责维修,出现漏水说明物业没有尽到其维修的职责,应该予以赔偿.三、但维修费用应从公共维修基金出或由全部业主共同承担(也包括你).四、假如物业不履行其职责进行维修,对所造成的损失也不予以赔偿,你可以拍照取证,聘请律师,提起诉讼.五、注意:1、在与物业交涉过程中你应该留有录音及其它证据;2、你还要注意不能超过两年的诉讼时效.六、因为是旧楼,5年的保修期想必已过,所有这件事与开发商是没有关系的.
莆田市17660804105： 假如我在小区买的顶层下雨会渗水应该找谁维修费? - ？
睢呼五子： 顶楼漏水,这个应该找开发商,然后他们负责,还有他们会以启动那个建房呃,房屋维修基金,但是这个维修机也不是这么容易的,得通过小区大部分用户会议才能拿出来,然后联合签名
莆田市17660804105： 楼顶漏水维修费用怎么分配 ？
睢呼五子： 屋顶漏水维修费用具体如何分配,应视具体约定而定.一般共有部分需要维修,可以使用专项维修基金.根据《民法典》第二百八十一条的规定,建筑物及其附属设施的维...
莆田市17660804105： 请问小区的楼顶多处漏水(已经过5年了),其维修费用是是楼上下分摊呢?还是由物业负责? - ？
睢呼五子： 应该启动维修基金来维修,费用由该楼的业主分摊,前提是业主同意,小区办批准,由物业组织实施.
莆田市17660804105： 楼顶漏水维修费谁来拿 - ？
睢呼五子： 你们买房的时候交了房屋维修基金的,屋顶漏水的维修费用从中支出,这笔费用一般会转到物业头上,由他们来解决.如果你的房子不是商品房,没有物业,楼顶的维修费用是应该由共享这个楼顶的住户共同承担的.
莆田市17660804105： 楼顶漏雨的维修费该有谁负担 - ？
睢呼五子： 屋面属于住宅的公共部位.其出现渗漏损坏,在房屋建筑工程质量质保期内(国家规定,屋面防水工程质保期不低于五年),由房屋建筑施工单位负责维修;超过质保期,由物业申请利用住房公共维修基金进行维修;如果无托管物业或房屋管理单位,由该楼业主公共出资进行维修.
莆田市17660804105： 谁知道小区的楼顶多处漏水已经过5年了其维修费用是是楼上下分摊呢还是由物业负责 - ？
睢呼五子： 防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出.楼顶是公共使用的,过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用,大的维修如果能申请维修基金的话,不用说,申请不了,也是楼上下分摊,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
