房子租一年但未到期房东却把房子卖掉了是不是该赔房租
也就意味着，其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的，如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话，你是有权拒绝的。
期房延期一年交房怎么解决
开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整...
有租户的房子能买吗
租房是发生在房子过户之前的，所以租客有优先选择权利，一般在卖房的时候需要提前告知租客，避免影响到房产交易的进行。房子过户后原租客租金算谁的 房子过户后原租客租金算谁的是很多人都好奇的，一般来讲这种情况主要看合同约定，过户以后房子的产权归新房主所有，房子的租赁收益理应归新房主所有，买方不能...
期房和现房的区别?期房和现房哪个比较好
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学期房是什么意思?
其实不是学期房孩子也是能上学的，孩子上学是以孩子的户籍所在地进行划片招生，如果您的孩子招生范围内，所在区域学校是无条件接收;如果不是在该校的招生范围内，就要考虑孩子就读问题，需要提前准备好一些材料，比如我们的劳务合同、个体的营业执照;或者一年以上的房屋租赁合同、暂住证、一年以上的社会保险证...
期房没拿到可以办居住证吗
一、房产证没下来可以办居住证的，办理居住证是在当地派出所办理。二、居住证办理条件：《居住证暂行条例》第二条公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受...
买期房的利弊
2、小区整体环境，都是电脑虚拟出来的，最终的小区将可能会与规划大相径庭；3、提前支付了房款，但得不到房子，还需要等待半年甚至于两年多，这期间你仍然要缴房贷，如果没有房子，还要支付房租，将增加经济负担；综上所述，不建议购买期房，我个人宁可去买稍微早一点的房子，或是尾房，这样可以直观的...
期房和现房有什么区别?
购买期房的风险 房屋延期交付使用风险。如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。房...
现房和期房的区别
购买期房好处1、价格优势 开发商之所以乐意以期房出售，目的就是尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。2、户型设计上的优点 从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售，...
你好,请问现房和期房有什么区别呢?
6、现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样。7、现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。8、现房的好处是可以出租，付清首付，...
期房未交房降价可以要求退差价吗
在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务。在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。在这种情形下，购房者提出退楼或降价补偿的要求不合理，开发商没有责任和义务满足这些要求。但是并不是...
师尹溃疡： 你和房东签订的是租赁合同,仅仅是租赁法律关系,不影响房东对房屋的处置权,因此房东在租赁关系上并未违约.当然了,房东及时卖掉房屋,房屋买卖并不自然终止你和原房东的租赁关系,你的租赁合同还是有效的.也就是说,新的房屋所有人应当继续履行你和原房东的租赁合同(你可以向原房东和新房东释名),这就是通常所谓的“买卖不破除租赁”.同时,你作为承租人,有优先购买的权利,房东提前一个月通知你,你可以在同等条件下优先购买你承租的房屋,你不愿意购买,不影响房东出卖房屋的权利.
澄迈县13148743624： 我们和房主签订一年的租房合同,没到期房主就把房子给卖了,我们住了不到三个月,当初租房时交给小区物业 - ？
师尹溃疡： 法律专业上讲,这叫“买卖不破租赁”,意思是说只要你的租房合同是真实有效的,那么房子卖给谁也不会影响你. 如果新房主拿着房本来闹,你让他找旧房主去,他和你说不着的.
澄迈县13148743624： 租房合同没有到期房东把房子卖了怎么办? - ？
师尹溃疡： 第一,房东卖房,必须提前告诉租房人,租房人有优先购买权. 第二,根据国际上通行“买卖不破租赁”的原则,房屋租赁尚未到期,租房人可以继续租赁使用,直到租赁合同期满.
澄迈县13148743624： 我的租房合同没到期房东要卖房子怎么办 - ？
师尹溃疡： 110＂ 相信很多人或多或少都会有租房的经历,也可能在租房过程中遇到一些纠纷.如果在房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子.那么,这种情况下,我们该怎么办?我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任.违约责...
澄迈县13148743624： 房屋租期还没到,房东已把房子卖了.不给予赔偿.怎么办? - ？
师尹溃疡： 建议通过诉讼途径解决 法律有规定,买卖不破租赁,也就是说在你们租赁合同没有到期的情况下,无论房屋是否买卖,你们的租赁合同仍然有效,受法律保护.新的买方也应当遵守合同.如果要提前解除租赁合同,需要当事人双方协商一致,否则,旧房东应当承担你因解除合同以及搬家造成的损失.
澄迈县13148743624： 请问我租的房子还没到期,中途房东把房子卖了,请问房东有没有违约?? - ？
师尹溃疡： 这种情况不好说,要看你们当时所签的租赁合同上是怎样写的,房子卖了有没有通知你们,他房子卖了,叫你们另找房子,并说明什么时候退你押金,如果有是不算违约的,因为他房子都已经卖了,房子都不是他的了,所以你们当时所签的租赁合同无效了.不算违约.仅供参考!
澄迈县13148743624： 合同还没到期,房东却把房子卖了该怎么办 - ？
师尹溃疡： 在合同存续期间,房东无权处置房子,否则就要承担违约责任(除合同另有规定外),你们应该在签订合同的,按合同条款执行.
澄迈县13148743624： 我租的房子没到期房东要卖房子怎么办? - ？
师尹溃疡： 既然签过合同,你的权利(合同期内房子的使用权)就可以得到有效保障了.而合同的内容挺具体的,所以处理起这些问题也很方便. 1.房子使用权受保护,房屋出租期内,房子的主人也不能随便进出.这侵犯了你的隐私权. 2.有效.房子出售...
澄迈县13148743624： 我的租房合同还没到期,房东要卖房子.合同是一年,到今年的九月, - ？
师尹溃疡： 三个月的租金都可以要回来.房东打扰了你正常的生活,而且你交租金的时候房东也没有说准备卖房.现在租期没到,只要签了合同房东没有权利让你提前搬走.这种情况完全可以要违约金.
澄迈县13148743624： 租房协议还没到期,房东就把房子卖了,我是否该搬出 - ？
师尹溃疡： 租期未到,房东把房子卖了,属房东违约.可按合同中有关违约条款向房东索赔.在双方未达成一致意见前,承租人没有必要搬出.请采纳.
