黑龙江省拆迁安置房国有土地怎么补偿？
一、黑龙江省拆迁安置房国有土地怎么补偿
(一)关于补偿安置方式
1.货币补偿
被征收房屋的货币补偿价格，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿价格由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。
“住改非”房屋的货币补偿标准：以房屋权属证书标明建筑面积为准，上浮20%面积后参照住宅房屋补偿标准给予货币补偿。
2.产权调换
(1)住宅房屋
用于产权调换的安置房分为多层和高层两种。安置房为多层的，建筑面积设定为40平方米、50平方米、60平方米、70平方米、80平方米和90平方米六种基本户型;安置房为高层的，建筑面积设定为50平方米、60平方米、70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、110平方米七种基本户型。
被征收人选择调换的安置房为多层的，认定的被征收房屋合法有效建筑面积(房屋权属证书标明建筑面积、享受的优惠政策建筑面积的合计建筑面积)在40平方米以下的，上靠选择40平方米安置房;40平方米(含40平方米)以上、50平方米以下的，上靠选择50平方米户型的安置房，依此类推。
被征收人选择调换的安置房为高层的，认定的被征收房屋合法有效建筑面积在40平方米以下的，上靠选择50平方米户型的安置房;40平方米以上(含40平方米)、低于50平方米的，上靠选择60平方米户型的安置房;50平方米以上(含50平方米)、低于60平方米的，上靠70平方米户型的安置房，依此类推。
被征收人在上靠基本户型后，对超出原房屋认定合法有效建筑面积部分，按新建房屋建安工程单价缴纳超面积费;还要增加面积的，按照新建房屋市场评估价格购买。
(2)非住宅房屋
非住宅房屋按原房合法有效建筑面积安置，实行原房屋与产权调换房屋分别评估，互相找差，增加建筑面积的部分，按本地段新建房屋市场评估价格购买。产权调换建筑面积少于原房屋合法有效建筑面积的，少于部分按市场价格给予货币补偿。
非住宅房屋产权调换时未安置营业用房的，可按1：1.2比例安置住宅房屋。
(二)关于公有住房的征收补偿
被征收人承租公有住房的，由被征收人到房屋交易和产权管理部门办理公房出售手续，补齐各种费用后，产权归个人所有，按有照住房处理;对于房屋建筑面积大于公房手续上标注建筑面积的，超出部分按无照住房处理。
二、集体土地上房屋补偿安置标准
(一)关于货币补偿
被拆迁人选择货币补偿的，货币补偿金额按原房屋建筑面积，由省建设行政主管部门审定的估价机构以房地产市场评估价格确定。
(二)关于房屋安置
1.住宅房屋
回迁安置房屋有4种户型：建筑面积为40平方米、50平方米、60平方米和70平方米。被拆迁住宅房屋所有权人选择房屋安置的，按照“拆一还一”的原则，按照下列标准执行：
(1)原房建筑面积低于40平方米，安置建筑面积40平方米房屋;
(2)原房建筑面积在40平方米以上(含40平方米)、低于50平方米的，安置建筑面积50平方米房屋;
(3)原房建筑面积在50平方米以上(含50平方米)、低于60平方米的，安置建筑面积60平方米房屋;
(4)原房建筑面积在60平方米以上(含60平方米)、低于70平方米的，安置建筑面积70平方米房屋;
(5)原房建筑面积在70平方米(含70平方米)以上的，双方协商处理。
被拆迁人选择的安置房面积超过原房建筑面积部分，按新建房屋建筑成本收取超面积安置费，还要增加面积的，按市场价格购买。
2.营业房屋
被拆迁营业房屋所有权人选择房屋安置的，按原房建筑面积安置营业用房。
回迁安置营业用房的建筑面积少于原房屋证照标明建筑面积的，少于部分给予货币补偿;超出原房屋建筑面积的部分，按市场价格购买。
回迁时无法安置营业用房的，可按1：1.2比例安置居住用房。
3.“住改非”房屋
房屋证照标明用途为住宅，但用于营业且正在营业中，有合法的工商执照和税务登记证，在搬迁期内完成搬迁的，可参照营业用房安置。一户房屋分别用于居住和营业的，以居住和营业各自实际面积为准，分别按住宅房屋和营业用房安置。
综上所述，对于被拆迁人的补偿有两种方式，可以是补偿货币，也可以是补偿房产，两种方式的具体补偿情况根据相关法律来确定。在进行补偿时，被拆迁人可以选择哪一种补偿方式，如果是想要比补偿房屋更大面积的，多出部分就需要支付相关费用。
黑龙江省拆迁安置房国有土地怎么补偿?
黑龙江省拆迁安置房的补偿方式有两种，一种是货币补偿，另一种是产权调换，产权调换还有分是住宅房屋还是非住宅房屋，不同类型补偿方式不同。货币补偿的金额不低于房屋征收时市场价格，产权调换则根据规定补偿一定面积的住房。 一、黑龙江省拆迁安置房国有土地怎么补偿 (一)关于补偿安置方式 1.货币补偿 ...
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拜城县18454725852： 国有土地使用证地皮拆迁具体怎样补偿 ？
仉儿孕三： 1、拆迁国有土地使用证地皮的补偿是:被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁需要的临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.并且,市、县级人民政府还会对被征收人给予补助费用和奖励.2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.
拜城县18454725852： 国有出让土地拆迁补偿怎么规定的? ？
仉儿孕三： 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定.2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准.3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费.原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍.
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拜城县18454725852： 国有土地上房屋征收补偿补偿和奖励是什么? ？
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