17年底买的房子，今年6月接房子，全款买的，为什么开发商说，两年内才能给房产证呢
在没有“限购”的地方买房，房地产交易部门不会因为办理房产证而查验购房人的户口。你与开发商完成了交易（银货两讫），它哪来权利收回房屋？别听他瞎咧咧。
为什么办不了房产证，你该亲自去房地产交易部门了解清楚原因。也许不是“户口”而是其他原因呢？有关买房政策的解释，应该以政府的话为准。
你购买的是期房。房屋以及配套设施的建造一般需要2年左右的时间。
按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。【也就是说你如果交房了一般是90个工作日内办房产证，但有时候开发商有另一套说辞：90日内去办了，但是过程长还没下来】最好去房管局等相关部门了解下原因，一般房产证一直下不来的原因有这几个：
第一，就是大家都熟知的五证不全问题，也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，没有这五证齐全，办理房产证就是一句空话。
第二，有些楼盘房屋的建造并不符合规定，当然这个不符合规定不是说房屋本身，而是其土地使用方向出现了问题，例如商业用地拿来建造住宅，或者工业用地标准拿下土地建造住宅等，这种情况下是办理不了房产证的。
第三，房屋质量问题，有些开发商为了最大利益化，建造过程中没有严格按照建造施工标准执行，导致最终的楼盘质量出现了问题，验收不能合格，这个时候是不允许办理房产证的。
今年7月份刚在锦州购买了一套房子,面积101平方. 现在想把产证上老爸的...
按照我们这边的话101平大概要250W左右，这样过户费大概是在3-5W左右。其实就用你老爸的名字会有什么问题呢？如果自己住没必要改个名字，老爸的就是我们的，我们的也是老爸的。你可以考虑一下，个人意见。
我13年底买的房,到现在没办理房产证,前几天开发商发函说要赔偿违约金...
需要向开发商了解无法办理房产证的原因：如果是能够办理房产证而拒不办理的，你可以要求继续履行合同；如果是开发商证件不齐等原因无法办理的，则需要解除合同，赔偿违约金。具体解除合同的后果需要看你们双方签订的《商品房买卖合同》中的违约条款。不管是否解除，建议保留好现有的证据。
关于终于交房了的心情说说
7、买房子生孩子，为嘛总是搞到一块儿?压力好大。8、家里买房子了，感觉压力好大。哎 9、忽然之间，压力好大。朋友们都在计划着结婚买房子的事情了，而我一无所有。10、为了能有个家，努力挣钱买房子，压力好大啊。11、决定买房子，今天去借了部分首付，压力好大。12、看啦一天房，心酸一天，...
我的房子是15年7月份买的新房,可至今还没有办产权证,到时我卖房的时候年...
首先没有房产证，不能卖掉过户住房。需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证和土地证，才可以卖掉过户。其次，看住房持有时间，是看你房产证登记时间，或者缴纳契税取得完税证明上时间，哪一个时间够5年，就视作你持有住房满5年。
我十年前买的房子,今年刚办的产权证,如果交易出售的话,总共需要交多少...
多退少补。卖方承担。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元\/平方米交纳双方承担。6、房屋产权登记费：80元。买方承担。7、房屋评估费：按评估额0.5%。
15年前狠狠心买房的人,现在都过的怎么样了?
15年前也就2004年之前我没买房，无亲身经历？但笔者一位初中老师于2001年在合肥买套房单价是2千\/平，如今2万+；有位同学于1998年在家乡县城买套房总款是8万多，600多元\/平，如今这套房价值90多万元，涨了十几倍。还是写自己在2010年买的首套房经历：在合肥买的房价是6500\/元，如今房价23000元\/平...
我家房子去年底交房的,今年7、8月份卧室窗户玻璃碎裂,请各位专家帮助鉴 ...
从你照片上来看，完全是属于自爆的情况，钢化玻璃有自爆的特性，图片上明显能看到自爆点，呈明显“蝴蝶”状，是钢化玻璃自爆典型的特征，你把照片发生产厂家要求免费补片重新更换就好了，完全不用找什么专业的机构鉴定。
还记的自己第一次买房的时候心情是什么样的吗?
怎么办呢？我闺蜜买房了，听说她当时手里存款才1万，全靠凑。然后我和老公有了个大胆的想法，我们手里差不多有两万积蓄，然后到处向同事借，5000的也借，一万的也借，凑了十多万付首付。果然，买房后第一年，就还清了首付的钱，现在正在努力还全款。买完房之后我们那个小地方的房价现在涨了，现在买...
买完房子以后,你后悔了吗?“有房”和“没房”有什么差距?
19年3月买完房子,7月开始还贷款,我算了一下,到目前为止,我也还了8万元的贷款了。19年年末交房,去年又靠家里人的支持,把家里装修了一番,这期间也借了一笔装修的贷款,总共是8万元,分成8年还款,每个月还1100元。 从目前来看,我买的房子并没有后悔,虽然整个县城的房价并没有上涨,但是即使它下跌了,对于我来...
17年买的房,如今升值了想卖了重新买看划算吗?
因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方,如果届时不能按时交房,买家将得到什么样的赔偿,房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下 ,在约定时,买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。7、户口问题 买方在核实房产情况的同时,别忘记了房屋连带的户口...
暨政小儿： 按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证.【也就是说你如果交房了一般是90个工作日...
永胜县13565551972： 我的房子是去年年底买的,到今年六月底交房,期间还需要做什么吗? - ？
暨政小儿： 你的房子去年年底买的,到今年6月底交房,那里准备钱就好了,准备一笔钱拿钥匙交物业费,还有一些费用.
永胜县13565551972： 买的新房4月接房但不想装修可以6月接房不 - ？
暨政小儿： 可以的,只要通知收房了,你随时可以去接房,只是从通知你收房开始就要算物管费了,你收房的时候是需要补交物管费的
永胜县13565551972： 我是去年买的房今年6月30号交房,现在的新契税降了,我可以按新政策交契税吗? - ？
暨政小儿： 如你现在申报契税,就按照现在政策缴纳契税.规定首套房买入90平以下契税1%,90平以上1.5%,如二套买入90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,三套以及三套以上契税3%没有优惠.
永胜县13565551972： 你好;新房 我合同是6月30号接房,售房部没有人通知我接房,我还从3月主动打电话问可以接房了吗,他们一直说验收报告还没有下来.我6月中旬又问他们,他们说可以来接,还说验收报告和我们没有关系,我去接房了,在开发商这里办好了手续,去物管那里他要从3月收起,我不从3月交物管就不给钥？
暨政小儿： 一般来说,领了钥匙即认为是交房,就开始交物业管理费.但实际上,法律上明文规定,有了验收报告,符合交房标准后,才算正式交房,你可以看一下你签的《商品房买卖合同》,上面也有.如果合同上写的日期已经超过很长时间了,开发商就构成违约,你可以向开发商要违约金的,这个违约金比例,在你们的合同上也是有的. 所以,你认真看一下合同内容.
永胜县13565551972： 我自己买的期房,今年6月交房,自己是按揭的,才付几个月房贷,我现在要卖需要些什么手续呢? - ？
暨政小儿： 只有一种办法,那就是签《定金合同》.这样的房子买卖合同是没有法律效果的.流程是:用买家的钱把贷款还上,之后等房产证下来后再作贷款.买家给你还的钱就是首付,但这里就叫定金.法律上讲买家付的是定金不是首付,等房产整下来...
永胜县13565551972： 去年11月买的房子,首付的自己出的,今年5月拿的结婚证,6月才接房,并且房产证还没有下来,万一以后 - ？
暨政小儿： 住房增值部分权益,也是你俩一人一半,属于婚后共有,以及自婚后还贷起.产权属于你一人要看在你这房子登记人是谁,如果是你一人姓名,又是领取结婚证之前签署购房合同,那么住房产权属于你婚前个人财产,和你以后结婚配偶无关.规定是,这样情况,领取结婚证之后,你还贷,不管是你还是你配偶出资,那部分钱
永胜县13565551972： 我刚买了房子,又嫌小了,刚开始交房贷,2017年6月交房,问这房子现在能卖吗? - ？
暨政小儿： 现在卖不了哈 要等你房产证拿到手之后才可以卖 即使房产证到手之后你房子也很难卖,价格便宜点好卖些,你肯定要亏本了
永胜县13565551972： 一次付买房,房产证三之六个月给我办好 年底才交房,这属于正常的程序吗 - ？
暨政小儿： 你好:你属于买的期房,不是现房.买期房的程序没有问题的,关键是开发商年底能不能按时交房,这是关键,还有在3——6月给你办理好房证,是交房后的3-6个月,还是付款之日起的3——6个月?如果不能按期交房怎么办?现在的开发商都是地痞加无赖,和政府相互勾结,讲信誉的实在太少,祝你好运!
永胜县13565551972： 新买的房子,接房时需要交哪些费用 - ？
暨政小儿： 我来为你解答: 1、不知道你是否已经缴纳契税了,90平方以下按1.5%缴纳,即4710元,办证费约几百元; 2、维修基金,按房价2-3%缴交,有些地方按月缴交,有些地方一次付清; 3、印花税,房价万分之五,157元; 4、管道煤气初装费,3000元左右,有些地方不收取; 5、电话电视初装费,几百元左右; 6、开始装修需缴交装修押金,装好检验后退还. 祝你顺利! 房产人阿斌为你解答
