买的二手房总价是72.5万，面积是91平方，但是交契税的时候，为什么房价是81万！契税也要多交！
二手房契税的计税依据并非实际交易价格，而是系统给出的评估价格，所以可能出现系统的评估价高于实际交易价格，避免了交易双方故意低价转让而少交契税的情况。
158平二手房过户,总房款72万,要交多少钱的税?过户总共要多少毛毛...
面积158平，总价72万的二手房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：\\x0d\\x0a一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)\\x0d\\x0a144（含144平）平方以上按照3%缴纳；\\x0d\\x0a二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）\\x0d\\x0a1、房产证不满2年，按照5.55%...
购买二手房总价72万,请问首付需要多少?
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低...
二手房总价72万付28万首付商业贷款44万首套房利息是怎么算等额本金月供...
二手房总价72万，首付28万，那么商业贷款就是远72-28，也就是44万首套房的利息。应该从网上你就可以去晒出来的，你从网上把这些东西输进去，自然而然就出来啦。
72平二手房翻新5万够吗?72平米二手房改造装修预算表
根据当地市场价，72平米二手房翻新预算大致在5万左右是可以的。以下是一个基本的装修预算表，供您参考：用装修报价器，只需输入面积+城市，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价。装修小白必备装修指南，请关注公众号👉【新房装修流程步骤】想知道更多...
买一套七十二万的二手房算上税费中介费一共要花多少钱?
二手房如果在两年之内和两年之后 它是有一个比较大的差距的 。如果买二手房所有的税费 都是买主花的话 两年之内估计得到4万左右 ，而两年以后的可能会少将近两万元钱 。具体你可以查一下 二手房税费问题
二手房72万!我首套房子!经过评估后,我需要付多少首付?
一般情况下，首套房子最低首付也需要30%，这套房子价值72万元，你的首付款就是，21.6万元。
请问我购买首套房产,房子是二手房总价72万,首付需要多少?
首套房的首付应该在百分之三十左右。也就是20万左右，这个首付和你的信用度是没有关系的，信用不良造成的后果也只是会在银行贷款那个环节上出现审批问题，不会说贷款批下来在上调首付。建议你让中介把上调文件出示一下，在咨询一下房产相关的法律原著，或者找另外的中介在咨询一下，多方作比较。不是房产...
购买二手房总价72万,请问首付需要多少?
均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。
在21世纪看上了一套二手房,房租总价72万,中介要收我中介费和评估费2万...
没有被骗，21世纪不动产，风光地产，链家等正规中介机构，基本都严格遵守相关规定。收费标准的上限为3％，大多都是执行2.8％的标准！
二手房72万,我是首套房,按揭,经过评估,我需要付多少首付?
二手房72万，我是首套房，按揭，经过评估，我需要付21.6万首付因为首套房首付3百分之三十
尉迟磊茶碱： 一般都是按产权面积算的 但是根据客户的心理,都是在看房的时候对这个房子的印象来决定买这个房子的,所以心理价位一般是根据房子的格局和使用面积来定的 比如一个房子产权面积100平,送50平,总价150万,计算的时候就是按100平150万去算的 但是 我们看房的时候是以住家的心理去看的,无形中会把送的50平算进去,但实际计算方式还是以产权面积计算
诸城市18642066760： 买二手房,过户是咋报税的? - ？
尉迟磊茶碱： 买二手房,过户报税: 1. 买二手房,过户需要看卖家是否满五年持有,以及是否是唯一住房,是的话,过户免除5.55%营业税,以及免除1%个人所得税. 2. 需要交纳评估费千分之六,契税依据面积90平以下1%,买家有其他住房情况,契税就不看面积,一律3%-4%,印花税是万分之五,手续费几百元, 所有税费依照住房评估价格计算和缴纳.实际成交价格不作数.
诸城市18642066760： 帮我计算下我要缴纳多少个点税费?(二手房买卖) - ？
尉迟磊茶碱： 二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.
诸城市18642066760： 请问二手房交易是按照实际面积交易还是房产证上的面积? 看上一套房,房产证上的面积小于实际面积.价格 - ？
尉迟磊茶碱： 二手房交易涉及到面积的税费一般都是交易手续费用! 这个税费是按照房产证上的面积来计算的,和房子的实际使用面积无关! 房产证上的面积小于实际的使用面积,一般存在于复式住宅,或者是别墅类型的住宅,有时候有些普通住宅开发商附送面积也有可能产生这种情况!
诸城市18642066760： 实际房屋面积和房产证上不一致,这样的二手房能买吗? - ？
尉迟磊茶碱： 二手房交易是以整套房屋来计算总价的,建筑面积只是作为计价参考,如果价格合理就可以购买,房屋实际面积大于房产证面积这种情况是有的,等于你实际居住面积增加,但以后销售或者拆迁,就要以房产证面价计算.可以到房产交易中心咨询房屋测量事宜.
诸城市18642066760： 二手房交易时,中介说的面积和房本上的面积不符,交了定金怎么办 - ？
尉迟磊茶碱： 总价就是55万这房子你还要不要,就按每平米5000块钱计算房价? 要. 不要,交易终止.110平米,要求退回定金.毕竟中介有错在先
诸城市18642066760： 武汉二手房过户费的计算 - ？
尉迟磊茶碱： 你的房子70万,153平方米.你的房子面积超过了140平方米.那么你的房子属于非普通住宅了.房子过户的话需要评估的.下面的计税标准是按照评估总价来定的. 1,其中契税为评估总价3%. 2,看你的房子办证有没有满两年,如果满两年未...
诸城市18642066760： 我刚买了套二手房,总价70W,房子是02年的,84方多,不知道要交多少的税? - ？
尉迟磊茶碱： 过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担. (2)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳,买卖双方各承担一半. (3)房屋产权登记费:80.00元,买方承担. (4)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳,买方承担.
诸城市18642066760： 二手房买卖买方需要交哪些款项? - ？
尉迟磊茶碱： 卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费6元每平方 买方 契税3%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%.90平方以下1%) 土地交易服务费6元每平方 印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费80元每人 这是大头!,交易手续费2.5*建筑面积,合同印花税:价格*0.05% 以及贴花费5元,配图费25元.产权登记费80元.如果有贷款抵押登记费100元 还有双方如果在二手房需要交中介费房款成交价的百分之2!
诸城市18642066760： 二手房交易费用怎么算啊?？
尉迟磊茶碱： 税费名目比较多,但主要有以下两项 契税和个人所得税,契税是按总房价*税率计算的,个人所得税要求是卖方交,但现在都是买方在交,就是卖房子的人从这个房子交易过程中赚到钱的部分*20%左右,到底赚到多少是根据他买房时的合同计算的 别的就没什么了
