户口迁出可以在老家的宅基地上建房吗？你觉得呢？

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根据国家的规定，无论是农村的耕地还是用于住房的宅基地，他们的所有权都属于集体。凡是家庭户口是在农村的，每个家庭就只能拥有一处宅基地，对于户口已经迁出的农民，则不再享有申请宅基地的资格，不能在老家的宅基地上建房，因为村集体是按照一户一个宅基地的规定，无偿划拨给本村的村民建房的。

一、户口迁出不可以在老家宅基地上建房

现在中国实行的是城乡二元体系，随着城市化的不断推进，有很多人成了农转非，但是无论是出于什么原因将户口从农村迁走，那么相应的他们就不再是这个村村集体的成员，他们就失去了对老家宅基地的申请权和继承权，原先宅基地上的房屋和宅基地可能一起变成村集体的资产，此外，农村个人财产转变为村集体财产还有可能是户主去世，户口本上这一户人家的其他家庭成员也已经迁出本村，那么村集体依然是要收回宅基地的，当然，有些村对于宅基地上的房产不好收回，则会允许你继续使用，直到这个房子无法居住，在法律上处于灭失的状态，但是绝对不会允许你在宅基地上拆旧盖新。

二、小编的看法

事实上，现在随着农村人口的流失，原来很多的村民也在慢慢的把户口由农村转向城市，如果那些把户口转向城市的村民，依然在本村保留了宅基地的使用权，这事实上是对本村留下来的村民以及新增村民的不公平，因为已经离去的村民本不再成为本村集体的成员，相应的就不享有本村民在村集体享有的权利和应负的义务，如果村民在离开后依然享有对宅基地的使用权，这无疑是在变相的鼓励他们将自己的户口迁出去，这很显然并不利于村集体经济的发展。

现在户口迁出的村民变得越来越多，农村的经济又该何去何从？

户口迁出就不可以在老家的宅基地上建房了，因为这个宅基地已经和你没有任何的关系了，如果建了房子的话就属于非法建房。

当然是不可以的，这样的行为属于违规占用土地的行为，是违反国家法律的，而且你的房屋也会遭受到拆迁。

如果户口迁出之后老家的宅基地还属于你的，你就可以建房，但是建房的时候一定要经过住建局的审批。否则就属于违建。

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阿拉善右旗13974249854： 户口迁出变成城市户口还可以在宅基地上建房吗 ？
撒慧强力： 1.户口已经转出的,不能在原宅基地上建房.2.农村宅基地属集体所有,是由村集体按“一户一基”的规定,无偿划拨给本村农户建房的.户口已迁走,就不是该村村民,集体应该收回你的宅基地使用权,但宅基地上的房产是私有的,根据登记对抗主义不可收回.权属人可以继续使用该房产,直至其灭失.宅基地上拆旧盖新,村集体不会许可.

阿拉善右旗13974249854： 户口已迁出能在老家宅基地上翻新建房吗 - ？
撒慧强力： 原则上来说,是不可以的: 1、当事人户口已经迁出本村的,就不属于本村的集体经济组织成员之一,宅基地上的建筑物一般来说,可以继续使用,但是不能翻 (新)建(筑); 2、宅基地政策为地方性政策,各地存在差异,当事人具体可以咨询户口迁出地的村主任等,以对方的答复为准.《河北省农村宅基地管理办法》(为便于说明,以河北省为例,供参考): 第十五条 农村村民户口迁出本集体经济组织后,其宅基地上房屋损坏不能利用的,应当退出其宅基地,由村民委 员会依照本办法第十四条的规定无偿 收回.

阿拉善右旗13974249854： 把户口从农村迁出来了,现在又想回老家建房还可以吗 - ？
撒慧强力： 1,不管你户口迁移到哪里,哪怕到了国外,只要房子存在,你没有做出处置,房子永远是你的,直到房子不存在.房子是私有财产,受法律保护,任何个人和组织不得侵犯.2,宅基地既不是房屋也不是耕地,法律和政策没有明确的规定,可以参照耕地30不变再延长一点比较妥当.但是在国家没有出台农村土地新政策进行土地大调整之前,宅基地还是属于你的,别人不得侵犯.3,一旦国家出台新政策新法律,按新政策新法律处理,老政策老法律废止.目前,也就是在新政策新法律出台之前,农村户口迁出宅基地和房子还是本人的.

阿拉善右旗13974249854： 我户口已经迁出老家,我是否可以继承老家祖宅,并在宅基地上改造房子? - ？
撒慧强力： 你的户口已经迁出,只能对房屋进行继承和使用,对其修缮及改建原则上是不可以的.不过在农村如果你人缘不差,要修缮或者不太大动作的改造,村里一般没人讲话,就是拿不到手续,遇上拆迁或者征用,你没手续,在补偿方面就没保证了

阿拉善右旗13974249854： 户口迁移会影响宅基地么? ？
撒慧强力： 一、本来在农村的户口,户口迁走了宅基地还有吗1、户口迁出后,就不在是本村村民,也就失去了对宅基地的使用权和支配权.2、农村的宅基地是集体所有,个人只有使...

阿拉善右旗13974249854： 邻居家在城市有几套房子,户口也迁走,他能在老家宅基地上盖房子吗? - ？
撒慧强力： 户口迁走,不能在老家宅基地上盖房子一,宅基地其上所建房屋仍然适用《继承法》规定,不受户口是否在村里的限制.二,如果地上建筑物灭失(损毁或者倒塌,或者拆迁)那么,这个宅基地你就无权处置了,收归集体所有.《土地管理...

阿拉善右旗13974249854： 农村宅基地有使用权,但是户口已牵走,还可以再宅基地上建房不? - ？
撒慧强力： 可以建房,建房后要向土地所申报验房手续 户口也可迁回来.

阿拉善右旗13974249854： 农村迁出来了,现在又想回老家建房还可以吗 - ？
撒慧强力： 如果你的户口已经迁出农村,要想会来家建房估计就有点困难了.

阿拉善右旗13974249854： 手头有老家土地证,但是我已经从老家出来,户口已经迁到市里了,土地证还能确权吗,还能自己盖房子吗? - ？
撒慧强力： 你好,户口迁出村集体,那么老家的房子只能居住,不允许翻新,更不能在原宅基地上盖房了. 不属于村集体,就不能再拥有土地,也就不能进行土地确权了. 如果有帮助,望采纳.

阿拉善右旗13974249854： 户口迁至外地,家乡房屋可否翻建 - ？
撒慧强力： 不可以,因为你翻建房屋涉及到集体土地使用证的问题,你户口迁移出去之后你已经非本经济组织成员,没有权利在集体土地上翻建,除非当地村委会许可的话,或者想想别的办法,你懂的,呵呵