什么是智慧办公楼宇？如何实现？

智慧楼宇是什么？~

智慧楼宇是写字楼产业转型的新领域，是新实势下智慧创新管理创新的一种新模式，这块是基于写字楼办公场景，以业主入驻企业为中心，依托领先的互联网和物联网技术，将业主、物业服务、楼宇自控设备、公共资源、周边商业连接起来，实现人、设备、服务的互联互通、从而构建完整的楼宇服务生态，让业主满意，让物业服务高质高效、让写字楼商圈体验智能化。

智能楼宇的核心是5A系统，智能楼宇就是通过通信网络系统将此5个系统进行有机的综合，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，使建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。智能楼宇是一个边沿性交叉性的学科，涉及计算机技术、自动控制、通讯技术、建筑技术等，并且有越来越多的新技术在智能楼宇中应用。
通过楼宇自控系统(这里指通常所说的小BA系统或狭义BA系统，采用先进的计算机控制技术，管理软件和节能系统程序，使建筑物机电或建筑群内的设备有条不紊、综合协调、科学地运行，从而达到有效地保证建筑物内有舒适的工作环境、实现节能、节省维护管理工作量和运行费用的目的。


　　基本系统楼宇智能化系统一般包括以下系统:综合布线系统、计算机网络系统、电话系统、有线电视及卫星电视系统、安防监控系统、一卡通系统、广播告示系统、楼宇自控系统、酒店管理系统、物业管理系统、智能楼宇管理系统(集控平台)及数据中心机房建设等。
1、综合布线系统结构化综合布线系统是整幢大楼的"神经系统"，是网络、通讯等系统的基础。大楼结构化布线采用光纤作为主干(电话主干使用大对数线缆)、超五类或六类双绞线到房间，提供网络接入。
2、网络系统在综合布线基础上构建网络系统，提供系统桌面100/1000Mbps接入，在公开区域部署无线网络，可以提供整个楼宇内无死角的网络覆盖。在网络系统上可以部署多种网络应用，如办公系统、各种管理系统、视频点播服务(IPTV)、IP电话等(如Anychat音视频)。在网络中心建设互联网出口，配合安全设备和计费系统，可为楼宇内各种用户提供互联网接入服务。
3、电话系统利用综合布线的基础设施，配置大容量程控交换机，可以为楼宇内用户提供电话、传真等通讯服务。楼宇内移动信号覆盖一般由移动公司在楼道内安装信号放大器来实现。
4、电视系统整个大楼接入有线电视网络，并建设自己的卫星电视接收系统，可以为楼宇内用户(酒店、公寓等)提供电视服务，如需收费，可配套建设卫星电视计费系统。
5、安防监控系统安防监控系统包括视频监控系统、入侵检测系统和巡更系统。视频监控系统在重要部位(楼宇出入口、电梯、楼道等)安装摄像机，实时监控并录像，建设安防监控中心，派专人进行监控和管理。入侵侦测系统是在重要部位部署入侵探测器，防止非法入侵。巡更系统是安保人员定期按照计划线路进行巡更，记录巡更情况和结果。
6、一卡通系统一卡通系统包括门禁、考勤、消费、身份管理等多重功能，可根据需求进行部署。一卡通系统还可以和酒店管理系统、停车场管理系统、电子巡更系统等相结合，实现业务的拓展。
7、停车场管理停车场管理系统用于车辆进出停车场及停车收费管理，可与一卡通系统相结合。
8、广播告示系统广播系统可用于播放背景音乐、通知和应急广播。告示系统用于视频信息发布，在门厅、大堂、电梯间等地配置告示屏，播放宣传材料、广告和公告信息等。
9、楼宇自控系统本系统对建筑物大多数机电设备进行全面、有效的监控和管理,如对空调系统、冷冻机组、变配电高低压回路、给排水回路、各种水泵、照明回路等等的状态监测和启停控制,对变配电高低压回路、电梯系统的状态监测和故障报警。
10、酒店管理系统酒店管理系统一般包含预定接待、帐务处理、客房中心、报表中心等功能模块。酒店管理系统优秀的酒店管理软件能显著地提高酒店的服务水平和工作效率，规范酒店的业务流程，帮助酒店管理者及时、全面地了解经营信息，做出更加准确的决策，从而有效地提高酒店的经营效益。
11、物业管理系统实现对公寓住宅、商场部分进行房产管理、客户管理、综合服务、安全管理、服务管理、租赁管理、车辆管理、入住管理、资产管理等一系列操作，大大的提高了物业的工作效率，现能体现出现代化公寓小区的智能化管理水平和先进的管理思想。
12、智能楼宇管理系统(集控平台)智能化集成管理系统可将楼宇各个智能化系统进行集成，实现资源的优化配置和信息共享，实现对整个智能化系统的全局管理，最大限度地实现各个子系统之间的联动控制功能。
13、中心机房中心机房是指存放各系统核心设备(核心网络设备、安全设备、服务器和存储等)的专用安装场所。其对温度、湿度、空间等有较高的使用要求。
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智慧楼宇管理系统是一项基于物联网技术的智能化管理系统，旨在为楼宇运营管理提供全方位的解决方案。通过集成多种设备和传感器，该系统能够自动监测、控制和优化楼宇内的各种设备和系统，提升楼宇的效率、安全性和可持续性。

一、智慧楼宇管理系统的关键功能

1. 智能能耗管理：通过实时监测和分析楼宇内的能耗数据，智慧楼宇管理系统可以帮助楼宇管理员优化能源使用，实现节能减排。系统可以自动调整照明设备的亮度和空调系统的运行模式，提高能源利用效率，降低能耗成本。

2. 智能安防监控：智慧楼宇管理系统可以通过视频监控、入侵检测等技术手段实现对楼宇内的安全管理。系统可以实时监测楼宇内的各个区域，发现异常行为并及时报警。此外，系统还可以与门禁系统、消防系统等设备集成，提供全面的安全保障。

3. 智能环境控制：智慧楼宇管理系统可以实时监测楼宇内的温度、湿度、空气质量等环境参数，并自动调节室内环境。通过智能控制设备和系统，系统可以提供舒适的工作环境，提高员工的工作效率和健康水平。

4. 智能设备管理：智慧楼宇管理系统可以对楼宇内的各种设备进行集中管理和控制。管理员可以通过系统实时监控设备状态、维护保养情况，并进行远程控制和故障排查。这有助于提高设备的可靠性和使用寿命，降低维护成本。

5. 数据分析与优化：智慧楼宇管理系统可以对楼宇内各个子系统进行数据采集和分析。通过对大量的数据进行深入分析，系统可以帮助管理员优化楼宇的运营管理策略，提高效率、降低成本，并为决策提供数据支持。

二、智慧楼宇管理系统的应用场景

1. 商业写字楼：智慧楼宇管理系统可以实现对商业写字楼内部环境和设备的智能管理。管理员可以通过系统实时监控和调节楼宇内的温度、照明等设备，提供舒适的办公环境。系统还可以实现对租户的能耗进行监控和计费，提供节能和费用控制。

2. 大型商场：智慧楼宇管理系统可以帮助商场提供更好的购物环境和安全保障。系统可以实时监控商场内的安全状况，预警异常行为。同时，系统还可以根据商场的客流量和销售数据进行智能调控，优化照明、空调等设备的使用，提供舒适的购物环境。

3. 酒店和会议中心：智慧楼宇管理系统可以为酒店和会议中心提供智能化的服务和管理。系统可以实现对客房设备和环境的远程监控和控制，提供舒适的住宿体验。系统还可以对会议室的设备和环境进行智能调控，提供高效的会议服务。

4. 教育机构：智慧楼宇管理系统可以为学校和大学提供智能化的校园管理。系统可以实时监控学校内的各种设备和环境，提供舒适的学习和工作环境。此外，系统还可以对学校的能耗进行监控和管理，实现节能减排的目标。

5. 医疗机构：智慧楼宇管理系统可以为医院和诊所提供智能化的管理和服务。系统可以帮助医院实时监控和调节病房内的温湿度、空气质量等环境参数，提供舒适的接诊环境。系统还可以优化医疗设备的使用和维护，提高医疗服务的质量和效率。

总结而言，智慧楼宇管理系统通过集成多种设备和传感器，实现对楼宇内的各种设备和系统的智能管理和优化。该系统在商业、教育、医疗等多个领域都有广泛的应用。未来，智慧楼宇管理系统将成为建筑物运营管理的重要工具，为打造智慧城市和可持续发展贡献力量。

智慧楼宇是以建筑物为平台，以通信技术为主干，利用系统集成的方法，将计算机技术、网络技术、自控技术、软件工程技术和建筑艺术设计有机地结合起来，打通各个孤立系统间的信息壁垒，使楼宇成为一个信息互通的智能主体，以实现对楼宇的智能管理及其信息资源的有效利用。如何实现智慧办公楼宇呢？咻享智能为你举例几个方面：
1、智能门禁，让你“靠脸通行”
搭载先进的人脸识别算法，让门禁会“认人”，刷脸通行，无感操作。同时将考勤功能融入到门禁中，让员工考勤更加便捷。
2、交互式桌面,可以指教江山的桌面
办工作作为最必不可少的硬件设备，目前只承担了承重、收纳等功能。相信在未来的办公室中，桌子将会越来越智能化。比如，把全面触控桌，桌面上摆放着日历、待办事项清单、通知、记事本、计算器等常用的应用，把无纸办公进行到底。
3、机器人帮你送快递，让快递更快
最后100米的快递配送一直是写字楼物流系统的一个痛点，怎样既安全又高效地将快递送到人们的手中，成为每个写字楼都要解决的问题，而利用物流机器人，巧妙地解决了这个问题。

其实可以简单地理解成，办公楼管理基本实现了自动化综合管理。比如主打办公楼宇智慧管理平台的creams，具有实现楼宇系统化信息化管理，提供高效招商服，升级智慧楼宇、实现楼宇资源优化配置，解决楼宇资产流动性差等功能。这也是办公楼宇的未来。

智能楼宇的核心是5A系统，华赢科技智能楼宇就是通过通信网络系统将此5个系统进行有机的综合，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，使建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。智能楼宇是一个边沿性交叉性的学科，涉及计算机技术、自动控制、通讯技术、建筑技术等，并且有越来越多的新技术在智能楼宇中应用。

智慧办公楼宇是指通过物联网、云计算、大数据、人工智能等先进技术手段，对楼宇进行智能化改造，实现各种设施的自动化控制和信息化管理，从而提升楼宇的安全性、舒适度和智能化程度。

实现智慧办公楼宇的步骤如下：

• 构建融合开放的智慧楼宇系统平台，实现不同系统、不同设备之间的互联互通，并在同一系统平台上实现楼宇全方位智能综合管理。

• 保障数据得到充分保护，系统更加可靠。在封闭系统走向开放的过程中，要确保数据整体的安全性，并提高跨平台、跨区域的数据完整性及可靠性。

• 实施全面楼宇能耗监测，了解并提升楼宇整体能效，应用楼宇储能技术，实现电能移峰填谷，节省电力能耗成本。

通过简化日常运营管理操作，为楼宇的日常运营管理工作提供便捷的管理工具，从而提升楼宇整体运营管理效率，并削减相关的硬件、软件、培训以及维护成本。

在具体实践中，智慧办公楼宇可能会将楼宇数字化建模、通行门禁、智慧停车、消防安全、全面智能监控、智能化照明和绿色能源管理等多个方面加以综合应用和平台化集中管理。

武智科技一站式智慧办公楼宇解决方案，通过物联网配置，集成软硬件系统，将：楼宇设备智控、空调、灯光、窗帘、区域设备管控、楼宇能耗监测、楼宇可视化系统一站式集成于智慧楼宇平台，通过线上设备管控，合理化配置物联网设备管控，实现楼宇全方位智能综合化管理。

总的来说，实现智慧办公楼宇需要综合运用多种技术手段和管理策略，以实现楼宇的高效、智能、安全、绿色运营。这样的楼宇不仅能够提升员工的工作效率和舒适度，还能够为企业的可持续发展做出积极贡献。

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靖边县18811786684： 什么是智慧办公楼宇?如何实现? - ？
焦斧唯依： 其实可以简单地理解成,办公楼管理基本实现了自动化综合管理.比如主打办公楼宇智慧管理平台的creams,具有实现楼宇系统化信息化管理,提供高效招商服,升级智慧楼宇、实现楼宇资源优化配置,解决楼宇资产流动性差等功能.这也是办公楼宇的未来.

靖边县18811786684： 智慧写字楼包括哪些方面 - ？
焦斧唯依： 智慧写字楼主要包括:智慧服务(智慧通行、电子放行、智慧订餐、楼内闪送)和智慧经营(字楼集中采购、写字楼智慧饭卡、写字楼智慧福利发放)两方面——超级前台

靖边县18811786684： 完整的智慧写字楼应该具备哪些功能? - ？
焦斧唯依： 五点.一、能源智能化管理模块,主要是为写字楼省水、节电这些日常维护管理;二、智能停车场模块,比如自动引导到停车位,自动过闸机、自动结算停车费等;三、智能电梯模块为访客提供智能楼层停靠导航以及VIP级别的个性化智能个性化服务;四、智能前台模块一般的为入住企业日常维护、管理、报修、缴费等之类的功能设计;五、企业增值服务渠道,比如物流、商旅、办公耗材等为入驻企业提供质优价廉的服务,同时作为写字楼拥有者的你也能从中分到一部分持久的利润.你想了解的话,O+智慧平台有招代理商,他们在国内做写字楼智慧化升方面都是领先的.

靖边县18811786684： 智能大厦是什么样的? ？
焦斧唯依： 智能大厦是装备有通信自动化系统、楼宇自动化系统、办公自动化系统等子系统的大厦.通信自动化系统是保证大厦内部信息和图像传输通畅的核心.楼宇自动化系统则通过对机电设备、安全防卫系统、消防系统等的控制,使大楼内的电梯、闭路电视、空调等电器设备正常运转,同时做好安全防火、防盗等工作.办公自动化系统利用计算机网络及先进的办公设备,是实现楼宇通信和智能化的关键.计算机网络为办公自动化系统提供相关信息,从而对办公业务往来和人力资源进行有效管理.智能大厦里,电子信息技术使通信、业务往来、大楼管理集中设计,给人提供了一种自动、舒适、高效的工作和生活环境.

靖边县18811786684： 什么是楼宇智能化? - ？
焦斧唯依： 楼宇智能化是信息化的重要组成部分,在现代的西方发达国家,楼宇智能化早已兴起,但在我国,楼宇智能化还是近年才出现的新鲜事物,我们根据形势的发展需要,及时组织科研力量,根据目前的实际国情,研究楼宇智能化这一新课题,并承...

靖边县18811786684： 智能建筑的概念？
焦斧唯依： 智能建筑是智能建筑技术和新兴信息技术相结合的产物,智能楼宇利用系统集成的方法,将智能型计算机技术、通讯技术信息技术与建筑艺术有机的结合,通过对设备的自动监控,对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其功能与建筑的优化...

靖边县18811786684： 对智能化楼宇的概述 - ？
焦斧唯依： 智能楼宇(Intelligent Building)的概念 1、智能楼宇的起源和发展 现代社会对信息的需求量越来越大,信息传递速度也越来越快,二十一世纪是信息化的世纪,目前推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术,而其中信息技术...

靖边县18811786684： 什么是智慧楼宇,智慧楼宇可以带来哪些便利和好处? - ？
焦斧唯依： 好处应该是更加人性化吧,可以让大家上班变得更舒适咯!

靖边县18811786684： 做智慧写字楼都需要考虑哪些方面? - ？
焦斧唯依： 结合物流、金融、物业、商务、人才、生态等领域,打造智慧园区模式. “互联网+房地产”成为房地产行业的转型新趋势.智慧楼宇场景新生态都依赖于智慧平台的接入.O+智慧平台代理商合作计划,携手寻求“互联网+地产”转型的开发商、物业公司、产业链合作伙伴等共同开拓“互联网+地产”市场,在有限空间利用无限的资源引入和整合,提高物业服务能力和运营能力,最终实现资产不断增值!

靖边县18811786684： 什么是智慧办公?智慧办公方案是什么? - ？
焦斧唯依： 智慧办公是珠海华标软件华标聚合了一大批有丰富企业实战管理经验的专家、实施顾问、市场研究和策划专家、技术高手、一大批可爱的开发工程师、测试工程师、市场及服务团队.历时6年,珠海、杭州、无锡研发中心经历无数个不眠不休的日日夜夜为各企业倾情打造的智慧软件,基本特点有具备快速信息处理、信息高度共享、用户自定义、人性化界面设计、人性化提醒与记录、提供远程办公模式等等功能才能称为智慧办公,详情咨询珠海华标软件.