违章建筑为什么不能拆除

违建多久后不能拆除，拆除怎么补偿~

违章建筑本就违法，因此不论多久都可以依照程序拆除。
对于违法建筑原则上不予赔偿。实践中，如拆除行为被确认为程序违法，对于该建筑物所有人是否予以赔偿，仍然存在较大争议。
但是，根据《中华人民共和国国家赔偿法》第二条第一款“国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利”规定的精神，国家对于行政机关造成当时人合法权益损害的行为才予以赔偿，违法建筑的所有人由于不能证明其建设的合法性从而不能证明被告侵犯了其合法权益，其要求赔偿显然缺乏法律依据。
因此，对于违法建筑原则上应不予赔偿。需要说明的是，如果行政机关未遵循法定程序拆除违法建筑导致相对人的损失扩大，行政机关应对损失扩大的部分予以赔偿。

扩展资料：
违章建筑主要包括：
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
参考资料：河南省滑县人民法院 强拆违建应符合法定程序
参考资料：百度百科 违章建筑

这4种情况的违建房不会被拆除！

违建房屋或其他建筑物，这种现象是经常看到的，当事人心存侥幸认为违章搭建过一段时间是不可以被拆除的，那么违建多久后不能拆除呢?对于这个问题，在下文为大家浅要的分析一下，
一、违建多久后不能拆除
不论多长时间违章建筑都不能成为合法的，所以违章建筑物是可以随时拆除的。
《违章建筑处理办法处理》第 4 条 违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。 违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县 (市) 政府核发之识别证;拆除人员并应携带拆除文件。
第 5 条 直辖市、县 (市) 主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十日内，依建筑法第三十条之规定补行申请执照。违建人之申请执照不合规定或逾期未补办申领执照手续者，直辖市、县 (市) 主管建筑机关应拆除之。
二、违章建筑的内容
(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。
(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
三、相关法律法规
《城市房屋权属登记管理办法》 第二十三条有下列情形之一的，登记机关应当作出不予登记的决定：
(一)属于违章建筑的;
(二)属于临时建筑的;
(三)法律、法规规定的其他情形。
《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
第四十条　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。第四十五条　县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。 建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。
违章建筑物的存在就是不合法的，所以，随时都可以阻止搭建和拆除。违章建筑物是未获得批准私自搭建的，但是当时还是享有一些权利，不包括所有权。所以，拆除的时候发生损失纠纷，建议委托专业的律师，很有必要。

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囊谦县18859406466： 农村几种违建不用拆 ？
种哪参苏： 农村三种违建可不拆包括:1、虽然在农村有些农户拥有多处宅基地及住宅,但宅基地的总面积并没有超过农村宅基地用地标准,这类宅基地的房屋无需拆除,宅基地也不...

囊谦县18859406466： 提议: 关于违章建筑,建议不要拆; 拆,既浪费原来建造的资源;拆又是要花费用的啊.为什么不可以没收呢? - ？
种哪参苏： 很多违章建筑都会添附在建筑物上,和所有人的合法财产形成的互相依附的关系,怎么没收法?而且违章建筑在结构上和消防上都存在安全隐患,必须拆除.

囊谦县18859406466： “违建”为什么拆不掉 - ？
种哪参苏： 几万元一平方的建筑面积这就是当前一线城市的行情,而且还在被上涨,这种价格的房子不是拿工资的能买得起的,于是穷人穷办法,修修补补搭搭建建,来维持自己的生活状态,还有就是郊区的农民他们土地被拆迁了,只有很低社会保障,那...

囊谦县18859406466： 违建多久后不能拆除 - ？
种哪参苏： 只要是违章建筑,随时都可以拆,不会因为随着时间的推移而不能拆.如果建筑确实不能拆的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款.在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除.

囊谦县18859406466： 违章建筑是拆还是不拆?对违章建筑拆还是不拆这个问题,很难解释何 ？
种哪参苏： 感觉LZ对违章建筑的定义比较“官方”. 我了解过,城郊结合部N多的老房子是属于“不能出示规划部门的建设许可证”的(农村基本上全部都是),很多外来人口(包括移民)修建的实际用于居住的房子也是“不能出示规划部门的建设许可证”的.拆吗? 不拆,渎职是违法;拆,不符合“以人为本”、不符合和“民生”要求,是违反国家政策. 估计这是城管对违章建筑很头痛的原因之一吧.

囊谦县18859406466： 违章建筑超过2年不允许强拆 - ？
种哪参苏： 不论多长时间违章建筑都不能成为合法的,所以违章建筑物是可以随时拆除的.《违章建筑处理办法处理》第4条违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时,应立即报告主管建筑机关处理,并执行主管建筑机关指定...

囊谦县18859406466： 违章建筑可不走法律程序自行拆除吗 - ？
种哪参苏： 根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿.”因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿.法律意义上的违章建筑可作两种理解:一是狭义上的违章建筑,即为违反法律、行政法规的规定,所建造的建筑物.二是广义上的违章建筑,是指违反法律、法规和规章的规定,所建造的建筑物,这也就是我们通常所说的违法建筑的概念.

囊谦县18859406466： 违建多久后才不能拆除 - ？
种哪参苏： 违章建筑,自始至终都是违法的,随时可以强行拆除,不存在时间问题的.关于补偿问题,根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿.

囊谦县18859406466： 违章建筑就一定会被拆除吗 - ？
种哪参苏： 不一定非要拆除,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设的建设者,且只有当违法建设达到“严重影响城市规划”的程度时,才能作出限期拆除的处罚决定.

囊谦县18859406466： 为什么原拆原建这么?隔壁邻居违法建筑都不拆,为什么原拆原建这么难 ？
种哪参苏： 首先,违法建筑一般是指违反规划法的建筑物或搭建物.其次,违反规划法的违法建筑并不一定都必须拆除,按照不同的情况,除了法律规定的一部情况必须拆除外,另外有几张情况还可以采取缴纳罚款补办手续等方式矫正.如有必要,你可以继续问我.