15万车库过户费4万正常吗？

15万车库过户费4万正常吗？~

15万车库过户费用4万元很正常。如果想省点税费,我们的车位购买合同金额上可以写卖方买入时的价格,这样做这样差额就为0,差额为0的情况下营业税及附加、个税、土地增值税也就不存在了。这样能省下很大一笔费用,只是这需要卖方也同意的情况下才能签订。【摘要】
15万车库过户费4万正常吗？【提问】
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【回答】
15万车库过户费用4万元很正常。如果想省点税费,我们的车位购买合同金额上可以写卖方买入时的价格,这样做这样差额就为0,差额为0的情况下营业税及附加、个税、土地增值税也就不存在了。这样能省下很大一笔费用,只是这需要卖方也同意的情况下才能签订。【回答】

正常。
车位买卖合同价格按照房主的购买发票价格写，房主买的多少，这次还写多少，不要多写，不要少写，房产局契税窗口一般都能通过，这样差额就为0，差额为0的情况下营业税及附加、个税、土地增值税也就不存在了。只要再缴纳买方契税3%，交易服务费买卖双方5元每平米，卖方印花税万分之五。办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

扩展资料：
车库有没有必要买，首先确定小区的停车位是否充足，达不到就非要买了，否则就面临停不了车的尴尬。还有个国防设施的地下停车位是不能卖的，土地性质不同，签的合同都是租用，只不过长期而已，这种的建议租。
1、租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
2、人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
参考资料来源：百度百科-过户费

15万车库过户费4万属于正常的。

15万车库过户费总共约要3.32万元过户税费。卖方税：个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。8*3%=0.24万元；营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。8*5.5%0.44万元；土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。

此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%。8*30%=2.4万元。买方税：契税：评估价*3%。即8*3%=0.24万元；

扩展资料：

车库过户费介绍如下：

租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地。

计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证。

参考资料来源：凤凰网-买卖30万元的车库最多可省税6.5万元

参考资料来源：新华网-北京市减免车位等不动产登记收费

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武强县19179157919： 15万元车库过户要多少税 - ？
钟离应天安： 车库是非居住性质房产,按12.7万税局评估通过,要交的税种及过户税费计算方法如下:卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%.即1760元. 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%).即9600元. 3、个人所得税:(评估价-原价)*20%.即6400元. 买方税:1、契税:评估价*3%.即3810元. 双方税:各一仟左右.合计:23570元.

武强县19179157919： 地下停车位转让过户物业公司要收3万元的过户费是否合理,我改怎么办. - ？
钟离应天安： 1、我们先来分析一下停车位的构成,第一占地费,第二管理费. 2、首先您购买的车位是不是有车位产权证,没有就不能叫购买,只能叫长期租用. 3、如果有产权证,拿他们只能收取管理费. 4、小区停车费首先按照发改委和市政管委的文件收取,高于此部门的标准就是违法的.如果以上部门没有批准也是违法的. 5、如果在以上部门一下收取,业主大会也可以做出规定. 6、不管怎样,小区的物业管理是小区整个公共区域,物业和停车公司都是受雇业委会(业主大会). 7、综上所说,也就是说业主大会有权利调整以上部分. 管理部门: 1、市政管委. 2、小区办. 3、物价局. 4、工商局.

武强县19179157919： 二手商品房过户费怎么算 - ？
钟离应天安： 二手车库的过户费计算如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.车库属于非住宅类建筑,一般也是有产权的,所以能直接随房屋一起买卖,也可单独上市交易.由于分属不同时期建造的房屋,其附属车库的产权记载形式也不尽相同,主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型.

武强县19179157919： 请专家帮忙算一下二手车库过户费用 - ？
钟离应天安： 那会有那么多钱!车库不论是几年的,都按5%或5.5%(记不清了)上交营业税,再加上其他工本费等也就1%不到.计算时不按交易价格,通常按产权交易中心到现场验房的估算价格计算.总体下来也就是7%左右.我也是黑龙江的,稍微了解些!

武强县19179157919： 满5年车库过户要多少费用呀?？
钟离应天安： 车库不管满不满5年,都需要交个人所得税或者营业税的.满了5年也要交.我10年的时候卖过一个车库,评估价大约是4万多,交了2千多的税.

武强县19179157919： 15万的车过户费大概多少钱 - ？
钟离应天安： 私人车就几百块,公司车就近二千元.

武强县19179157919： 25万车库过户费多少 - ？
钟离应天安： 总共约要3.32万元过户税费. 卖方税: 1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%.8*3%=0.24万元 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%.8*5.5%0.44万元 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至...

武强县19179157919： 车位满5年,15万,过户多少钱? - ？
钟离应天安： 车位不需要过户费

武强县19179157919： 8万元的车库过户费多少? - ？
钟离应天安： 需要找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算: 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额3%,买方; 4、所得税差额20%,卖方; 5、交易费10/平方,买方; 6、工本费550元,...

武强县19179157919： 石屏县15万购买车库过户需交多少税 - ？
钟离应天安： 买家:1、契税:成交价*3%;2、交易手续费:面积*3元/平方米*2;3、产权登记费￥550元(车位属于非住宅,每个需交￥550元);4、印花税:成交价*0.05%;业主:1、交易手续费:面积*3元/平方米*2;2、个人所得税:成交价**1.5%;3、印花税:成交价*0.05%;4、营业税:提供上手购买车位发票:(转让收入-上手发票价)*5.5%不提供上手购买车位发票:成交价*5.5%