20万的车库过户需要交多少税

20万的车库过户需要交多少税~

20万的车库过户交税参考以下：1、车库属非寓居性质房屋，要知道车库总价及原买下发票价才能算的，卖方税，营业税（评估价-原价）5.5%；2、土地增值税（评估价-原价）30%至60%。（注，此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）；3、个人所得税（评估价-原价）20%买方税，契税，评估价3%。两方税各1000左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。第十三条税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。

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您好，朋友【回答】


3.5万~4万左右【回答】


有没有能省点儿税的方法呢？
【提问】


具体是怎么算的呢？
【提问】


继承最便宜【回答】


😂【回答】


这也继承不了呀，白扯【提问】


税：1、个人所：（评估-原价）*20%。
2、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。【回答】


最便宜的确实是继承，😅，你问了就说了【回答】


那让评估减去原价等于0不就行了么😂【提问】


计算方法大概如上，查看【回答】


最终的计算结果，到当地不动产中心办理了😊【回答】


那让评估减去原价等于0不就行了么😂【回答】


你看国家肯吗【回答】


😅【回答】


好吧，哈哈，真实情况确实没啥差价，房主在开发商那就花20买的，说20万卖我，税钱我们出，也是真实情况，为啥不行呢……【提问】


这个他肯，就看政务中心了，这样你们看看省了多少钱【回答】


😀【回答】


真实情况这样，法律是允许的吧……【提问】


不违法【回答】


😃【回答】

3.5万~4万左右过户费用规定：
1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；
3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
6、房屋产权登记费：80元。买方承担；
7、房屋评估费：按评估额0.5%。

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东乌珠穆沁旗15017918265： 15万元车库过户要多少税 - ？
俟琪先舒： 车库是非居住性质房产,按12.7万税局评估通过,要交的税种及过户税费计算方法如下:卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%.即1760元. 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%).即9600元. 3、个人所得税:(评估价-原价)*20%.即6400元. 买方税:1、契税:评估价*3%.即3810元. 双方税:各一仟左右.合计:23570元.

东乌珠穆沁旗15017918265： 25万车库过户费多少 - ？
俟琪先舒： 总共约要3.32万元过户税费. 卖方税: 1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%.8*3%=0.24万元 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%.8*5.5%0.44万元 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至...

东乌珠穆沁旗15017918265： 二手商品房过户费怎么算 - ？
俟琪先舒： 二手车库的过户费计算如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.车库属于非住宅类建筑,一般也是有产权的,所以能直接随房屋一起买卖,也可单独上市交易.由于分属不同时期建造的房屋,其附属车库的产权记载形式也不尽相同,主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型.

东乌珠穆沁旗15017918265： 二手房过户时,房产证上有车库时税费怎么计 - ？
俟琪先舒： 要分开计各自的总价计算过户税费.车库的过户税费计算方法如下: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%. 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%. 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*...

东乌珠穆沁旗15017918265： 买卖二手车库需要交哪些税费 - ？
俟琪先舒： 二手房交易税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买...

东乌珠穆沁旗15017918265： 我想买一车库55.03平,房主买花了16万,他要卖20万,其它更改费用都不管,请问过户费一共需要多少钱? - ？
俟琪先舒： 1:你要了解车库的性质才知道产生的税费怎么计算.2:一般的车库都需要交纳 契税3% 土地增值税1% 营业税5.5% 个所得税20% 一般需要交纳30%所有的税费.我在回龙观 的慧华苑小区有车库 有房本.经本人手几套了,都是这么交纳的.3:可以走赠与,只交纳契税就可以了,但是之后你卖的话买房交的钱就更多了

东乌珠穆沁旗15017918265： 二手产权车位买卖需要多少税费 - ？
俟琪先舒： 车位在房屋用途上为非住宅,非住宅在办理产权过户时都要按规定缴纳销售不动产增值税、土地增值税、所得税、印花税.如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下: 1、契税;按房屋交易额5%缴纳.(买方承担) 2、销售不动产增值税...

东乌珠穆沁旗15017918265： 非住宅(商铺,商住,车库等)交易过户所需要哪些税费 - ？
俟琪先舒： (1)买方: 配图费20元; 契税4%; 交易服务费:5元每平米; 产权登记费:100平米以下:200元,100—500平米:400元; 土地证工本费:90元. (2)卖方可以选择: 营业税:差额的5.6%; 个人所得税:差额的20%; 土地增值税:收益率在50%以下的为差额的30%,增值率在50%-100%之间为差额的40%-扣除额的5%;交易服务费:5元每平米 或者: 营业税:全额的5.6%; 个人所得税:全额的20%; 土地增值税:全额的3%. 交易服务费:5元每平米

东乌珠穆沁旗15017918265： 买卖车库要交哪些税费 - ？
俟琪先舒： 属于贸易买卖,税种为一般纳税人17%和小规模纳税人3%,二者选其一,如果你要抵扣,就是17%,如果只是开普票就是3%.