席老师您好，我们单位租赁了一块土地，租赁期40年，用于建一栋写字楼对外出租。问题如下：
朋友，您好，按照房地产估价相关知识，房屋在出租过程中，其价值不应包括土地使用权的价值，在转让或出售的时候，其价值必须要予以考虑.
出包工程都是借记在建工程，贷记银行存款(实际支付时，一般分期付清)，完工后转入投资性房地产，又因为以实际成本计量，所以选B
1、不能简单这么处理。全国的土地即使说购买，也是购买的70年或50年的使用权，而不是所有权。所以土地项目不能像其他资产一样理解，租用的要费用化处理。由于你后面要在该土地上盖建筑物，建议按房地产企业商品处理。建设期的土地租赁费用计入在建工程，将来转到固定资产。对外出租期的土地租赁费直接作为成本，计入其他业务支出，作为房屋租金收入的减项。
如果都计入管理费用，一方面会使管理费用本身失去核算意义，不知道管理上的开销多少；另一方面也不符合实际情况。
2、房产税还是要你们交的，一般租赁的资产都有承租方交税费的，出租方不管交。
除了你说的，还涉及印花税，就是你出租楼宇需要签合同吧，签了合同就要交印花税。
老师您好:我们单位是一个小私企业,怎么制定财务部的考核办法
为规范财务人员的业务流程和行为，加强业务技能，保证集团财务部各级员工发挥其主动积极性，强化服务意识，促进公司财务工作规范化，提高财务人员的竞争 力，员工实现自我价值，为企业的发展提供强有力的保障，保证公司可持续发展，顺利实现公司整体目标，特制定财务部绩效考核方案。财务部绩效考核方案包括财务部...
席老师您好,我们单位租赁了一块土地,租赁期40年,用于建一栋写字楼对外...
1、不能简单这么处理。全国的土地即使说购买，也是购买的70年或50年的使用权，而不是所有权。所以土地项目不能像其他资产一样理解，租用的要费用化处理。由于你后面要在该土地上盖建筑物，建议按房地产企业商品处理。建设期的土地租赁费用计入在建工程，将来转到固定资产。对外出租期的土地租赁费直接作为...
您好老师!我单位从去年7月已经停发我们工资,养老医疗金也不再为我们缴 ...
你们单位这样做已经严重违法，应当向当地劳动部门举报，要求劳动局依法查处。《劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《劳动法》第九十一条 用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以...
老师您好,我们公司有员工,以前在正式单位上班的,现在的社保医保都还在原...
您好，这个不影响的，你可以i不用给他交社保了。但是申报的时候也不能扣除原单位缴纳的社保
老师您好!请问我们单位享受了住房补贴后,(没退回)又享受了福利分房符合...
享受了福利分房后，停止领取住房补贴就符合政策。分了福利分房而还继续领取住房补贴，就违规了。那就退回吧。
写邀请函要注意哪些事项?
一、要开门见山地写，示例如下：尊敬的x老师 您好,我们班要进行聚餐,同学们热盼您能够参加,如果您有时间的话，请于x月x日到某餐馆,非常欢迎您的参加!您的学生：xx 二、给老师邀请函的短信时，需要注意如果老师比较严肃，最好循规蹈矩的发：x老师您好，我是xxx···”，最后“···十分期待您...
您好,想请教一个问题,打电话通知求职者面试时应该怎么说
在初次打电话不了解对方身份的情况下，“老师”的称谓表示对对方的尊重。但当得知对方的职务、身份、姓氏以后，则应改称对方的职务。对方回应后，你就要做简短的自我介绍，可以这样说：“我是××学校××专业××级学生。听说咱们单位（“咱们”能够拉近双方的距离）需要一个××专业的毕业生，今年我...
四年级上册《老师,您好!》优秀说课稿
1、《老师,您好!》活动主题的确立。 这一阶段的主要任务是教师采取一个有效的方式,促成活动子题的顺利产生,再通过师生协商,确定几个有意义的子题。 课堂上我用启迪感悟、亲身参与的方法来让学生快乐的参与到活动中去。上课伊始,我让学生想一想:在美丽的金秋九月,我们马上要迎来一个什么样的节日,这样的提问可以迅...
《老师,您好》读后感
《老师,您好》读后感1 合上尾页,我的心久久不能平静…… 书中的林俊德、朱剑凡、金哲、王生英……他们用爱谱写了一首首关于生命的赞歌,激起了无数人心中的爱与温情,让我们感受到了老师的高贵与伟大! 此时,我的心不由得拔回到了六(3)班的教室里。 那是初夏的一天,疾风夹着密集的雨点,不时传来一阵阵雷声...
回复邮件的礼貌用语
1、您好!这里是***单位***股(室),请问您找*谁?2、我就是,请问您是哪位?。。请讲.3、请问您有什么事?4、您放心,我会尽力好这件事。5、不用谢,这是我们应该做的。6、***同志不在,我可以替您转告吗?(请您稍后再来电话好吗?)7、对不起,这项业务请您向***股(室)咨询,他们的电话号码是。。。(...
支唯胃舒： 借:待摊费用 贷:银行存款等相关科目 结转时 借:按受益对象进行分配计入制造费用或管理费用等科目 贷:待摊费用
确山县19798886467： 公司租赁一块土地,如何记账? - ？
支唯胃舒： 借:待摊费用-地租 贷:银行存款、现金等 摊销租金(注:若土地作为厂房则计入制造费用) 借:管理费用-租赁费 贷:待摊费用-地租1年以上的,计入长期待摊费用..- - (老制度- -)
确山县19798886467： 我公司租了村里面的一块土地30年,我们需要交房产税和土地使用税吗? - ？
支唯胃舒： 房产税只限于城市的经营性房屋,且还没有开征.土地使用税也是针对城镇国有土地征收的.农村土地只有耕地占用税.
确山县19798886467： 关于租赁土地后发生的费用如何记帐老师我们公司租了一块土地,租期3 ？
支唯胃舒： 1、在租赁土地上建房,对于建房发生的费用支出计入“在建工程”,房屋建成后转入“固定资产”. (1)发生的垫地基、圈围栏、材料费、人工费等 借:在建工程 贷:银行存款、材料费、应付工资等相关科目. (2)完工后,将在建工程转入固定资产 借:固定资产--房屋 贷:在建工程 2、土地租赁费用计入“长期待摊费用--租赁费”科目,按合同期限摊销转入相关的成本费用.
确山县19798886467： 请大家注意:我是租赁的土地,办不下来产权,能入固定资产吗? - ？
支唯胃舒： 土地不是你的,但是厂房是你们的,即使日后土地收回,针对土地上的厂房也要予以你们补偿.你们的厂房仍然是固定资产,所以建设厂房的费用要做在建工程,然后转固定资产,不能做为长期待摊费用入帐.
确山县19798886467： 我公司租用了一块土地,租期50年,100万元,垫土费用花了20万元.该如何处理 - ？
支唯胃舒： 1、支付租用土地款和垫土费用,全部计入“长期待摊费用--租赁费”科目. 2、然后,在租赁有效期内分期摊销到相关的成本费用科目中.
确山县19798886467： 我们单位出租土地,想问一下怎么交税?该交什么税,能说详细点最好 - ？
支唯胃舒： 如果是企业产要缴纳土地使用税、房产税和营业税.土地税根据地段和面积缴纳 房产税根据租金收入的12%缴纳 营业税按租金收入的5%缴纳 还要缴纳营业税为计税依据的附税,为营业税额的11%.
确山县19798886467： 我单位把土地租赁给对方,对方在我单位土地上建厂房怎么做会计分录 - ？
支唯胃舒： 我单位把土地租赁给对方,对方在我单位土地上建厂房;我单位只做收到租赁金的分录,不做对方在我单位土地上建厂房的分录.
确山县19798886467： 单位签了一份国有土地的租赁合同,期限50年,每年都支付租赁费,怎么做账务处理 - ？
支唯胃舒： 支付时:借:预付账款/待摊费用-租金 贷:库存现金/银行存款 每月分摊时:借:制造费用/管理费用-租金 贷:预付账款/待摊费用-租金
确山县19798886467： 在城镇区租赁一块土地.是否需要交纳地皮税?税率咋算?6亩大概交多少? - ？
支唯胃舒： 首先要交城镇土地使用税,一般分期缴纳,按季或半年申报缴纳.按半年是四月和十月10日前,按季是季度最后一个月,税率15就是一平米15元,你要是按季缴就是土地证上的面积乘15再除以四就是本季度应该缴的税.三年的减免是对特定对...
