昆明华西滨湖国际城好不好?

昆明华西滨湖国际城是真还是假？~

肯定是假的，4月初卖4900每平方，到7月份有4100一个平方的，昆明有这么便宜的房子，而且短短3个月就降了800元，我说这个是有依据的，畜牧局的团购就是4100一个平方，所以用脑壳想想就知道，这么好的房子，就4100一个平方，可能吗？所以现在退钱才是最好的办法，还能够抱什么幻想吗？那些说什么给开发商时间的，就是他们转出来的房子，是托，大家想想，出了这么样的事，在中国，这房子我们还能够买得到吗？我认为不可能了的，只有把钱拿到手才现实。

胡说！ 请调查清楚再评论！

回复：图：百度知道：昆明华西滨湖国际城是真还是假？
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“华西滨湖”子虚乌有 “君信投资”人去楼空
来源：云南法制报

樱花树下小桥流水、国际化的文化广场、文化交流中心、商业街、学校、医院等配套齐全，这样的楼盘每平方米才4900元，“华西·滨湖国际生态城”的宣传吸引了很多购房者，我省电信、司法、教育、监狱系统很多单位更是组织了团购活动，开发商向购房者收取了房款的30％作为购房诚意金。
7月30日，“华西·滨湖国际生态城”在昆明部分媒体联合举办的“宜居昆明低碳地产先锋行动”评选中获得了“城市低碳地产最佳实践区”奖。然而两天后，昆明市国土资源局、昆明市规划局、昆明市住房和城乡建设局联合发布公告：“华西·滨湖国际生态城”根本就不存在，并提醒群众和社会各界提高警惕，以防造成财产损失。公告一出，购房者们纷纷找到开发商，但开发商早已人去楼空。据了解，目前昆明市公安局经侦支队已经介入调查。

一则公告掀起千层浪
“华西·滨湖国际城毗邻滇池国家旅游度假区和驼峰湿地公园，是我省惟一一个围绕自然湿地生态景观建设的自然生态城，小区内自然湿地生态景观分布错落有致，多条自然河流穿行而过，形成独有的小桥流水景观生活，更有数万株樱花落户小区，形成大型樱花景观。滨湖国际城着力打造国际文化广场，建立国际文化交流中心，国际商务酒店，国际商业街，国际娱乐饮食街等，将世界多元文化融入到您的身边……”这是华西·滨湖国际生态城的广告语，这样美好的居住环境让很多购房者怦然心动，纷纷掏钱认购。
“从太湖之滨到滇池之畔，从低碳文明到城市高度，带着对生态社会的强烈责任，有着‘天下第一村’美誉的江苏华西村，携手云南君信投资公司，共谋低碳昆明宜居境界。低碳理念与宜居境界的完美结合，诠释了现代新昆明建设生态文明的城市理想，未来的华西·滨湖国际生态城将从低碳出发，创造崭新城市文明高度。”这是7月30日华西·滨湖国际生态城在“宜居昆明低碳地产先锋行动”评选活动颁奖晚会上，组委会发布的颁奖词，顶着“低碳、宜居”的光环，一些购房者趋之若鹜。
令购房者没有想到的是，华西·滨湖国际生态城根本就不存在。8月1日和8月2日，昆明市国土资源局、昆明市规划局、昆明市住房和城乡建设局在昆明两家媒体上刊登公告。公告称：“近期，有关部门不断接到群众反映，云南君信投资有限公司及其下属全资子公司昆明宁山房地产开发有限公司，以‘华西·滨湖国际生态城’项目名义，与多家单位签订委托代建职工住宅协议，以收购房诚意金的名义向社会个人和多家单位变相收取购房款。经昆明市政府有关职能部门调查，该公司所谓的‘华西·滨湖国际生态城’项目、所称的地点昆明市官渡区六甲街道办事处永胜村及四甲村均未列入昆明市城中村改造项目和改造计划范围中，该公司未依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关行政许可，不具备商品房预售及收取购房款的法定条件。上述行为，涉嫌违反了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规的规定。单位和个人就所谓的‘华西·滨湖国际生态城’项目向该公司支付诚意金等行为，无任何法律保障。请广大群众和社会各界提高警惕，加强自身风险防范意识，以防造成财产损失。”
公告一出，购买者立刻紧张起来，纷纷来到昆明市北京路佳华广场酒店19楼云南君信投资有限公司（以下简称君信投资公司）及昆明宁山房地产开发有限公司（以下简称宁山房产）的办公所在地。但此时，公司已人去楼空。

“我们真的被骗了”

8月3日下午，记者来到佳华广场酒店19楼，这里整层楼都是君信投资公司及宁山房产租用的，共有18间办公室。只见办公室已大门紧闭，走廊里的灯被全部熄灭，昆明市公安局经侦支队在门口竖了一块牌子：“请各位来访者到经侦支队了解情况并报案”。
记者采访期间，有十多名购房者前来了解情况。詹明就是其中一个，他说，他是中国电信云南分公司的一名职工，今年7月初得知华西·滨湖国际生态城搞内部认购，4900元／平方米，而且地段还不错，就心动了。7月10日，他来到君信投资公司，工作人员告诉他有20余种户型，从30余平方米－260平方米不等，想购房的话得先交纳总房款的30％作为购房诚意金。詹明看中了一套90余平方米的房子，交了14万余元的诚意金后，妻子觉得90余平方米的房子太小了，应该买大一点的。7月16日，詹明又到君信投资公司补交了两万余元，预订了一套100余平方米的房子。从詹明提供的收据上看，收款单位为宁山房产。詹明说，现在他手上所有的证据就是这张由宁山房产开具的收据。他现在最担心的是这些钱有没有被该公司的负责人挥霍掉，还能否追得回来。他说，他参加工作才5年，积蓄不多，现在还是租房子住，看到这个楼盘价格比同类楼盘的价格要低，就心动了，找亲戚朋友，东筹西借才凑了这16万元。公司答应明年底交房，他和妻子正憧憬着美好的日子时，没想到这个梦这么快就破灭了。
14时30分，刘先生和妻子何女士也来到了现场，看到君信投资公司紧锁的大门以及昆明市公安局经侦支队的通告，何女士的眼泪夺眶而出，哭着给母亲打电话：“妈，我们真的被骗了，公安局都发出通告了，你们也赶紧到公安局报案吧。”何女士说，她向宁山房产交了11万元的购房诚意金，她母亲交了20余万元。但是，到目前为止，他们手上连一张收据也没有。她说，他们并不是单位组织团购的，而是从中介公司那里拿到这个认购名额的，中介公司还为此收了6000余元的中介费。中介公司替他们报了名后，其余事情就由何女士和开发商直接对接。7月31日，何女士和丈夫找到公司，公司要求他们先往账户里汇完钱后，再开收据。当他们汇完钱后，找公司开收据时，被告知财务人员不在，何女士可于次日拿着汇款凭证到公司开收据，但8月1日，他们打公司电话就没有人接了。8月2日，手机上收到“新华快讯”：昆明市三部门联合发布公告称这个项目根本就不存在。8月3日，她和丈夫急忙赶到公司了解情况，但眼前的这一幕让她难以置信，这么大的一个公司说“蒸发”就“蒸发”了。
从湖南来昆做生意的李先生，是通过朋友介绍才购买这个小区的房子的，他说7月初在电信部门上班的朋友，拿了一张宣传单给他，宣传单声称华西·滨湖国际生态城是昆明市官渡区永胜村片区“城中村”改造项目，项目占地1892亩，各种配套设施完善。看到朋友买了一套，就让朋友帮他也申请一个名额，所以李先生就以电信公司职工的名义申请购买了一套130多平方米的房子。7月初，他来到君信投资公司和宁山房产花了194040元换来一张会员卡和一张“选房确认书”和“承诺书”。《“华西·滨湖国际生态城”委托代建认筹选房确认书》中称，由于该项目是城中村改造项目，因为城中村改造项目的特殊性，项目相关手续仍在办理中，暂不能签订《商品房购销合同》。李先生说，君信投资公司承诺在项目取得相关手续开盘的时候，用“选房确认书”换《商品房购销合同》。为此君信投资公司还专门出具了《“华西·滨湖国际城”委托代建资金保障承诺书》，承诺将在2011年的12月31日前交房，如到期不能交房将支付利息和购房诚意金的20％作为赔偿。这个承诺书让李先生感觉很踏实，而他心里也很得意，因为这么好的楼盘，以后转手应当可以稳赚一笔，但没想到这是个骗局。

内部认购名额被疯狂转让

华西·滨湖国际生态城的低房价，让许多购房者趋之若鹜。但按照开发商此前的运作模式，只有合作的单位才能拿到团购和内部购房名额，因此拿到一个名额，成了许多购房者梦寐以求的事情。而一些拿到名额的单位职工，则做起了倒卖名额的生意。转让费从几千元到几万元不等。

记者在百度里输入“华西·滨湖国际生态城、转让”的关键词，立刻跳出近千个结果。在昆明58同城网上，一则名为“华西·滨湖国际生态城团购名额转让”的帖子上，发帖者自称有一套120平方米的房子名额转让，转让费20000元。而在一些房产交易网站上，一套房子的转让费甚至被炒到5万元。很多发帖者都自称是司法、教育系统的职工。
昆明市民周先生说，他花了3.5万元的转让费，才从一名教育系统职工那里买到了这个名额。当记者问他，在买房时是否查看了“预售许可证”等相关证件时，周先生说：“土地一级开发都还没有开始，哪会有预售许可证，这点大家都知道。我想，教育局的很多职工都买了，所以我就放心大胆跟着买，没想到会遇到这种情况。”
经侦支队门口排“长龙”

事发后，很多购房者纷纷来到昆明市公安局经侦支队报案。记者8月3日下午在现场见到前来报案的人排起了“长龙”。他们当中多数是司法、电信、教育系统的职工或家属，他们手中所持有的证据多数为宁山房产开出的收据。
采访中，很多人只简单地告诉记者他们是哪个系统的职工，对于单位的具体名称不愿意透露，一名姓黄的女士说，她的丈夫是教育系统的职工，今年7月初单位发出通知，说为了给职工谋福利，教育局和君信投资公司协商，争取到了50套团购房，价格在4900元每平方米左右。她丈夫就报了名，预订了一套250余平方米的别墅，交了30余万元的购房诚意金。8月2日，她丈夫在上班看报纸时，发现昆明市3个部门发出的公告，这才意识到出问题了。黄女士说，这个事情也怨不得单位，单位是好心办了坏事，所以不能把单位名称透露给记者，如果把单位名称刊登出来的话，单位会很被动，以后丈夫在里面就不好和领导相处了。
昆明市公安局经侦支队的相关负责人表示，他们是8月2日才开始介入调查，案件的具体情况还不能向媒体透露。目前他们已经设置了专门的接待点，接受群众的咨询和报案。

有可能是假的，看一下新闻。

近期，有关部门不断接到群众反映，云南君信投资有限公司及其下属全资子公司昆明宁山房地产开发有限公司，以“华西·滨湖国际生态城”项目名义，与多家单位签订委托代建职工住宅协议，以委托代建诚意金的名义向社会个人和多家单位变相收取购房款。

直到昨日（1日），售卖还在继续。昨天，网上一名1万元叫卖转让权的赵师称：“华西·滨湖国际生态城”现在相当于内部认购，个别单位才有的。”当记者追问他是哪家单位的，这位赵师却支支吾吾不肯回答。

经市政府有关职能部门调查，该公司所谓的“华西·滨湖国际生态城”项目、所称的地点昆明市官渡区六甲街道办事处永胜村及四甲村均未列入昆明市城中村改造项目和改造计划范围中，该公司未依法取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证等相关行政许可，不具备商品房预售及收取购房款的法定条件。上述行为，涉嫌违反了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规的规定。

昆明市国土资源局、市规划局、市住房和城乡建设局提醒广大群众和社会各界提高警惕，加强自身风险防范意识，以防造成财产损失。（都市时报 记者彭为 张韩）

近期，有关部门不断接到群众反映，云南君信投资有限公司及其下属全资子公司昆明宁山房地产开发有限公司，以“华西·滨湖国际生态城”项目名义，与多家单位签订委托代建职工住宅协议，以委托代建诚意金的名义向社会个人和多家单位变相收取购房款。

经市政府有关职能部门调查，该公司所谓的“华西·滨湖国际生态城”项目、所称的地点昆明市官渡区六甲街道办事处永胜村及四甲村均未列入昆明市城中村改造项目和改造计划范围中，该公司未依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关行政许可，不具备商品房预售及收取购房款的法定条件。上述行为，涉嫌违反了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规的规定。单位和个人就所谓的“华西·滨湖国际生态城”项目向该公司支付诚意金等行为，无任何法律保障。

请广大群众和社会各界提高警惕，加强自身风险防范意识，以防造成财产损失。

2010年3月13日《都市时报》再续报道:2010年3 月10日，本报报道了官渡区永胜村城中村改造项目，后经本报记者采访了永胜村村书记及相关单位，对永胜村城中村改造项目作深入报道。
据悉：官渡区六甲乡永胜村面对西山滇池旅游度假区，紧邻国家级湿地公园，全村土地面积1.55平方公里，可开发利用土地不低于2000亩，全村住户900多户，2700多人。由于过去的村民住房建设中缺乏统一规划管理和合理的建设施工，基本上属于村民自建房，导致住房建筑杂乱无章，抗震、消防、给排水等存在较大的安全隐患，加之本村村民和外来务工人员繁多，带来周边环境的脏乱差等问题。
根据昆明市人民政府进一步完善主城区农村建设管理的通知及城中村改造、迁村并点的文件精神，结合永胜村的实际情况，经村两委会和村组干部多次研究，全体村民自愿参加新农村改造开发建设。永胜村将按新农村建设城镇化战略的具体要求，对永胜村土地综合开发进行全局开发利用。永胜村已与云南君信投资开发公司、远泰（香港）投资有限公司达成了投资协议，对整个永胜片区进行投资改造建设，项目名称为华西.滨湖国际城，将永胜片区建设成为集金融商业、文化教育、医疗卫生为一体配套设施齐全的高端生态住宅新兴社区。目前永胜村及项目投资商按国家城中村整体改造项目办理程序具体要求，城中村整体改造项目正进行政府审批阶段。
另外据《昆明日报》2010年7月29日报道：“低碳”已成房企共同爱好
获奖企业：
1．华西·滨湖国际生态城
从太湖之滨到滇池之畔，从低碳文明到城市高度，带着对生态社会的强烈责任，有着“天下第一村”美誉的江苏华西村，携手云南君信投资，共谋低碳昆明宜居境界。低碳理念与宜居境界的完美结合，精当地诠释了现代新昆明建设生态文明的城市理想，而这也正是华西村和君信投资共同的价值取向。美好的生态是昆明蓬勃的城市活力，未来的华西滨湖国际城将从低碳出发，创造崭新城市文明高度。
2．南亚风情·第壹城
第壹是一种境界，第壹是一种创新，第壹更是一种责任。南亚风情·第壹城，优雅行进在城市可持续发展的路径上，将低碳文明的核心理念诠释得形神兼备。这里是昆明的巴黎，这里是昆明的香港，这里是昆明的曼哈顿，这里实际上是中国的昆明。南亚风情·第壹城，作为现代新昆明建设生态文明的宜居标本，正在以城市生态引领者的姿态，高举低碳责任者的高光旗帜，为现代新昆明营造属于未来的城市价值，城市情趣和城市胸怀。
3．天湖岛
天湖岛的出现，让昆明惊艳。过去只存在于理想中的山水草原，就在眼前。感悟天湖岛，只觉得一眼看到，即会被这片山水所征服。作为被“国际生态安全合作组织”评定的“国际生态安全旅游示范区”，天湖岛极度重视生态与项目之间的和谐关系。低碳技术的运用、生态多样性的培养、原生态环境的保护，开发商云南天时地产极力遵循低碳、生态的开发思路。可以肯定的是，天湖岛在生态环境与项目联动力的牵引下，将成为本土低碳生态旅游地产项目的标杆。
4．经典双城
10年成长，经典地产经历了从重生到繁荣的过程，十年蜕变，经典地产见证了春城昆明宜居生态的蓬勃发展。因崇尚自然、天人合一理念而巍然而立的经典双城，顺势而为探索宜居昆明低碳境界，其对生态环保领域的创意和实践，已经使经典双城走在了春城低碳先锋的第一方阵。
5．贵研·自然界
作为一家“年轻”的地产企业，昆明贵研房地产开发有限公司以精益求精的态度，为首个商业地产项目“贵研·自然界”赢得了良好口碑。贵研·自然界，贵在尊重自然，项目所运用的大量低碳节能措施，使科技、生活与自然环境完美融合，为宜居新昆明低碳社区的建设树立了又一典范。而企业在低碳建筑方面所作出的努力和贡献，也让昆明人见证了国有房地产企业所肩负的社会责任感。
作为“低碳先锋”，君信投资认为，企业发展的过程坚守“企业之道，贵在重任”，正如君信董事长杨总所说：“长青的基业不是短期暴利形成的，而是依靠长期的积累，这不只是资本的积累，更是思想的积累，价值的积累和模式的完善。”先进的企业文化和价值理念，决定了君信之路，光明而神圣！

买了该楼盘的人都希望如开发商所说那样，一切顺利，可是如果开发商本身就蓄意设了个骗局呢？那么这么多老百姓的血汗钱谁来负责？如果不报案，不请司法介入，尽快冻结其帐户，那么不负责的开发商就有可能携款而去，那老百姓的损失更大！
有谁又可以证明开发商是负责的？如果是负责任的，就应该立即发表公告，承诺不能顺利建设的话如数退还购买者的购房款！！！可是，有人站出来说话了吗？
开发商的代表人总有吧，现在在哪里呢？
另外一个层面来看，说明了中国的老百姓真的很悲哀，就为了有一套安身之所，为了省点钱，轻信了具备公信力的单位（司法部门、医院、学校、部队等等的内部团购房，多么具有吸引力！咱们小老百姓能分辨多少啊，千恩万谢地请在这些部位工作的朋友转让，有的人出了4、5万的所谓的转让费！）以为自己可以买到一套还算便宜的房子安身啦，以为今生终于可以不为房子犯愁啦，以为……
谁知道却是个别人精心设计的骗局！
突然之间，我连杀人的心都有了……

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松桃苗族自治县17363706862： 昆明华西滨湖国际城是真还是假? - ？
阙齿诺美： 肯定是假的,4月初卖4900每平方,到7月份有4100一个平方的,昆明有这么便宜的房子,而且短短3个月就降了800元,我说这个是有依据的,畜牧局的团购就是4100一个平方,所以用脑壳想想就知道,这么好的房子,就4100一个平方,可能吗?所以现在退钱才是最好的办法,还能够抱什么幻想吗?那些说什么给开发商时间的,就是他们转出来的房子,是托,大家想想,出了这么样的事,在中国,这房子我们还能够买得到吗?我认为不可能了的,只有把钱拿到手才现实.

松桃苗族自治县17363706862： 华西滨湖国际城所交的钱什么时侯退？
阙齿诺美： 街头巷尾报道说分2次退,第1次好像是在滇池度假区管委会的排球场

松桃苗族自治县17363706862： 买了昆明华西滨湖国际生态城咋退钱 - ？
阙齿诺美： 华西滨湖国际生态城涉嫌违法,暂时没法退钱,静等消息

松桃苗族自治县17363706862： 昆明莲花池公园附近的房子和鼓楼路附近的房子,哪个更好? - ？
阙齿诺美： 从孩子上学方面来说,当然是莲花池附近的房子好,因为离云大附中师大附小近,昆明主要的大学也基本就在那边.鼓楼路那边没有太多好学校.两个地方的生活应该都差不多,都在一环路附近,可能莲花池那边的还要更好一点.相对来说,虽然鼓楼路在一环内而莲花池在一环外,但房子的升值空间绝对还是莲花池的大.特别是拿来租的话,因为那边学校太多了.

松桃苗族自治县17363706862： 华西滨湖国际城由哪些房地产公司合作 - ？
阙齿诺美： 云南君信投资有限公司

松桃苗族自治县17363706862： 在昆明买什么位置的房子好 - ？
阙齿诺美： 二环以内的吧,算是住在市区,各种配置也比较齐全了. 推荐一下吴井路上的城市理想,很不错的楼盘,交通很便利.均价6500一平方.楼主都可以亲自看看,布局很好,是昆明近来很热的楼盘. 另外香樟俊园,也不错的. 推荐南市区和北市区的房子,都比较不错,样样都比较齐全.

松桃苗族自治县17363706862： 昆明主城区有么有好的住宅在售,要求核心区域,一环内的. - ？
阙齿诺美： 目前一环内好地段在售的住宅项目不多,大多是尾盘例如大宥城、七彩俊园这样的,我建议可以去昆明置地广场看一下,在北京路与交三桥交叉口,双塔建筑,起重有一栋是昆明最高的玻璃外墙结构的住宅,行政公馆.现在价格卖的不贵,很适合楼主的需要.

松桃苗族自治县17363706862： 昆明这个城市怎么样? - ？
阙齿诺美： 很不错,气候条件也好,人也多,但是要来做生意的话,就得做点人无你有,人有你优,人优你便宜的了,不然赚不到多少钱的