又两大重磅政策落地！涉及教育和房地产

央行重磅！2021年第一季度中国货币政策执行报告公布，涉及房地产等~

5月11日，央行发布2021年第一季度中国货币政策执行报告。

报告中值得关注的有以下要点：
银行体系流动性合理充裕
2021 年第一季度，人民银行坚持稳健的货币政策灵活精准、合理适度，综合运用再贷款、再贴现、中期借贷便利（MLF）、公开市场操作等多种货币政策工具投放流动性，及时熨平春节前后现金投放、财政税收、季末等多种短期波动因素，保持流动性合理充裕，春节前不紧，春节后不松，维护市场预期稳定和货币市场利率平稳运行。
同时，通过多种方式加强与公众沟通，进一步提高货币政策操作的精准性和有效性，引导货币市场短期利率围绕公开市场 7 天期逆回购操作利率在合理区间波动，政策利率的中枢作用进一步增强。3月末，金融机构超额准备金率为1.5%，比上年同期低0.6个百分点。
货币信贷合理增长
随着贷款市场报价利率（LPR）改革深入推进，货币政策传导效率显著提升，信贷投放保持较快增长，有力支持了经济恢复、稳中加固、稳中向好。3月末，金融机构本外币贷款余额为186.4万亿元，同比增长12.3%，比年初增加8.0万亿元，同多增 6734 亿元。人民币贷款余额为180.4万亿元，同比增长12.6%，比年初增加7.7万亿元，同比多增5741亿元。金融机构信贷投放节奏把握适度，保持了支持实体经济的连续性、稳定性、可持续性，增强了服务高质量发展的后劲。
推动房地产贷款集中度管理制度有序落地
2020 年末房地产贷款集中度管理制度出台后，人民银行会同银保监会指导省级分支机构合理确定地方法人银行房地产贷款集中度管理要求，督促集中度超出上限的商业银行制定过渡期调整方案。目前，信贷结构优化有序推进，房地产贷款集中度管理制度进入常态化政策执行和实施阶段。
房地产行业数据
2021年第一季度，全国房价总体稳定。受上年低基数影响，商品房销售和房地产开发投资同比出现明显增长。3月，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比分别上涨4.4%和3.3%，涨幅较上年末分别高0.7个和1.2个百分点。一季度，商品房销售面积同比增长63.8%，两年平均增长9.9%；销售额同比增长88.5%，两年平均增长19.1%。一季度，房地产开发投资同比增长25.6%，两年平均增长7.6%；其中，住宅开发投资同比增长28.8%，两年平均增长9.3%，占房地产开发投资的比重为74.8%。
房地产贷款增速总体保持平稳。3月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额 50.0万亿元，同比增长10.9%，增速较上年末低 0.6个百分点。其中，个人住房贷款余额 35.7万亿元，同比增长14.5%，增速较上年末低0.1个百分点；住房开发贷款余额 9.5万亿元，同比增长5.8%，增速较上年末低2.4个百分点。

完善系统重要性金融机构监管框架
人民银行会同银保监会起草《系统重要性银行附加监管规定（试行）（征求意见稿）》，于4月2日向社会公开征求意见。《附加监管规定》从附加监管指标体系、恢复与处置计划、审慎监管措施等方面对系统重要性银行提出附加监管要求，是系统重要性银行附加监管的一般性框架。
完善金融控股公司监管制度
2021 年以来，人民银行积极做好金融控股公司行政许可相关工作，于3月31日发布《金融控股公司董事、监事、高级管理人员任职备案管理暂行规定》（中国人民银行令〔2021〕第2号），明确由人民银行对金融控股公司董监高实行备案管理，规定人员任职条件和备案程序，并加强任职管理，防控关键岗位人员风险，规范兼职、代为履职、公示人员信息等行为。
深入推进金融支持稳企业保就业
召开全国主要银行信贷结构调整座谈会，加强政策指导，推动银行持续改善小微企业金融服务，促进小微企业融资“增量、降价、提质、扩面”。加大制造业中长期贷款投放力度，助力制造业高质量发展。
切实支持巩固拓展脱贫攻坚成果
严格落实“四个不摘”要求，保持主要金融帮扶政策总体稳定，继续发挥再贷款的精准滴灌和正向激励作用，降低“三农”融资成本。做好脱贫人口小额信贷工作。继续落实好创业担保贷款、助学贷款等政策。做好易地搬迁后续金融服务，研究加大对国家乡村振兴重点帮扶县的金融资源倾斜。
着力加大对乡村振兴领域资源投入
做好春耕备耕、粮食安全、种业发展、高标准农田建设等重点领域的金融服务，支持开展农机具、大棚设施、农村承包土地经营权等抵质押贷款业务。鼓励金融机构发行“三农”专项金融债券，拓宽低成本资金来源。
有序推进中小金融机构风险处置和改革重组
努力克服疫情影响，推动高风险中小金融机构处置取得关键进展和重要阶段性成果。恒丰银行改革重组方案顺利实施，锦州银行风险处置和改革重组工作基本完成，确保了关键敏感时期金融体系的平稳运行，守住了不发生系统性金融风险的底线。
加强外汇市场管理
加强非现场监督能力建设，继续严厉打击地下钱庄、跨境赌博等非法金融活动，重点查处虚假欺骗性交易，有力维护外汇市场良性秩序。第一季度，共查处外汇违规案件661起，罚没款2.16亿元。
主要经济体超宽松宏观政策的后续影响和货币政策转向的风险需密切关注
2021年一季度末，美联储、欧央行、日本央行资产负债表分别较 2019年末扩张85%、60%、25%，主要是购买政府债券，2020年美国新增国债中超过一半由美联储购买。发达经济体财政政策和货币政策紧密结合，规模巨大，推动全球资产价格上涨，与实体经济相脱离，金融风险隐患不断增加，未来是否会通过主权债务风险、高通胀、汇率利率波动、股市债市估值调整等造成风险转移，需要密切关注。一季度美国长端利率上行引发全球金融市场震荡加剧，一些基本面脆弱的新兴经济体资本外流和汇率贬值压力上升。加拿大央行已在4月削减资产购买规模，未来若主要发达经济体释放明确的货币政策转向信号，可能产生外溢效应，进一步放大全球跨境资本流动的波动。
全球通胀水平可能继续升温
全球经济回暖拉动大宗商品和原材料需求走高，加上流动性环境极度宽裕，国际大宗商品如铁矿石、铜、原油、大豆等产品价格上涨较快。叠加去年低基数效应，未来一段时间全球通胀指标的同比读数可能会普遍趋于抬升，进一步推升通胀预期。
中国宏观经济展望
今年以来，我国经济呈现稳定恢复态势，稳中加固、稳中向好。第一季度我国GDP同比增长18.3%，两年平均增长5.0%，经济运行开局良好，高质量发展取得新成效。“十四五”时期是开启全面建设社会主义现代化国家新征程的第一个五年，我国发展仍然处于重要战略机遇期，经济长期向好的基本面没有改变。
我国经济发展动力不断增强，经济运行中的积极因素增多。
也要看到，外部环境依然复杂严峻，我国经济恢复不均衡、基础不稳固，经济社会发展仍面临不少风险挑战。
物价走势总体稳定，不存在长期通胀或通缩的基础。
下一阶段主要政策思路
一是保持货币信贷和社会融资规模合理增长。
二是落实和发挥好再贷款、再贴现和直达实体经济货币政策工具的牵引带动作用。
三是构建金融有效支持实体经济的体制机制。
四是深化利率、汇率市场化改革，畅通货币政策传导渠道。
五是加强金融市场基础制度建设，服务实体经济，防范市场风险。
六是进一步推进金融机构改革，不断完善公司治理，优化金融供给。
七是健全金融风险预防、预警、处置、问责制度体系，构建防范化解金融风险长效机制。

整个股票市场不平静，主要是证监会给市场释放了一大堆消息，让市场沸腾了，尤其是股市T+0交易制度，让多少股民期待这个制度尽快实行。
根据证监会信息得知，证监会给市场主要释放以下信息量：
其一，印花税立法
其二，股市T+0制度
其三，全面推行注册制
其四，进一步扩大融券券源
以上三点就是最值得市场关注的，消息一出来之后，都认为是重大利好，下周A股要爆发了，事实并非如此，下面进行逐步分析。
印花税立法
股市印花税是目前炒股最高的一种费用，自从2008年调整为0.1%之后，至今已经十几年没有进行调整股市印花税了。

随着印花税立法消息出来后，整个市场议论纷纷，很多股民在想是不是股市印花税要取消，或者小调印花税呢？
从证监会回复信息来看，并没有明确说取消印花税或者小调印花税，所以可以推断印花税立法，还不能认定为重大利好，只有等什么时候利好落地了，这才是对股市重大利好。
股市T+0交易制度
A股市场T+0交易制度已经是老生常谈的话题，针对这个交易制度已经谈了十几年，但最终还是落空了，没能等待T+0交易制度。
而本次证监会回应科创板T+0交易制度的提案，从回应中得到两大信息量：
其一，需要进一步开展政策研究和制定准备，从这里告诉市场T+0还在研究，还没制定，推出这个制度还是遥遥无期。

其二，稳中求进的原则，推出T+0交易制度的可行性、实施路途等问题，同样告诉市场，想要推出T+0要一步一步来，要考虑市场可行性的问题，同样说明T+0制度还不是推行的时候。
所以从这里股市T+0交易制度，这次恐怕就是落空了，只要没有推出之前，这个消息并非是重大利好，不能刺激下周A股爆发。
全面推行注册制
注册制在A股市场已经并非一件新鲜事了，自从科创板试点注册制后，随之创业板也进一步试点注册制，这个发行制度让投资者们并不敏感的制度。

证监会对于全面注册制明确表示，将对注册制实施情况适时进行总结评估 优化各项制度规则后，根据实际情况推行全面注册制。
意思就是当前A股还不会全面推行注册制的，即使推行全面注册制对当前A股未必是一件好事，并不会刺激A股爆发的。
进一步扩大融券券源
融资融券相信很多股民也不陌生的，而本次证监会表示，进一步扩大融券券源，这个消息最直接利好就是证券公司，对整个A股就是属于重大利空。
大家都知道A股有融资融券这个业务，其中融券是当前A股最大的做空力量，进一步扩大融券券源，是不气可以理解为进一步扩大A股做空，鼓励做空股市呢？

如果按照这个去理解进一步扩大融券券源，对下周A股必然是属于利空，恐怕是要拖累股市下爆发了。
汇总
综合通过上面分析得知，关于证监会给市场释放的印花税立法、股市T+0、全面推行注册制、以及融券券源等，这些都是多空相伴，而且也是一个还未落地的利好。
还没有落地的利好就不是利好，按此推测下周A股想要爆发很难，根本也是不可能会爆发的，毕竟A股总体还处于调整，这些消息无法改变调整中的A股行情。

来 源 | 大胡子说房、楼市毒舌、民生周刊、商媒体

昨天（8月16日），高考新政落地，自2022年开始本市高考报名条件由单一的“户籍”调整为“户籍 学籍”，也就是说必须要有天津3年高中阶段学籍并完成实际就读要求。

不在天津上学、纯去天津高考的途径，彻底死亡。

这一刻，天津本地家庭，欢欣鼓舞。

几家欢喜几家愁。

天津本地家庭，没有了外地考生的加入和竞争，幸福感大增。

外地高考家庭，上不了天津高考的列车，只能重回本地挤万人独木桥。

根据天津新政来划重点：

1、未来3年想去天津参加高考，今年必须去天津上高中；

2、再往后，所有想在天津参加高考的，必须要在天津完整的读完高中，有三年或以上的高中学籍才可以报名；

3、没有天津高中学籍，对不起，不能在天津报名，须在当地高考完再等三年才可以。

对比天津，北京的教师轮岗同样是釜底抽薪。

8月17日，北京市教委、人力社保局等单位共同举行《北京市关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的措施》新闻发布会。重点落实“双减”文件中的关键举措和改革突破，其中提到很重要的一点是：

更多的优秀校长、骨干教师、特级教师、正高级教师进行了区域内的合理的流动。

教师轮岗则更直接地均衡各学校的师资力量。一所名校最根本的因素就是老师，建立教师交流制度，教学水平的均衡化会大大推进。

日本、韩国都执行教师轮岗制度（日本教师每6年换一个学校，韩国每2至4年轮换一次），才没有出现中国这般过度炒作学区房的现象。

但无论是校长还是教师，目前看来，这个工作推行难度极大。

对于教师而言 ，虽然交流轮岗与薪资福利、职称评定等相挂钩，但考虑到未来长远的职业发展及规划，又会有所顾虑；

而对于部分高校而言 ，又不愿大量优秀教师进行轮岗，往往只会调动少部分教师进行轮岗，并没有取得实际的效果。

同时，由于轮岗时限较短，往往刚一过了磨合期，就要回到原校，与实际教学规律也并不符合。

如果上述问题得不到解决，交流轮岗也很难产生显著的效果。

深圳高烧不退的学区房也被浇了一盆冷水。

7月30日，被称为深圳社会建设领域“基本法”的《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》其中：

推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。

所谓大学区，即将住房周边学校所在的范围组合成一个大的学区。在大学区内，由电脑派发学位，实行相对就近入学，从而实现学区内的学校教育资源共享和均衡。

这一政策和北京的“多校划片”类似。

由于涉及教育和房地产两个行业，学区房制度改革备受关注。

从教育的角度看，如何破解择校热，实现教育资源均衡，是义务教育阶段亟待解决的问题。

给学位房降温，坚持“房住不炒”，则是房地产调控的主基调。有统计数据显示，今年1-7月全国房地产调控多达352次。从单月来看，7月房地产调控政策井喷，自上而下密集的调控政策多达66次。

整体来看，不论 是学区房改革还是教师轮岗制度，最终的目的都是为了解决教育资源分配不均，学区房溢价严重的问题。

长期以来，我国采用的均为“就近入学”政策。由于教学资源分配不均，名校资源稀缺，与名校相匹配的学区房价格自然会上涨，这也是学区房热度居高不下的主要原因。

据了解，学区房价格相较周围小区，溢价普遍在20%以上。而至于部分名校的学区房，溢价更是超过了50%。 动辄十几数十万一平的价格，显然早已超出了其实际价值，也早已超过了普通老百姓的承受能力。 最终，这 些溢价过高的学区房，沦为了资本赚钱的工具。

从目前改革的力度来看，未来教育行业将会迎来历史性的巨变。由教育资源分配不均所引发的社会公平性、妨碍生育等问题，或将得到一定的缓解。

今年4月30日召开的政治局会议上明确要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

据记者不完全统计，这次会议之后，北京、上海等十几座城市频频出手，重拳整治学区房乱象。

不要低估政策的决心。

---

石峰区13441357960： 应该怎样立遗嘱才有法律效力 - ？
揣秆葡可： 遗嘱是立遗嘱人依法处理自己生前所有财产及其它事务,并于死亡后发生效力的法律行为.根据我国继承法的规定,公民可以立遗嘱处理个人财产,也可以指定遗嘱执行人.只要符合法定种类及相关要求就具有法律效力.一、遗嘱的种类.对...

石峰区13441357960： 财报里的货币资金指的是什么 - ？
揣秆葡可： 货币资金是指企业所拥有的,在资金周转过程中处于货币形态的那部分资产.货币资金是流动性最强的资产,可以自由流通,在资产负债表中列在流动资产前.在企业经营资金中货币资金属于非定额流动资金.主要用于采购原材料、辅助材料...

石峰区13441357960： 上班族应该如何备考教师资格证的? - ？
揣秆葡可： 一、考试技巧 想要通过教师资格考试,我们首先了解考试基本情况.只有做到知己知彼,才能百战不殆.无论是参加幼儿、小学还是中学的教师资格证笔试,都要通过综合素质(通常称为科目一)的笔试,虽然三个学段考察难易程度有所差别,...

石峰区13441357960： 中国房产新政策是什么? - ？
揣秆葡可： 中国房产新政策是: 政策一:2015年2月1日,中共中央、国务院印发《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》(一号文件).内容:“探索农民工享受城镇保障性住房的具体办法.加快户籍制度改革,建立居住证制度,分类推进农业转移人口在城镇落户并享有与当地居民同等待遇.优化中西部中小城市、小城镇产业发展环境.引导和鼓励社会资本投向农村建设”.政策二:2015年2月4日,中国人民银行决定下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点.

石峰区13441357960： 新巴尔虎右旗律师收费规定? - ？
揣秆葡可： 一、计时收费. (一)适用范围:全部法律事务. (二)收费标准:100元-2000元/小时. 二、计件收费. (一)适用范围:一般适用于不涉及财产关系的法律事务. (二)收费标准: 1、刑事案件收费标准. 侦查阶段:500元-5000元/件. ...

石峰区13441357960： 北京交通肇事赔偿标准是多少钱? - ？
揣秆葡可： 2019北京交通事故赔偿标准. 2019年北京市发生的交通事故或人身损害赔偿案件适用的“城镇居民人均可支配收入”,“城镇居民人均消费性支出”为: 城镇居民人均可支配收入67990元/年; 人均消费性支出42926元/年; 此外,由于北京市城...

石峰区13441357960： 各位大侠,我是在职的,想考MBA,但是时间精力有限,请问过来人在职考得都是怎么准备MBA考试的?在此谢过 - ？
揣秆葡可： 要读MBA的原因主要有以下几点: 一、可以培养自己成为工商管理领域里的通才.MBA集管理、营销、金融、财务、人力资源、管理沟通等诸多领域之大成,是锻炼自己成为工商管理通才的有效的方法之一. 二、能够加强自己的自信心.商场...

石峰区13441357960： 大学生创业扶持政策有哪些?大学生创业有哪些税收优惠政策?? - ？
揣秆葡可： 大学生创业扶持政策有:(一)大学毕业生在毕业后两年内自主创业,到创业实体所在地的工商部门办理营业执照,注册资金(本)在50万元以下的,允许分期到位,首期到位资金不低于注册资本的10%(出资额不低于3万元),1年内实缴注...