要签租赁合同都需要向房东要哪些证件自己保留
租赁到期后续签合同仍然要房东出具证件:
1、为了避免房东在签约前已经将房屋出售,在产权转移期签租赁合同来诈骗;
2、即使之前验过证件,续签的时候仍然要做好检验的工作;
3、最好是将租赁合同拿去房管局验证并办理租赁证,让自身权益得到保护;
概念阐释:
租赁证:《房屋租赁证》是租赁行为合法的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》作为生产、经营者申领营业执照等有关证照的凭证之一。租用房屋用于居住的,《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
如果你是和二房东签订的租房合同,现在需要办理正式的租赁合同,须持双方的身份证,租赁协议,以及房东与二房东签订的租房协议及身份证,共同到房产管理部门去申请办理,
需要指出的是,房东与二房东之间签订的协议,必须有同意二房东租赁房屋的约定条款。否则,你和二房东签订的租赁协议无效。
签合同要注意合同上的违约责任,比如在合同期内,对方违约的话要什么赔法,要提前多少时间告之;还要注意房屋设备检查是否可以正常使用,如果设备比较旧,就要跟房东说明这些设备因自然损耗而不能使用是要房东负责.还要抄好水电煤气等度数,以后按表结算.还要在合同上注明每月要交的除去房租外的别的费用有多少,比如有线收视费,物业费,卫生费等等.其他一些问题可以跟房东具体协商,关键跟房东搞好关系,以后一些小事情就好解决了. 租房你只要带上身份证和钱就可以了.
租赁房屋的房产证,出租人的身份证,如该房子的产权人和出租人不是同一人,还需要授权委托书,以上可为复印件并由出租人签名。
一是看房主的身份证原始件,不能看复印件,二是看房屋产权证,原始件,不能看复印件;三是要将租赁合同上的各项事项写清楚;四是最好将房主身份证复印件、房屋产权证复印件、租赁合同复印件到当地派出所或警务室进行出租房屋登记。以免以后有什么事情都说得清楚。;;
为了安全期间,你可以要求对方出示房产证和身份证
要签租赁合同都需要向房东要哪些证件自己保留
租房首先要确认房东的真实身份:要看他的房屋产权证和身份证是否是真房东。签合同要注意合同上的违约责任,比如在合同期内,对方违约的话要什么赔法,要提前多少时间告之;还要注意房屋设备检查是否可以正常使用,如果设备比较旧,就要跟房东说明这些设备因自然损耗而不能使用是要房东负责.还要抄好水电煤气等度数...
签了房屋租赁合同,房租已付,需不需要再向房东要租金收条?
肯定要啦,租赁合同只是说明你租了房子,并不能说明你付了房租,要是你房东不厚道说你没付房租你也没辙不是。
签房屋租赁合同注意事项都有哪些
2需要房东的身份证复印件,既然房东想要您的身份证复印件,那么你也可以向房东要身份证复印件。日后如果发生租赁纠纷,可以到法院起诉,此时我们就能提供对方的详细身份信息了。3合同的具体事项,包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。因为如果是商业用房,其水电费等相关费用会比一般的居民用房...
根据法律规定租赁合同双方都要交吗?
根据法律规定租赁合同双方都要交,是属于双方的行为,所以双方确认之后都要上交。除此之外,在签订租赁合同的时候,需要注意租赁合同的内容非常的重,要必须要仔细审查之后才能签订上交。 一、根据法律规定租赁合同双方都要交吗?根据法律规定租赁合同双方都要交,是属于双方的行为,所以双方确认之后都要上交。
房东出租房屋如何规避风险
1. 签订租赁合同前,应尽到审慎审查义务。承租人在签订租赁合同前应当向不动产登记部门查询承租房屋的产权状况,核实房屋是否存在查封、抵押等情况。承租房屋后亦可将租赁合同提交相关部门进行登记备案,以增强租赁合同的公示效力。2. 签订书面租赁合同,并且要留存必要的证据。承租人应当注意留存的证据包括房屋...
签定《房屋租赁合同》需要准备哪些文件?
1、房地产产权证(或者类似的文件)2、如果房屋是共有的话,还需要得到共有人的授权3、如果是二房东的话,需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条款以及原租赁合同复印件。4、单位需要提供营业执照复印件,个人需要提供身份证复印件5如果签约时不能带公章或者合同章的,需要提供加该公章...
租房都需要双方办理什么手续?
《城市房地产管理法》规定:"房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房地产管理部门登记备案。"据此,租赁双方当事人应办理下列手续:1.出租人与承租人应签订书面租赁合同。2.租赁双方应当在祖赁合同签订后30...
和中介签订租房合同的时候,都需要注意什么细节呢?
否则,签订合同后,房东可以带去别的房子出租。9、注意对违反合同的责任。租赁合同中要明确写下租赁时间,合同到期前房东不能赶走租户,租户也不能随意取消租赁。否则要向对方支付相应的违约金。10、请注意物业费的另缴 签租房的时候容易被忽视的部分,所以要提前和房东商量,注意以后不要发生纠纷。
签订租赁合同注意哪些事项
签订租赁合同需要注意租赁物的所有权是否属于出租人,并且在租赁合同当中,需要明确一下租赁期限,交付租金的具体时间。同时还需要特别注明出租人在租赁期间是否有权利进行转租。 签订租赁合同时需要注意以下事项:第一,承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律...
个人和公司签订房屋租赁合同需要注意什么?
出租人与承租人在建立租赁关系之前,应该完善相关合法的手续,这样既能保证承租人对房屋的使用权益,同时也能保证出租人及房东对房屋的所有权益,同时房屋租赁当事人应当在签订租赁合同后向所在政府房地产管理部门登记备案。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租...
严削重组: 在签订租房合同时,双方应该准备什么证件一般情况下,房东需要准备个人身份证及复印件,房产证,指定收款的银行信息等.承租人应该准备好身份证等.如果双方对租赁事项另有要求的,可以专门向对方提出准备相应证件.当然,承租人可以请求房东提供出示房产证的原件,以核实其身份,与房产证是否是同一人,确认其享有房屋的收益权,以免在租进之后找不到二房东,又被原来的房东赶走的事情发生.而且租房者可以要求保留房东的身份证复印件,日后如果发生租赁纠纷,可以到相应的人民法院起诉.此时我们就能提供对方的详细身份信息了.
广宗县18650708088: 要签租房合同了 要跟房东确认哪些文件 - ?
严削重组: 1. 房东产权证明(房产证)2. 房东身份证明(确认和房产证上一样)3. 如果不是本人需提供委托书,和本人身份证复印件(租个人的房子可能要不到)尽量确认是房东就行,4. 如果没得产权证明,水电气卡或是缴费单上都有姓名,看能对上不!
广宗县18650708088: 签订《房屋租赁合同》时需提交哪些证件? - ?
严削重组: (一)出租方应当准备的文件: 1 房地产产权证(或者类似的文件) 2 如果房屋是共有的话,还需要得到共有人的授权 3 如果是二房东的话,需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合 同中有转租条款以及原租赁合同复印件. 4 单位需要...
广宗县18650708088: 租房的签合同需要房东提供什么证件 - ?
严削重组: 您好!租房的签合同需要房东提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》和房东本人的身份证.谢谢阅读!
广宗县18650708088: 租房时需要房东出示什么材料?签合同应注意什么问题? - ?
严削重组: 租房时最重要的是 确定房产证上的人和你签合同的人是不是一样.首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别; 其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同; 最后,让房东多介绍一下房子和周边情况,从言谈间了解房主是否熟知基本情况.
广宗县18650708088: 办正规的租房合同需要哪些证件 - ?
严削重组: 您好: 1、租赁双方提供的证件:出租人(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证;(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;(3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,...
广宗县18650708088: 租房签合同需要注意什么 - ?
严削重组: 签订租房合同需要注意以下八点: 1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约.签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致. 2、在合同中写清楚室内...
广宗县18650708088: 租房合同需要什么证件 - ?
严削重组: 租房合同需要以下证件:1. 甲乙双方身份证复印件2. 房屋出租方房产证3. 手印
广宗县18650708088: 租门面、签合同、需要房主方提供哪些证件呢? - ?
严削重组: 房东的身份证和房产证是进行房屋租赁的必备证件
广宗县18650708088: 签订租赁合同需要带哪些东西 - ?
严削重组: 带你的身份证,和对方签订租赁合同,卡卡南好对方的房屋产权证,如果是转租的,就要看清转租人与房东的原租赁合同书.在签订租赁合同时要约好双方的权利义务.