工商银行房贷怎么计算

工商银行房贷怎么查询进度~

1、打开工行客户端，登录自己的预留手机号账户名。

2、登录后在首页，找到“我的账户”。

3、在最上面找到我的贷款，点进去。

4、显示您尚未办理个人贷款业务，说明正在办理申请或者银行工作人员根本未提交。此时就要点查询申请结果，点击进入。默认选择最近一个月，查询。

5、比如已经受理，则会显示调查审批中。如：“个人一手住房购置贷款”,里面会有详细的信息和动态。

6、可以查看到贷款的详细信息。

扩展资料：
申请资料
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

越早还利息越少啊，手头有钱就去申请提前还款，一般银行规定是万的整倍数就可以提前还款，另外你还要问下贷款银行对还款是不是有其他规定，比如限制还款次数。提前还款的部分是还的本金，这部分就不会计息了，所以越早还越划算

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

买新房贷款流程
第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;
第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;

工商银行6.12%（优质客户可下浮）5年期以上个人住房贷款，利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，并将购买高档住房和第二套以上住房的贷款人，将按照6.12%的基准利率执行，并将购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。
贷款利息每年结算一次，目前还贷，须收取剩余月份的利息。不能直接办理跨行转按揭，需要办理较烦琐的手续。具体可查询经办银行的房贷业务员。发展商注册资金100万以上，项目3万平方米以上，才可办理。

工商银行房贷申请要具备的条件及材料 在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件： 1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证； 2. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。 申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料： 1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明； 2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）； 3. 借款人经济收入证明及职业证明； 4. 所购二手房的房产权利证明； 5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号； 6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告； 7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件； 8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。 签订购房协议时20%的首付比例是开发商按照当时的银行政策计算的，只是一个参考数，但你并未和银行签订任何借款合同，对这个首付比例做约定。

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三门县18511124827： 工商银行房贷还款怎样计算 - ？
衡连复方： 房贷月供主要有两种方式,等额本金和等额本息. 等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息.这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间...

三门县18511124827： 工商银行房贷的计算 - ？
衡连复方： 一、网上的计算器都是粗算的,利率可能不太一样.二、银行最终是按日计息的,根据你实际使用天数计算.还有就是你每次还款里面本金比例是多少也有很大的关系,如果前期你还的本金多,后期利息自然就少了.所以说这没什么问题,网上的数据只能做为参考,最终以银行的数据为准.

三门县18511124827： 工商银行房贷还款怎么计算? - ？
衡连复方： 你好,经过我的计算,你是使用的等额本息还款法,每个月的还款金额是在723.53上下调整的,是正常的.如果你需要提前还款,你可以看一下你的借款合同上面提前还款的相关内容,里面有规定违约金的,因为我没有你的合同,所以是看不到的.

三门县18511124827： 工行是怎么计算房贷的,求本金和利息计算法？
衡连复方： A 等额本息还款法: 定义:等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息. 其计算公式如下: 月均还款额=(贷款本金*月利率*(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1 B 等额本金还款法: 定义:等额本金还款法是递减还款法的一种,使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少. 其计算公式如下: 每月(季)还本付息额 =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金 - 已偿还本金累计数)*月(季)利率

三门县18511124827： 工行贷款计算器的计算方法是怎样的 - ？
衡连复方： 根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:一、 等额本息计算公式:计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变.需要注意的是:1、各地城市公积金贷款[1] 最高额度要结合当地具体来看;2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策.二 、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少.

三门县18511124827： 工商银行房贷怎么算 - ？
衡连复方： 现在的基准利率是6.55,如果你所在城市工行执行的是基准利率的话,那么22万20年的话,每月还款额为1646.74元,20年合计还款395218.40,累计利息为175218.40元.我们石家庄一般银行首套贷款都是基准利率上浮10%,即7.205,月还款为1732.83元,20年累计还款为415880.11,累计利息为195880.11.因为各地各行执行利率不一样,可到当地银行详细咨询,希望对您有所帮助.

三门县18511124827： 工行房贷计算方法 - ？
衡连复方： 就是现行贷款利率*0.7啊,比如现在是5%,那么利率就是5%*0.7=3.5%

三门县18511124827： 工商银行房贷 等额本金的计算方式? - ？
衡连复方： 等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金*月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率 每月月供递减额=每月应还本金*月利...

三门县18511124827： 工商银行贷款利息怎么算 - ？
衡连复方： 房贷月供计算公式:a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:贷款总额; i:贷款利率(月利率);n:还款月数

三门县18511124827： 我在工商银行贷款36万5千元,第一套房,20年,我想请问每月还多少,是怎样计算的 - ？
衡连复方： 工行贷款365000元,期限20年,等额本息还款方法,年利率6.55%,每个月还款:2732.10元,累计利息:290703.25元. 计算公式:每月还款额=[贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1]