满五年唯一的房子，要缴纳哪些税费

购买满五年唯一的房子，买方还需要交那些税，税费大概还要多少?~

契税，营业税，个人所得税。
1、契税：契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象，向房屋产权承受人征收的一种财产税；买房时契税一般按照房屋价值评估额的1％－3％进行缴纳，契税交纳标准根据房屋面积和是否头次购房有所区别。
2、如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1％的赋税，如果购买的面积在90平方－144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5％的税收，如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3％缴纳契税，契税由买方缴纳。
3、营业税：关于营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的，是就其所取得的营业额所征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个主要税种，营业税按房产总额的5.6％进行缴纳，若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。
4、个人收入所得税：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，个人所得税一般按照房屋价值全额的1％或者卖房价格与原房价的差额的20％进行缴纳，如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。

扩展资料：
买房注意事项：
1、要确定买房目标：买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。
2、积累买房首付款：购买房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好准备。
3、筛选买房范围：根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。通常来说二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
参考资料来源：百度百科-满五唯一
参考资料来源：百度百科-契税
参考资料来源：百度百科-营业税
参考资料来源：百度百科-个人所得税

二手房满二和“满五唯一”有什么区别？一般这些税都是买方承担！

一、要缴纳的税费有：

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；

2、个人所得税：按房价的1%征收；

3、交易手续费：2元/平方米×建筑面积；

4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；

5、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

二、满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置业的是3%的契税。

扩展资料：

所得税未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担，房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。

非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

参考资料来源：百度百科-房产税

参考资料来源：百度百科-税费

满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。

但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6%。

如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置业的是3%的契税。

交给国家的有：契税，印花，交易费，个人登记费，抵押登记费。

交给银行：物业评估费。

交给中介方的：按揭服务费，中介费。

扩展资料：

征收对象：

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

参考资料来源：百度百科-房产税

这个问对人啦，作为菁英地产的交易后勤人员，给楼主解答下：
1、满五年唯一，首先个人所得税是免征的，增值税=（卖出价-买进价）÷（1+5%）*5%，
2、附加税要看房屋性质属于街道、还是镇。街道的话，附加税=增值税*0.13，镇就是0.11.
3、契税跟满五年唯一没关系，看你买的房子面积，还有你是首套房还是二套房，税率在1%~3%
4、另外印花税、房产税要去交易中心评估后缴纳，这个属于小额部分。以上3个才是最主要征得税。

满五年唯一的房子，
不需要缴纳任何税收费用。
就是购买时需要缴纳印花税。

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绵竹市18588648942： 满五年且唯一住房应缴税费 - ？
樊货益母： 新政下怎么交税,转官方解释: 以一套80平米,初始价值80万、现价200万的住房为例,在不同类型下,税费就不一样:1 满五年个人唯一住房的商品房,首次购房仅需要缴纳1%的契税约2万即可.2 满五年不是卖房者唯一商品房:则首次购买需要缴纳1%的契税和差额20%个税:即个税按照差额税率缴纳,为(200-80)*20%=24万,加上契税则总税费为26万.3 如果是满五年经济适用房可上市交易,但非唯一住房,则还需在上述契税、个税基础之上,加收10%综合地价款,购房税费则高达46万.4 不满五年的商品房,买这套房需1%契税、5.6%营业税和差额20%的个税,总税费则需要37.2万.

绵竹市18588648942： 购满五唯一的房子要交什么税 - ？
樊货益母： 可以参考如下项目: 1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳. 2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳. 3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价...

绵竹市18588648942： 购买满五年唯一的房子,买方还需要交那些税,税费大概还要多少? - ？
樊货益母： 购买房产证满五年的普通住宅,家庭唯一住房只需缴契税,税率90平米以下按成交价的1%;90-144平米1.5%;144平米以上3%.每个地方税费会有偏差,仅供参考!

绵竹市18588648942： 首套房购买的是普通住房满五唯一,要交那些税费 - ？
樊货益母： 满五唯一房产过户税费的大税只有契税,小于90平方米的首套普通住宅房,契税按房产总价的1%交. 还有其它的登记费、房产证工本费、印花税等小税约数百元.

绵竹市18588648942： 房子满5年了唯一,客户这边要付什么税 - ？
樊货益母： 如果房子超过144平方就属于豪宅 有税费.营业税;个税 普通住宅就只有一些交易手续费 3元一平方.

绵竹市18588648942： 满五年且唯一住房应缴税费？
樊货益母： 满五年唯一住房,交易时免征营业税及个人所得税,只交契税及房本工本费.但是满五唯一,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.6%.现在几乎都是卖方净得,税费全由买方缴纳.

绵竹市18588648942： 满五年唯一买房和卖方都有哪些税费 - ？
樊货益母：说是卖方缴纳,实际上都是买方交钱 1.营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5...

绵竹市18588648942： 想卖一套5年以上的房子,是唯一的一套,请问要上那些税?谢谢! - ？
樊货益母： 所谓过5年指的是房产证过5年,即使房子10年了,房产证4年也不能算过5年.然后税的问题就是,买家买首套房,这套房子房产证又过5年了,只需交纳契税就可以了,其他的交易税和个人所得税就免除了.契税是小面积的是百分之一,中等面积的是百分之一点五,144平方米以上的是百分之三.

绵竹市18588648942： 买满五年的二手房需要交哪些税? - ？
樊货益母： 首先要缴纳的,自然是契税了,如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话,那么就是按照百分之一进行缴纳.当然了,如果你买的房子面积超过一百四十四个平方,或者买的房子有车库的话,那么就需要多缴纳税费了.

绵竹市18588648942： 非普通住宅满五年唯一 要交什么税 - ？
樊货益母： 所谓非普通住宅即为容积率小于1,或者是住宅建筑面积超过144平米.买方需要交纳3%的契税.若不满五年,卖方需要承担全额5.6%的营业税以及1%或差额20%的个税.若满五年则需缴纳差额5.6%的营业税,1%的个税!.若满五年且是房主唯一住房,则个税免征.其他小的费用约在800-1000元.