房产证是老公的名字，而且是婚前财产，如果丈夫去世，房子归谁？

房子是婚前买的证上只有老公一人的名字老公死后房子归谁~

　　1、如果房屋没有贷款则完全属于丈夫一人的遗产，在没有遗嘱的情况下，由其第一顺位的法定继承人：妻子、子女和父母共同继承；
　　2、如果房屋婚前购买婚后共同还贷，则还贷及其增值部分的价值属于夫妻共同财产，应当先将妻子的财产从中分离出来，在没有遗嘱的情况下，剩余部分属于丈夫的遗产由其第一顺位的法定继承人共同继承
　　3、法律依据：
　　1）《继承法》　第二十六条　【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产
　　2）《继承法》　第十条　【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
　　3）《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》 第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若是婚前个人财产，则妻子享有全部产权。
若是婚后共同财产，妻子首先享有房子的一半产权，丈夫享有另一半。如果丈夫去世，那么针对死者所拥有的那50%产权再进行分割，按继承法规定，死者的直系亲属享有同等的继承权，即死者的父母、配偶、子女，均享有完全平等的继承权。一般都是自行协商，如果真要判，就以此为依据。

房子归男方所有，因为这是男方的婚前财产，不是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，不属于夫妻共有的。

依据《中华人民共和国婚姻法》规定如下：

第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

扩展资料：

法定继承

法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。

《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：

第一顺序：配偶、子女、父母；

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。

继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。

对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

参考资料：百度百科-房产继承

房子归男方所有，因为这是男方的婚前财产，不是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，不属于夫妻共有的。

依据《中华人民共和国婚姻法》规定如下：

第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

扩展资料

《新婚姻法》关于父母为子女购买不动产的规定：

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

参考资料来源：百度百科—《中华人民共和国婚姻法》

这种情况，应该按照继承法顺位继承。

因为是婚前财产，房子的所有权完全归老公。因此，父母、子女、配偶，是第一顺位继承人，各方按照相应的比例进行平均分配。如果有遗嘱，按照遗嘱分配。

拓展资料

第一顺序继承人是依《继承法》第十条规定的顺序为配偶、子女、父母。第一顺序继承人与被继承人之间存在着法定的、无条件的抚养和赡养的义务关系。在被继承人死亡时，享有法定的继承权。

参考资料继承法_百度百科

按照继承法顺位继承，目前房子的所有权归老公完全所有，那么再以后的顺位继承中，父母、子女、配偶，是第一顺位继承人，各方会按照相应的比例进行平均分配。如果额外有遗嘱的可以按照遗嘱分配。

扩展资料

产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。

《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

参考资料：中华人民共和国继承法（中国人大网网页链接）

房产是婚前财产，不算共有财产

1. 住房是男方婚前财产，如果房产证是男方一人名字，就是男方个人所有，
   男方死亡，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，按照遗嘱执行继承。

2. 无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶（你），死者子女，死者爹妈，三方平分继承，
   所以，无遗嘱指定他人专门继承前提，你有继承权和份额
   

扩展资料

婚前个人财产不因结婚而改变法律性质。
婚姻法中规定婚前财产属夫妻之一方所有，相关规定如下：

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。（引者注：此处十七、十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有，婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有）

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

资料来源

百度百科-婚前财产

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黎城县17752164089： 根据新婚姻法,房产证是老公的名字,房子是结婚前买的,如果6年后离婚女方能否分到财产? - ？
禾瑗地恒： 不能,根据物权法规定不动产施行实名制,且属于他婚前财产所以就算几十年后你也分不到,唯一的办法就是在产权证上加让你的名字

黎城县17752164089： 我结婚已经16年了,房子是婚前半个月买的,(房产上写的是男方的名字,这样可以算是共同财产吗?) - ？
禾瑗地恒： 婚前男方买的房子,且房产证是他的名字,那这房子就是他的婚前个人财产.因为新婚姻法规定婚前财产永远是婚前财产,没有时间期限的,不会因夫妻关系的存续而发生转化.

黎城县17752164089： 房产证是老公婚前的名字我想公证变成共同财产有用吗 - ？
禾瑗地恒： 房产证是男方的婚前个人财产,如果女方想变成夫妻共同财产,则视为男方无偿赠与女方一半的产权,这种情况只进行公证是没有用的,我国法律规定,赠与的房产只有办理了房屋过户手续才生效.而且,还要提醒您的是,根据我国法律的规定,赠与是可以撤销的,双方协商不成的,赠与人可以向法院提起诉讼请求撤销赠与.

黎城县17752164089： 房子是男方婚前买的,房产写男方名字,请问离婚后女方有分吗 - ？
禾瑗地恒： 1、我国的物权法规定,不动产物权生效以登记于不动产登记簿为准,不动产登记档案不等于房屋产权证.所以如果“你们的”这套房屋,如果是男方婚前购买,不动产登记簿显示登记时间在你们结婚前,房屋的产权属于男方,这是没有疑问的...

黎城县17752164089： 婚后买的房子只写了老公的名字,如果以后婚姻出状况的话,那么这套房子是夫妻共同财产还是只属于他一个人 - ？
禾瑗地恒： 法律规定了这个是属于婚前财产,而且只写了你老公的名字,那这个房子就是你老公的.可以看一下新的婚姻法,对这一方面有了具体的规定呢.最好是去看一下.不过一旦走入了婚姻的殿堂,也没有必要太纠结于这个.毕竟都想着相互扶持走一生的呀.

黎城县17752164089： 如果房产证上是丈夫的名字,也是婚前财产.妻子可不可了在丈夫不知道的情况下,私自加上自己的名字违法么？
禾瑗地恒： 1,若是丈夫的婚前财产,女方不可能在没有经男方的同意的前提下加名的. 2,若已加了,则是房产部门行政违法,同时女方也是违法的.

黎城县17752164089： 我家房子是登记之前买的,是我老公的名字,我们过了十五年这房子有我的份吗? - ？
禾瑗地恒： 没有.房子是你丈夫在婚前自己购买的,房产证上也只是他一个人的名字,这个就说明是他婚前的个人财产,即使你们已经生活十五年,也不能改变房子的产权.

黎城县17752164089： 我跟我老公结婚房产证上是他的名字请问这房子是属于婚前财产永远都跟我没关系吗 - ？
禾瑗地恒： 如果结婚了,就说属于夫妻共同财产

黎城县17752164089： 结婚前买的房子,证上写的老公的名字,如果离婚,属于共同财产吗? - ？
禾瑗地恒： 看情况,如果之前做过财产公证的话,那显然是不属于的.但是如果没有做财产公证的话,那显然属于夫妻共同财产,夫妻双方都对该财产享有一切权利.

黎城县17752164089： 想问下:结婚前房产证是我老公的名字,结婚后是共同财产吗?要是结婚前是房产证写的是我的名字,婚后也属于共同财产吗?？
禾瑗地恒： 无论谁谁花钱买的还是谁的名字,等你们结婚3年后就是共同的财产,就是你老公买的房子,你要是和他过3年,这房子就有你一半了,明白了不,