征收维权中要赔偿还是要补偿?在明律师帮你分清楚
然而却有部分读者在评论中指出,这里应该是赔偿而不是补偿,“还专业维权律师呢”……那么赔偿和补偿,二者一字之差,究竟有什么区别?征收维权中被征收人是应该要赔偿还是要补偿呢?
敲黑板划重点之一:赔偿VS补偿讲这两个法律概念的区别,我们首先从大家最熟悉,也最基础的民事法律领域讲起,举两个栗子:其一,张三某日拜访朋友李四,交谈之中二人发生口角争执,张三一怒之下举起李四家百宝格内摆放的“大清乾隆年制”粉彩瓷瓶摔在地上,瓷瓶被摔了个粉碎。
这事儿该怎么办?广大被征收人都知道——赔呗,在法律上叫侵权损害赔偿。
假设瓷瓶是花50万元从某古董商店购买的,那没商量,张三要乖乖赔给李四50万,这叫做应赔尽赔,填补损失。
其二,张三某日在河边遛弯儿,发现某美女李四突然跳河自杀,正在河中心挣扎。
张三二话不说就跳河救人,结果在将李四救上岸的同时不幸被从上游冲下的石块击中头部,变成了植物人。
这事儿又该怎么办?根据《民法典》的规定,因保护他人民事权益使自己受到损害的,由侵权人承担民事责任,受益人可以给予适当补偿。
没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任,受害人请求补偿的,受益人应当给予适当补偿。
本案即属于“没有侵权人”的情形,如果张三提出要求,李四作为受益人是应当给予适当补偿的。
那么这两个栗子中所反映出的赔偿与补偿的区别又有哪些呢?简单地说,有两点区别不容忽视:第一,赔偿的前提是侵权行为的存在,或者说前行为具有违法性;而补偿则不强调这点。
砸人家花瓶,是对他人合法物权的侵害,行为本身的性质是违法的,所以涉及赔偿问题。
而在跳河自杀这个事情上则不存在侵权的问题,因此适用的是补偿。
第二,赔偿强调应赔尽赔,填补损失;而补偿则只是适当的补偿。
简单地说,在民事法律领域,赔偿是大于补偿的。
比如张三变成植物人后花去医疗费20万元,而李四家徒四壁只拿得出5万元,那补偿很可能就是5万元,用老百姓话讲“给点儿意思意思得了”,很难做到完全填补损失。
那张三又能怎么办呢?认倒霉。
见义勇为,总是要勇于承担风险的。
敲黑板划重点之二:征收补偿VS 国家赔偿下面进入我们的正题,征收维权中的补偿与赔偿问题。
那么答案是肯定的,征收补偿大于国家赔偿。
即面对房屋、土地的征收,被征收人要首先努力寻求补偿,在补偿诉求无法实现的被迫情形下,才会转而寻求国家赔偿的救济。
征收补偿的法律依据包括《民法典》《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等等,结合相关司法解释及政策性文件,其基本原则是“被征地拆迁者生活水平不降低,长远生计有保障”,或者叫“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。
简言之,实践中对被征收人的补偿数额是要等于或高于被征收人所遭受的实际损失的。
即使是补偿标准相对受限的棚户区改造项目,回迁安置的面积也往往会显著高于原有房屋的面积。
基于有征收必有补偿的原则,被征收人在维权中首先要寻求的,就是公平、合理的补偿。
“拆你一头牛,补你一只鸡”的补偿就是典型的“不公平、不合理”的补偿,是违法的,被征收人聘请专业律师维权的目的,也就是要与这类补偿进行博弈、斗争。
题外话,这里我们也可以理解一下补偿的前行为不存在违法性的问题。
征收是法律赋予国家的权力,本身是合法行为,而不是违法行为,更不存在过错。
因此,征收行为所对应的,是补偿,而不是赔偿。
在这点上,行政法律领域与民事法律领域是相通的。
而国家赔偿则不一样了。
当行政机关及其工作人员在行使行政职权时有违法征收财产的侵犯财产权情形时,受害人有取得国家赔偿的权利。
实务中最常见的情形,莫过于行政机关的暴力强拆行为。
强拆行为一旦被法院判决确认违法,则被征收人可以以受害人的身份请求国家赔偿。
根据《国家赔偿法》第36条之规定,应当返还的财产(即遭违法强拆的房屋和被砸毁在屋内的物品)灭失的,给付相应的赔偿金。
对财产权造成其他损害的,按照直接损失给予赔偿。
据此,被征收人主张国家赔偿权利所能获得的赔偿,将是极为有限的。
且实践中被征收人还需要承担室内物品损失的“举证责任”,譬如在强拆过后丢了一颗价值50万元的钻石,你怎么证明呢?总之,国家赔偿的结果,对于被征收人而言是极为不利的。
老百姓称国家赔偿法为“国家不赔法”,是有其实践依据的。
在明律师想提示广大被征收人的是,对于那些房屋已遭强拆且政府尚未履行征收补偿法定职责的案件,专业征收维权律师一定会千方百计通过法律途径搭建协商、沟通平台,力促征收补偿协议的达成,尽力为被征收人争取公平、合理的征收补偿。
也只有这样,才可能为被征收人今后的安稳生活奠定一定的物质基础。
只有在补偿确实无法实现的被迫情况下,律师才会建议被征收人“退而求其次”,通过国家赔偿途径尽量将损失减小。
走国家赔偿程序,对于被征收人而言通常都是不利的。
而站在政府的角度讲,他们同样不愿意走国家赔偿程序。
因为这一程序的启动意味着其行政行为已被确认违法,相关部门及其领导干部、主要负责人马上就会面临党纪、政纪的处分甚至是更为严重的法律责任追究,而这也是政府机关所不能承受的。
因此,即使房屋已遭偷拆,被征收人获取补偿仍然是有戏的,这就是在明律师所要给出的专业结论。
最后需要指出的是,赔偿与补偿是一组复杂的法律概念,牵涉众多深奥的法律理论问题,上述举例、论述未必十分严谨,但作为被征收人而言,理解专业征收维权律师作出选择的大致道理,也就足可以了。
征收维权中要赔偿还是要补偿?在明律师帮你分清楚
基于有征收必有补偿的原则,被征收人在维权中首先要寻求的,就是公平、合理的补偿。“拆你一头牛,补你一只鸡”的补偿就是典型的“不公平、不合理”的补偿,是违法的,被征收人聘请专业律师维权的目的,也就是要与这类补偿进行博弈、斗争。题外话,这里我们也可以理解一下补偿的前行为不存在违法性的...
维权是赔偿国家赔偿还是行政赔偿
赔偿的方式是主要以赔偿金的方式为主要赔偿方式。对受害人造成损害的要求处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征用财产的,返还财产。【法律依据】《中华人民共和国国家赔偿法》第三十二条国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的,予以返还财产或者恢复原状。第三十六条第(一)项...
手把手教你维权!消费者合法权益受损时怎么索赔?
消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务,其合法权益受到损害的,可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的,消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的,应当承担赔偿责任。
征地维权要这样记住维权的期限
从中止时效的原因消除之日起,赔偿请求时效期间继续计算。四、要求举行听证的期限 《征收土地公告办法》第9条规定,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管...
如果是快递运输过程中造成的货物损坏,卖家需要赔付吗?
是的,如是运输损坏,应由快递公司承担损失,负全部责任。卖家也可以不退你款,因为是快递公司的责任。你现在应向快递公司进行索赔,如卖家没有签收,即合理拒收,那快递公司会赔偿货款,你与卖家不应有损失。但是,卖家如已签收,且快递不承认有物损,这在退款申请或维权投诉中,则会由卖家承担损失。
集体收房维权-维权,最可怕的是什么?
有的业主认为,只要别人维权赢了,其结果也会适用于自己,但事实并非如此。前段时间报道的某小区有一位业主,平时拒绝参加任何集体维权活动,当其他业主通过法律途径获得开发商赔偿后,他也提出了相同的要求,但开发商以他超过了诉讼时效为由,拒绝对他的赔偿。作为业主,在与开发商签订购房合同时,由于自身...
房屋被违法强拆后应选择“国家赔偿程序”还是“征收补偿程序”维权?
如果房屋被违法强拆,被拆迁人应当及时采取行动,可在申请行政复议或是行政诉讼时提出国家赔偿,根据有关规定,房屋被违法征收,是有权利向国家提出赔偿请求的,所以被拆迁人可选择国家赔偿程序进行维权。 一、房屋被违法强拆后应选择“国家赔偿程序”还是“征收补偿程序”维权?《中华人民共和国国家赔偿法》...
易烊千玺肖像纠纷维权案一审宣判,侵权方需要做出怎样的赔偿?
10月22日易烊千玺与成都绽妍生物科技有限公司的肖像纠纷维权案一审宣判,法院判决成都绽妍生物科技有限公司要向艺人易烊千玺公开赔礼道歉,并且还要补偿经济损失。对于这样的宣判结果很多网友都表示非常的认可,因为这家公司侵犯易烊千玺的肖像权是大家有目共睹的。公司在与易烊千玺没有任何合作关系的时候就...
消费者想要维权应该怎么做?
在接待来访的消费者投诉时,动之以情,晓之以理,通过在潜移默化中增加消费者的法律法规知识,更好的解决消费纠纷。二、减少维权成本。一是推出1+N消费纠纷多元调解机制。克服目前一线工作人员少、事情杂的困难,原则上是消费者一个电话就能维权,减少办事程序、缩短调解时间,尽量减少消费者在行政部门的...
...让赔钱,我就是想知道像我们的这种情况怎么维权?
承担赔偿的责任行为是要承担赔偿的责任的,侵权人通常需承担停止侵权的责任,明知或应知是侵权的行为人还要承担赔偿的责任。情节严重的,还要承担刑事责任。法律依据《中华人民共和国商标法》 第三十五条 对初步审定公告的商标提出异议的,商标局应当听取异议人和被异议人陈述事实和理由,经调查核实后,自...
蓝翰硫酸: 政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收.被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利.
莫力达瓦达斡尔族自治旗18256614066: 被拖欠征地补偿款该怎么维权 ?
蓝翰硫酸: 1、向市、县级人民政府或当地土地行政主管部门提出申请,要求履行补偿安置职责.2、或者向法院提起行政诉讼,要求法院判决政府履行征收补偿协议,支付征地补偿款...
莫力达瓦达斡尔族自治旗18256614066: 拆迁人违约被拆迁人怎么维权 ?
蓝翰硫酸: 拆迁人违约时,被拆迁人可以依法提起行政诉讼进行维权.拆迁协议订立后会产生法律效力,拆迁人不履行拆迁协议的,属于违约行为.根据《国有土地上房屋征收与补偿...
莫力达瓦达斡尔族自治旗18256614066: 在明律师事务所怎么样啊?听说他们打征地拆迁补偿案件挺厉害的 - ?
蓝翰硫酸: 还可以,这个律师事务所就是专门打征地拆迁官司的吧,所以这类案件接的会比较多,经验丰富自然会厉害些.其他类型的官司就不知道了,如果你要找他们打征地拆迁官司的话,还是挺不错的.
莫力达瓦达斡尔族自治旗18256614066: 集资房被占用后,如何享受赔偿? ?
蓝翰硫酸: 一、政府征地占用厂房要如何补偿赔偿,没有法律规定律师解答政府征地占用厂房的,其补偿一般包括1、被占用厂房价值的补偿;2、占用厂房造成的搬迁、安置的补偿;...
莫力达瓦达斡尔族自治旗18256614066: 征地补偿如何进行维权 ?
蓝翰硫酸: 1、申请裁决的范围申请裁决可以对年产值补偿标准、倍数补偿标准、附着物补偿标准三项申请裁决,只要对其中一项有争议的则构成补偿标准争议纠纷.2、申请裁决程序...
莫力达瓦达斡尔族自治旗18256614066: 旅店拆迁补偿不合理如何维权 ?
蓝翰硫酸: 1、被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼.2、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告.
莫力达瓦达斡尔族自治旗18256614066: 宾馆拆迁补偿不合理要怎样维权 ?
蓝翰硫酸: 1、宾馆拆迁补偿不合理维权时可以向当地县级以上政府举报,经政府协调后双方仍未达成合意的可由批准拆迁的人民政府裁决,对裁决不服的可向人民法院提起行政诉讼.2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告.补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项.被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼.
莫力达瓦达斡尔族自治旗18256614066: 建高铁拆迁房屋补偿不合理如何维权 ?
蓝翰硫酸: 1、可以申请行政复议或者提起行政诉讼的.2、市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告.公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项.3、市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作.4、房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回.5、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼.6、房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合.7、调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布.