通过房产中介买房首付款交给谁
首先，需要明确指出的是，通过中介公司购房涉及到两个不同的法律关系，其一为购房者与小区业主之间的房地产买卖关系；其二则是购房者与中介公司之间的中介服务合同关系。对于后者而言，中介合同是指中介方代表委托方寻找并提供订立合同的机会，或者仅仅提供订立合同所需的媒介服务，而委托方则需为此支付相应的报酬。如果中介方成功地促使了合同的签署，那么委托方就必须依照约定支付报酬。
然而，若双方在中介费方面未有明确约定或约定模糊不清，无法达成补充协议，且也无法依据交易习惯进行判断的话，则应根据中介方所付出的劳动量和工作难度来合理确定报酬金额。
此外，如果中介方仅因为提供订立合同的媒介服务而成功促成合同成立，那么该合同的各方当事人都应该平均分担中介方的报酬。
最后，我们还需要了解的是，买卖合同是指卖方将标的物的所有权转让给买方，而买方则需支付相应的价款作为回报的合同。
通过中介按揭购置二手房,首付直接付给房东,银行放款后尾款是支付给中介...
您好，首先一楼朋友说的很对，除非房东专门去做公证过的全权委托并告知银行由他人代收房款，否则银行是不会把贷款打入他人账号的。我们来梳理下交易中的关系，你是买房人、贷款人、抵押人（抵押房子给银行）；房东是卖房人；银行是抵押权人。走到银行放款的环节，你们这三方缺一不可，或者说还必须由...
二手房找中介垫资首付 行么?
2.对购房者的资信要做个了解，信用调查可以降低风险；3.尽量要求购买者或者出售人提供借款保证人，同时签订保证合同，这样可以为借款回收加把锁；4.不要以为房价是不会降的，因此必须让购房者支付首付，并且不应该低于30%；5.借款期限不宜过长，逾期不能归还本息的，要及时处理，回收借款。
房产中介也能帮买方垫付一点首付,这事真的吗
这个是真实的，但是，会收你一定的利息，这在与你们的约定上 所以，希望您考虑清楚
二手房交易过程中首付款要交给中介吗
二手房交易过程中的首付款可以不用交给中介，一般将首付款交由银行做资金监管更为保险。同时资金监管也是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用。\\r\\n资金监管办理流程：\\r\\n1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；\\r\\n2...
我要卖房子,有贷款,现在有人已经通过中介确定下来买我的房子,我想问...
分析如下:1、你的房子有贷款,得先把房证赎出来才能正常交易。2、还房贷是你自已有能力还款还是买方替你还,还是找担保公司。3、大连的二手房交易流程是:首付款先在银行做资金监管冻结,不会先给买方,得等二手房交易结束后,才办理钱款和房子交接。你父亲是共有人,你父母也必须带双方户口本、结婚证、...
问: 2手房 中介让我把首付交给中介公司 可以吗?有什么风险?有什么...
可以。根据房地产经纪公司管理办法：第二十四条 房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。但如果经纪公司没有交易结算资金专用存款账户，就不应该把钱给中介了。中介卷款潜逃的事也不是没发生过，还是谨慎些好...
买二手房,总价65万,中介说可以15万首付?
总价65万的二手房，中介说可以15万首付，那就说明这套二手房的屋主跟中介的关系匪浅，或者可以说这套二手房有可能就是中介的，只有这样，才可以答应你首付办房产证，然后贷款再还给中介。不过正所谓“物中主人意，才是好东西”，只要你看中了这套二手房，而中介又可以办首付，那就操作呗。
买房时首付该给中介还是房地产公司
1、买房，首付应该给房地产公司，中介只是负责代办服务，收取服务费的。2、中介不能收房款，在房地产公司委托下可以代收 3、如果房地产项目手续不全，任何收费都是违规的。
您好:我委托房产中介买了一个二手房现在已经交了30万首付其他程序也
不同地区有时程序不同。（大城市有很多已实行网签的、房产原相关税费发票等原件、交税，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据： 二手房过户基本程序。程序如下、交楼方式，再递件：买卖双方连同中介方（如果有的话）：签买卖合同。买方带身份证原件：房管局收件后、付款方式等的协商签合同、完税...
通过中介买二手房的流程是怎样的?我买的房子有贷款,但是我已经把首付款...
一、通过中介买二手房的贷款流程：1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金；2、提交贷款申请、签署贷款合同；3、物业评估，第三方担保；4、银行审批；5、房屋过户，支付首付款；6、交税、领取新房产证；7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记；8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款；9、买方还款，结清后...
秋饺心达： 首付一般给房东,万一中介违约,就不会好了,但是可以要求承担违约责任.违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数...
海兴县19232385337： 和中介购房首付款应该给谁?急!跪求谢谢! - ？
秋饺心达： 这个中介是乱搞,首付是给业主的,业主拿到钱应给你收据,但是为了您的资金安全,建议你到银行开个监管帐户,在过户这21个工作日期间,钱虽然是给业主了,但是他拿不到,过户完成了他才能拿到钱,避免在过户的过程中他的房子被查封或抵押.但是你拿钱出去一定要去房产局确权(确认房子是对方的,而且没有抵押没有被查封等,确保你买的房子是产权清晰)
海兴县19232385337： 我通过房屋中介想购买一套二手房,请问首付款交给谁比较安全呢?中介说帮办贷款.谢谢啦! - ？
秋饺心达： 通过中介当然还是要交给中介了.但是房屋交易一般首付款是放到交易所的.贷款如果可以自己办就自己办.
海兴县19232385337： 您好!我能过中介订了一个二手房,约定交首付的,请问钱是交给谁呢 - ？
秋饺心达： 这你可以完全放心,你交首付时一定要约定中介,卖方和你签订三方合同;在签了合同交首付就可以由中介帮你们过户了.
海兴县19232385337： 二手房交易,首付款应该交给谁? - ？
秋饺心达： 二手房交易的问题,在这之前就说过,不是程序有问题,而是人有问题,为什么人有问题?贪欲,利益,在作怪,总想多卖点钱的卖家,太多了;这几天接到的二手房交易咨询,大多数都是交了定金,或者交了首付,卖家极不配合交易和过户,...
海兴县19232385337： 买二手房的首付是给卖家还是银行 - ？
秋饺心达： 买二手房的首付是给卖家.但现在二手房交易可通过银行来做保,保证交易完成前的资金安全. 这种类型是属于资金监管,正常是这样的.买方把首付款打到房产局指定的账号上面,再过户,过户再贷款,等所有手续办好了,银行贷款下来后才...
海兴县19232385337： 通过中介贷款过户买房首付应该交给谁 - ？
秋饺心达： 通过中介贷款过户买房首付应该交给售房者.
海兴县19232385337： 通过中介商贷买房,首付是交给中介吗 - ？
秋饺心达： 首付一部分直接给卖家可以作为定金,另外一部分银行资金监管;或者首付全部给银行做监管,具体您需要和卖家确认方式.
海兴县19232385337： 二手房买卖贷款的首付款交给谁? - ？
秋饺心达： 首付款一般都是会给业主的!~~~ 没有中介拿着首付款的道理!在办理按揭业务的时候,银行不会太在意业主收到的首付款有多少,只是对所做按揭的房子进行评估定价!然后在综合审核申请人的还款能力,做出贷款额度!在过户完成后,银行见新业主(也就是客户)领证通知单就可以给你划款了!但现在有的银行还是要等到房本办下来以后才可以放款!所以提醒更多的业主!客户的首付款中介是没有权利拿的!包括定金也是要由业主同意才能收取的!
海兴县19232385337： 房产首付是给房产销售代理商还是开发商 - ？
秋饺心达： 房屋首付款是支付给房屋出卖方开发商的.房屋买卖流程 (1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等.(2)挑选房源.这一环节是准备...
