门面到期房东要收回的规定是什么？
一、门面到期房东要收回的规定是什么?
照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押，未经抵押权人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
从上述规定可以看出，出租的房屋应当权属清晰，并且符合安全、规划、环保、卫生等要求，这些规定都很容易为大家所理解，但租赁房屋未依法取得房屋所有权证的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形，出租人和承租人却经常忽视已抵押房屋的租赁问题。
二、注意设有抵押权的房屋出租时的法律规定。
2000年9月29日最高人民法院审判委员会第1133次会议通过的最高人民法院关于适用 《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
实际上就是要比普通的住宅房子具有一定的商业价值，因为可以在门面房里做一些小的生意，但是有些房屋租赁的时候，它是存在着一定的限制的，比如说我们国家规定，没有取得所有权的，是不能够进行居住，还有就是被限制的。
租期没到房东要收回房子
法律主观：房东不能收回房子。 租房合同 未到期，即使房东愿付 违约金 ，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如果房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。 《 民法典 》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者...
租房未到期,房东极端偏执地要收回一式两份我的那份合同,寻求有关部门...
对房东而言，如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，或不及时交纳房租费的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。对于租客而言，只要合同未到期的，完全可以继续承租，房东非要提前解除合同的，可以拒绝，或因房东违约而要求其赔偿相关的损失。法条链接：《合同法》1、...
合约没到期房东要把房收回去
法律分析：合同没到期房东收回房子是属于违约行为,要给予一定的赔偿,正常房屋租赁违约可以按二倍的月租金赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条 当事人可以...
门面快到期,房东要收回房子我该怎么办?
1、如果和房东已经签定了续租协议，房东应承担违约责任你可以直接按照协议办理相关赔尝2、从你描述中看出房东做出过承诺，可能没有继续进行书面约定，您交付的6万元房东应该有证据给你，事实上房东已经认可了续租的事实，但情况转变，房东要收回房子，你可以和房东协商延长点时间找新门面和协商补尝你的经济...
商铺合同一年一签有风险吗?到期房东有权收回商铺吗?感谢感谢·_百度知 ...
因此，一般来说，合同是三年或者五年一签，另外，可约定费用是一年一付，且约定好房东提前解租的违约责任。如果合同一年一签则没有办法避免房东到期后收回。总之，租商铺一年一签也有很多不足的地方，为此商家在于房东签订合同时，需要了解清楚具体的事项内容，以免上当受骗。门面合同到期房东要收回是合法的...
租门面房合同到期了,房东有权收回房子吗
法律主观：房子 租赁合同到期 后，房东是可以收回房子的。租赁合同对双方当事人权利义务履行的时间和方式都有明确约定，如果按照合同约定的时间合同到期后，房东解除合同是没有违约的，是法律允许的行为。
商铺租赁装修后店主收回
②另外一种情况是原承租人愿意以市场行情续租门面，房东仍然以收回门面自己做为由不愿意继续出租给原承租人，这其中有两个目的目的一：门面到期房东要收回门面再转让。目的二：确实是收回自己做。如果是房东自己做也会全部或部分利用原承租人的装修基础，还有苦心经营多年聚集的无形资产。所以在第二种情况下...
店面合同到期了房东要收房,我的转让费怎么办?
合同到期，如果房东说要收回店面自己经营，可以要求收回转让费。具体方法是：1、双方应当协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。法律分析店铺...
门面到期老板要收回,法律上有洗货期吗
门面租赁的期限是双方自己约定的，合同到期后房东有权收回门面。法律上没有什么“洗货期”，建议承租方与房东友好协商，争取房东酌情延期。
房租合同到期了没签合同继续租房东能随意收回房屋吗
房租合同到期了没签合同继续租的，房东可以随时收回房屋，但应当在合理期限前通知承租人。根据法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，房东没有提出异议的，租赁期限为不定期，房东可以随时解除租赁合同，但是应当履行在合理期限前通知对方的义务。房东强行将租客东西搬走违法吗？在房屋租赁合同还没有...
董侮喘络： 门面租赁的期限是双方自己约定的,合同到期后房东有权收回门面.法律上没有什么“洗货期”,建议承租方与房东友好协商,争取房东酌情延期.
老城区13896038026： 门面房租赁合同到期后房东有权利收回房子吗? - ？
董侮喘络： 编辑同志:我现在租赁的门面是从别人的手里转过来的,我在没有违反房屋租凭的情况下可以再转租吗?合同注明我有优先租房的权利,续签后是可以转的,但是房东又说不能转,要收回房子.合同到期后房东有权利收回房子吗?读者:赵发赵发读者:你所说情况,你是从承租人手中转租的该房屋,按照合同的相对性原则,你和承租人之间所签订的租赁合同是不能对房东产生约束力的,合同到期以后房东有权收回该房屋.关于转租的问题,根据《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.第1页共1页
老城区13896038026： 租期满,房东是否可以无条件收回房子? - ？
董侮喘络： 应该适当提前通知对方,表明不再续租的意向. 在你的店铺在租期满后如果仍要出租,现在的承租人是有优先权的,同时也有利于对方处理相关问题而自己又比较主动.
老城区13896038026： 门面合同到期,房主要求收回房屋 - ？
董侮喘络： 反正一切按合同走,合同上应该是如果你要续租的话,要提前和房东签续租合同,如果等到合同到期 的话,房东收回铺面应该就是合法的!
老城区13896038026： 关于门市到期房东回收门市 - ？
董侮喘络： 我是法律专业的.你这是合同法里面的租赁合同问题.按合同法规定,到期之后同等条件下你有优先继续租用的权利.另外你装修了门面,只要你自己可以证明,那你要么把已经装修的东西拿走,要么要求房东赔偿.15分我就回答这么多 想知道更多,追加分数.百度hi联系
老城区13896038026： 我想开店,为防止合同到期后房东收回店面,在合同中应该怎样拐 - ？
董侮喘络： 1,租赁门面总是有租赁期限的,租赁合同到期,房东总是有权收回房子的,因此,一般租门面开店总要去测算使用多少时间会收回投资,投资主要是你的装修及开店初期的投入,然后你预计多少时间可以将这些钱赚回来,如1年多,那就签约2年或再长些,总之,至少保证租赁期你不会亏本.2,租赁期在自我测算的同时也要考虑房东的想法,太长太短大家都不会接受的.3,租赁期结束后,一般租赁合同条款中要求双方提前1-3个月明确是否续约,这样给双方都有准备时间,还要明确在同等条件下,你有租赁的优先权等等,再太多的条款也是蛮难约束房东了.
老城区13896038026： 门面合同到期了,房东可不可以强制收回 - ？
董侮喘络： 既然合同到期,如果双方没有继续履行合同的意愿,那么合同自动解除,门面就收回了.
老城区13896038026： 铺面合同快到期了,现在房东要收回铺面,我是否可以要求补偿? - ？
董侮喘络： 看合同是跟谁签订的,如果是跟房东签订的,房东违反合同约定提前收回铺面,可以追究房东违约责任;如果是跟租客签订的,且经过房东同意,该转租有效.房东提前收回铺面给你造成的损失,你可以找与你签订合同的租客赔偿.
老城区13896038026： 门面房没有产权,将要到期,房东要收回怎么办 - ？
董侮喘络： 1、租赁房屋被出卖,不属于“特殊情况”,《合同法》第229条规定了买卖不破租赁的原则,这是法律的强制性规定,即:新房东应当按你与原房东的租赁合同继续,无权自己收回经营.2、“新房东只赔5000要我们搬,我有权利要求赔偿我...
老城区13896038026： 铺面合同到期了,房东有权收回自己做生意吗,我想续约 - ？
董侮喘络： 楼主如果合同是一年一签,那么就按照合同上的日期履行,到期为合同所填日期.期内房东亦无法强行收回房屋使用权.但是你所说的转让费我不知道是什么费用,这笔费用有没有立据呢?如果类似于押金,那么也是要立据的,如果房东不承认有所谓的转让费,楼主你是怎么也要不回的,如果有立据可以寻求法律手段要回,如果合同上有写明这个转让费,那么根据合同上的执行
