二手房是什么意思 唯一二手房是什么意思
作者&投稿：枝中 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
1、准备买房，确认资格
买房的先决条件除了要有钱，首先还得看自己有没有购房资格以及贷款资格（查个人征信和流水），如果资格不具备去买房，等到签约才发现有问题，那你极有可能要承担违约责任，定金大概率无法收回。
2、找好中介，选房看房
多接触几家中介，把你对房子的要求统统告诉中介，从中介处筛选想上门考察的房子，并让中介做好实地看房安排，建筑类型、房价面积、户型楼层、地段配套、学区情况、物业水平、车位情况等一定要心里有数。
3、意向房源产调
让中介提供业主房源在房管局系统的查册信息表，可以看到房源信息是否有抵押或被查封，同时要看看产权是一人独有还是2人共有。
4、面聊业主
让中介约业主面聊详细信息，面聊内容包括但不限于：房子售卖价格、交易要求、定金支付金额、过户时间、学位占用、补充条款等。
5、签约合同，支付定金
买方、卖方及中介方签订买卖购房合同，合同中注意房屋总价、定金、过户时间、交楼日期等；同时要注意如果产权人是2人，必须2人签字合同才生效。
乐正昏复方： 满五是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;唯一则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里只有这一套房子,只要出售的房屋满足满五唯一的条件时,可以省下一些税费.
平邑县17860018668： 购买二手房子的时候,“满二唯一”是什么意思? - ？
乐正昏复方： “满二”是指个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税.“唯一”指的是以家庭为单位名下有且仅有一套住房,家庭指夫妻双方和未成年子女.财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通...
平邑县17860018668： 房子满五年唯一是什么意思？
乐正昏复方： 二手房满五年唯一按照发布的新政策,指的是所购买的二手房购买满五年(含)且为家庭唯一住房的免征个人所得税. 具体收费标准如下: 1、房产证满5年(含),并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%; 3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
平邑县17860018668： 房子唯一是什么意思? - ？
乐正昏复方： 房子唯一就是你的名下只有一套房.如果你的名字出现在其他房子的房产证,哪怕是几个人共有,也不是唯一了.
平邑县17860018668： 卖房“满五唯一”和“满二唯一”竟差这么多 - ？
乐正昏复方： 买二手房时,常常会看到“满五唯一”和“满二唯一”,意思就是说满2年的二手房和满5年的二手房.二手房出售时间不同,对购房者有没有影响?小编告诉大家,区别可大了去了,大家一定要搞懂上述两个概念的含义,不然可能就会吃大亏了...
平邑县17860018668： 在二手房交易中,满五年唯一是什么意思 - ？
乐正昏复方： 满五唯一的意思是房产证满5年且是业主名下唯一一套住房,可享受减免个人所得税的优惠. 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
平邑县17860018668： 二手房买卖的唯一是什么意思 - ？
乐正昏复方： 唯一分买方还是卖方 买房唯一是指买方以家庭为单位,无住房,可享受契税优惠政策和银行首付及利率的优惠.卖方唯一是指卖方家庭出售的房屋为家庭唯一住房,如满5年,可享受个人所得税的减免.
平邑县17860018668： 买二手房时如何确定房屋是否满五唯一? - ？
乐正昏复方： “满五唯一”、“满二唯一”这些词经常从一些房产中介嘴里说出来,常常让购买二手房的购房者们摸不着头脑,这到底是什么意思呢?买二手房时我们又该如何确定是否满五唯一呢?今天小编就在本文中就为大家介绍一下. 一、什么是满五...
平邑县17860018668： 二手房满五年是什么意思三手房呢? - ？
乐正昏复方： 没有三收房 只有二手房 .现在新政策是满两年免交营业税,满五年唯一住房免交个税. 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产.它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级...
平邑县17860018668： 二手房交易'满五唯一'是怎么回事? - ？
乐正昏复方： 首先,'满五唯一'分两部分,一部分是“满五”,一部分是“唯一”.1、满五:商品房以契税票填发日期或房产证登记日期为准(哪个时间早以哪个为准),购房者拥有房屋的时间大于等于5年.2、唯一:以家庭为单位,家庭成员名下在该省份...
