征收和征用的区别

~ 征收和征用的区别有：
1、含义不同。土地征收是指转移土地的所有权，国家根据征收的范围给予补偿，土地一旦被征收农民就不能再使用了；而土地征用是指暂时占用土地的使用权，在使用完毕后归还集体的行为，所有权不发生转移。
2、补偿的标准不同。土地征收，不仅要对被征收人进行土地补偿、青苗以及地上附着物补偿，还要对安置费用进行补偿；而土地征用只是对被征用期间不能使用的土地补偿还有青苗及地上附着物的补偿，没有安置费的补偿。
3、审批主体不同。土地征收的审批由国务院和省级以上政府部门决定，而土地征用的审批由县级以上国土资源局决定即可。
4、实用性不同。土地征收是要用来建设永久性的建筑物，变为建设性用地；而土地征用则是用于建设临时性用地，像抢险救灾这种。
5、适用程序不同。由于土地征收主要针对集体土地，涉及土地所有权、土地用途的改变是长期的、不可逆的，因此，法律对土地征收程序比土地征用程序规定的更加严格。
6、法律效果不同。土地征用仅仅会导致土地使用权的改变，而不会导致土地所有权的改变，待征用目的完成，仍然应将土地归还原所有权人，而土地征收则会导致所有权的改变。
7、适用条件不同。土地征用一般只能在临时性的紧急状态下使用，而土地征收则不受这个条件的限制。
房屋征收的流程
房屋征收的流程大致如下：
1、进行项目征收立项，房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府。
2、对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况。
3、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
4、政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。根据意见对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估。
5、县区政府作出房屋征收决定，找法网提醒，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定。
6、公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作。
7、由被征收人选择征收评估机构。
8、房屋征收部门与被征收人签订补偿协议。
由上可知，征收和征用的区别有含义不同、补偿的标准不同、审批主体不同、实用性不同、适用程序不同、法律效果不同、适用条件不同等。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
《中华人民共和国民法典》
第一百一十七条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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绪风赛络： (1)法律效果不同.征收是财产所有权发生了变化;征用是所有权没有变化,但是所有权人暂时丧失物的使用权.征用的结果,如果标的物没有灭失,仍需要返还给权利人.征收不存在返还的问题 (2)适用对象不同.征收是针对土地、房屋等不动产,不包括动产;征用则不动产和动产均有适用 (3)适用条件不同.征收和征用都是为了公共利益,但是征用还要求是为了抢险、救灾等紧急需要.

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绪风赛络： 征收是指为了公共利益的需要,国家把私人所有的财产强制地征归国有;征用是指为了公共利益的需要,强制性地使用公民的私有财产.征收和征用的主要区别在于:征收是所有权的改变,征用只是使用权的改变.征收是国家从被征收人手中取得了所有权,发生了所有权的转移;征用则是在紧急情况下对私有财产的强制性使用,在紧急情况结束后,要把被征用的财产归还给权利人.

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绪风赛络： 通俗的讲,征收就是给你一笔钱,这块地跟你以后没关系了.征用,就是可能要给你一笔钱,暂时借过来用一下,用完再还给你.根据《物权法》第四十四条规定,因抢险、救灾等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的包...

湖口县19729351244： 征收和征用的区别 m - ？
绪风赛络： 征用是指国家因某种需要,在一定时段内使用个人或集体财产并给予相应补偿的行政行为.征用后财产所有权性质不变. 征收是指国家因某种需要,将个人或集体财产收归国有并一次性给予补偿的行政行为.征收后财产所有权由个人或集体所有变为国有. 二者最本质的区别在于所有权是否转移.