持有父母的房产证怎么过户
双方达到意思一致，准备好申请材料到房产局申请，填写表格和存量合同，按房产局所给回执单缴纳税金，一般十五个工作日后可以拿到房产证。要注意有些地方有限购，不一定就能过户成功。
父母健在房产如果要想过户的话，那么可以通过办理继承或者是办理赠与的方式来完成。需要办理一半继承，一半买卖或是赠与过户，儿子才可以得到全部产权，由于是夫妻住房，没有特殊约定，都是婚后共有财产，一人一半产权，一方过世，需要办理继承，先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行，没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈三方平均分配继承死者名下那一半产权，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取儿子一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书再去房管，办理继承一半，再由母亲把另一半买卖，或是赠与过户给儿子，也可以选取母亲一人继承，有母亲一人去办理继承过户。
房产过户流程是怎样的?
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《城市房屋权属登记管理办法》第十七条
因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
已有一套房子了,父母的房产证准备写我的名字怎么操作?
委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；\\x0d\\x0a3.被继承房产的产权证明；\\x0d\\x0a4.被继承人的死亡证明；\\x0d\\x0a5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；\\x0d\\x0a6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；\\...
房产证上有父母和子女的名字行吗?房产证写谁的名字就是谁的吗
现在房屋的获取方式有很多种形式，包括了原始获得和继承获得。房屋的使用不仅仅是占用就可以了，还需要有不动产登记证，这样法律才认可这个房子是属于我们的。房产登记的时候可以同时有父母和子女的名字，但是一定要是父母将房产过户给子女。下面我们一起详细了解下房产证上有父母和子女的名字行吗？房产证写...
父母和子女共同持有的房产怎么过户
存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 综上所述是小编对父母和子女共同持有的房产怎么过户做出的相关回答，...
想请问子女怎么继承父母的房产证的呢
3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值...
房产证上只有父母的名字,儿女有权处理吗?
法律分析：可以。根据我国民法典相关规定,如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话,这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面,而其他的子女是没有权利享有的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二...
房产证上写的是父母的名字,父母在世时卖给子女需要怎么过户?
04、有了税票之后，我们重新去房管局办理过户手续，并且要把房子的尾款打给父母。在我们提供了税票之后就可以领取到新的房产证，这个时候是需要支付工本费的，大概是在50元到150元之间。实际上父母如果想要把房子给自己的子女，通常就是两种方式，一种就是通过交易的方式，另外一种就是直接赠予给子女。
父母健在房产怎么过户给儿女
三、按继承房产办理过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2...
房产证名字是父母,父母去世后怎么继承
第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的所有权人死亡后，其合法继承人应...
已有一套房子了,父母的房产证准备写我的名字怎么操作?
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证...
房产证上有父母以及儿子三个名字,现在想把儿子名字去掉,怎么办过户!
看了你的问题，我猜房子是父母所卖，房产证上写了儿子名字及父母二人名字，这种情况下如果想去掉儿子名字去房管所直接办理即可，不需过户，自己的房子怎能再过户给自己，仅是换个新证让工作人员去掉儿子的名字即可。
上柳米索： 要办理继承过户.继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子,就可以把房产集中到孙子一个名下.二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.
延长县18347006521： 父母的唯一房产要如何过户 ？
上柳米索： 可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理.在办理过户的过程中,所要缴纳的费用也是有区别:1、赠与,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2,得...
延长县18347006521： 房产证是父母名字应该怎么样过户手续 ？
上柳米索： 简单说吧,一般来讲房产属于夫妻共同财产,房产的一半属于你父亲,另一半属于你母亲.如果你还有爷爷奶奶和其他兄弟姐妹,如果想办理过户手续,首先得由他们和你...
延长县18347006521： 应该如何偷偷把父亲的房产证过户 ？
上柳米索： 两种办法办理房屋产权过户 ;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证...
延长县18347006521： 房产证父母双方名字应该如何过户 ？
上柳米索： (一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)你与... 你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续.三)办理房屋过户登记,...
延长县18347006521： 父母和儿子同一个房产证应该怎么过户 ？
上柳米索： 1、母亲想把自己的房子过户给大儿子,其他儿女不需要签字.2、母亲有权处分自己的财产.既然房子属于母亲所有,那么母亲就有权处分.母亲把自己的房子过户给大儿子的行为,属于母亲处分自己财产的行为,母亲的处分行为是合法的,其他任何人,包括子女,都无权干涉,当然也就不需要其他儿女的签字(同意).
延长县18347006521： 请问直系亲属如何办理房屋过户? ？
上柳米索： 1、加名方式一是赠与:假设房屋产权人想将房产证过户给成年子女?那么他可以选择将房屋产权赠与给儿子.具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠...
延长县18347006521： 父母的房产证过户给儿子XXX办 ？
上柳米索： 房产赠与子女的手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办... 扩展资料房产证上父亲的名字改成儿子的名字中继承过户与买卖和赠与相比,税费支...
延长县18347006521： 父亲留下的房产怎样过户 ？
上柳米索： 【法律意见】房产继承过户手续办理流程:一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续.二、继承公证需要带两个证明...
延长县18347006521： 怎样把父母的房子过户到我的名下? - ？
上柳米索： 要先到公证处办理房产继承公证,确认继承人以及其他继承人放弃继承权.然后携带亡故证明、公证文书、房屋产权证书等去房屋所在地建委交易大厅办理更名即可.各地的具体规定可能略有差别,具体你可咨询公证处和建委.
