房产证上有父母和子女的名字行吗？房产证写谁的名字就是谁的吗

~
现在房屋的获取方式有很多种形式，包括了原始获得和继承获得。房屋的使用不仅仅是占用就可以了，还需要有不动产登记证，这样法律才认可这个房子是属于我们的。房产登记的时候可以同时有父母和子女的名字，但是一定要是父母将房产过户给子女。下面我们一起详细了解下房产证上有父母和子女的名字行吗？房产证写谁的名字就是谁的吗？
房产证上有父母和子女的名字行吗？
1、房产证可以同时写父母和子女的名字，但是需要父母房产过户给子女，即房产过户，可以采用转让、买卖等方式。产权从父母过户到孩子时，需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、其实想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。购房合同写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。
房产证写谁的名字就是谁的吗？
房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的，看看下面几种情况。
1、共有关系。
夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。
房产证上是否可以添加配偶姓名？对此问题，如果房产是夫妻关系存续期间取得的，且双方并没有作专属于某一方的约定，则该房屋为夫妻共有财产，可以将配偶的姓名记载在房地产所有权证上。但记载的方法视不同情况而定，如果在购买房屋时，双方是作为共同买方，就会在购房合同上列名，这样在申办房产证时，自然就会记载两人的姓名;如果购房合同上是以某一人作买方，那么其配偶的姓名就只能记载在房产证共有人一栏里。但是，房产证上所作的不同记载，只是房产登记部门的规定，其法律后果实际上是相同的，并不因此改变夫妻共有的性质，在财产分割上也无差别。也就是说，即使房产证上不记载配偶的姓名，只要未作特别约定，并不影响其配偶的共有权，在财产分割上也没有差别。
2、赠与关系。
父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。
3、继承关系。
根据我国《民法典》（自1月1日起施行）的有关规定，房屋继承从被继承人死亡的时间开始。被继承人有遗嘱的，按遗嘱继承，房屋应当过户在遗嘱继承人名下;没有遗嘱的，按法定继承办理。法定继承顺序分为两种，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。法律还规定，房屋继承应是权利与义务的双重继承，即遗产在清偿了债务后才能继承。法定继承的开始引起对房屋的分割，从而出现由所有的合法继承人按继承份额共同享有继承房屋所有权的情形。
4、扶助关系。
在房改售房中，一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋，其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明，并经过公证证明该事实，这样有利于房屋产权将来的分配。如果不作记载，只能视为老人的产权，在老人逝世后只能按继承分配。

---

同德县17738339941： 房产证可以写父母及子女的姓名吗 - ？
鲜贷消炎： 可以的,房产证可以同时写多人的名字,就算不是新人也是可以的.

同德县17738339941： 父亲房产证上有子女的名字可以吗 - ？
鲜贷消炎： 当然可以,这是你们的权力. 可以购房时,签署父亲和子女名义购房合同,就可办理父子名义房产证. 也可以在办理完毕父亲名义房产证之后,办理房产证加上子女名字,需要贷款还清,有房产证,契税证明,土地证,才可办理.

同德县17738339941： 去办房产证时父母女儿的名字能一起写上去吗?写上有什么好处 - ？
鲜贷消炎： 可以,我国法律规定房屋、机动车等,以登记为准,也就是等记是谁的名字,谁就有拥有权,房产证上一个是房主,其余的是共有人,这样产权明白,谁也剥夺不了谁的权益

同德县17738339941： 房产证上写上母亲和儿子的名字行吗 - ？
鲜贷消炎： 房产证上可以写母亲和儿子的名字. 若儿子未成年,依据《房屋登记办法》 第十四条 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记.监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,...

同德县17738339941： 房产证可以同时写上孩子和父母的名字吗? - ？
鲜贷消炎： 可以

同德县17738339941： 办理房产证可以写母亲和儿子的名字吗? - ？
鲜贷消炎： 可以.前提是买房的时候就写母亲和儿子的名字,才能在办房产证的时候办理两个人的名字; 否则,不可以.

同德县17738339941： 房产证能写大人和小孩的名字吗 - ？
鲜贷消炎： 可以. 只要孩子有户口,就会有身份证号码,有了那个,孩子就可以办理他名义房产证了.可以和大人共有该住房. 需要孩子出生医学证明,以及孩子监护人拿着证件材料替未成年子女办理孩子姓名房产证.

同德县17738339941： 买房写父女俩行吗 - ？
鲜贷消炎： 父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的,但在国外不到18周岁是不能办理的. 1.好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用,不需付过户费,不利的是,孩子作为房子共享分人之一,处理房子时要经孩子同意,小孩年满18周岁就可以自...

同德县17738339941： 孩子没结婚之前房产证写上父母和孩子名字好吗 - ？
鲜贷消炎： 龙口房天下为您解答:如果是给买给孩子用的,写孩子的名字是可以的,这样房子就是孩子的婚前财产哦,结婚后另一方无权分割.如果是父母自己住的话,那就可以只写父母的名字啦,这样不会影响到孩子以后买房.希望能够解决您的问题,祝您生活愉快.

同德县17738339941： 中国式买房:房产证上加子女名字好不好 - ？
鲜贷消炎： 现在很多父母买房,喜欢加上自己子女的名字,认为自己的财产终究会继承给孩子,为了避免后期过户的麻烦,购买时直接添加子女名字.不过,“用心良苦”的家长们只想到了“娃娃房”的利,却没意识到它的弊.那么,房本上加子女名字到...