国资委承包集体荒山对集体有没有风险

~ 对集体没有风险。国资委是一个重要部门，有能力承包荒山，让荒山变成花果山，每年交承包费，增加收入。如果承包失败，国资委负责。签订承包合同。对集体有好处，无风险

近年来，随着人口的增加和耕地的逐渐减少，国家开始鼓励工商资本和个人承包“四荒地”从事与农业有关的经营和生产活动。具体承包方式可以通过招标、拍卖、协商等方式出让土地。根据政策原则，耕地只能用于农业生产，不能改变用途。那么承包荒山荒坡可以建农家乐、休闲民宿等进行旅游开发吗？政策上有什么规定吗？

2015年农业部等部门发布的《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》中提到：支持农民发展农家乐，鼓励工商资本和个人利用“四荒”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）地发展休闲农业，并且对中西部落后地区发展农牧业休闲农业的用地指标给予适当倾斜。所以个人承包荒山可以搞农家乐，发展休闲农业。与耕地、林地承包相比，荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒”土地承包具有相对的特殊性。“四荒”地的承包人可以不受限制，承包人可以自行从事生产经营，承包后必须缴纳承包费。

这些政策都是为了鼓励和支持“四荒”地的承包户利用“四荒”发展特色农场、农家乐、民宿等休闲农业。无论是“四荒”地的个体承包户还是村集体，都可以因地制宜发展乡村旅游产业，以采摘、垂钓、休闲旅游为主，所以在合法承包的“四荒”地建农家乐，发展休闲农业是没有问题的。

承包荒山的具体流程分为两种情况，一种是承包集体荒山。

集体荒山属于集体资产。要承包荒山，先跟村组商量相关事宜。村民小组通过第三方评估确定合同底价，按程序召开村民代表会议，通过流转意向和具体流转方案；村民小组向上一级组织申请集体资产流转，并上报荒山流转方案、村民小组会议纪要和会议通过情况。经批准后，准备相关转让事宜；最后经过村集体的公告和人大的研究，公示的承包协议最终有效，私下签订的合同不受法律保护。

另一种是个人转包的荒山。

对于个人转包的荒山，承包方式比较简单。这样的荒山已经承包给农民了，承包面积和承包期限都比较明确。只需要和承包农户协商清楚承包面积、承包费用和支付方式、承包期限、承包期内双方的权利义务，然后签订合同。

承包荒山荒地可以看作是对农村闲置土地的开发利用，相关部门也有相应的补贴政策。承包地的经营方式限制比较少，对于想在农村投资创业的人来说也是一个不错的选择。

国资委承包集体荒山对集体有没有风险？答案如下：有的，国资委承包集体荒山对集体有风险

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普兰店市13181254161： 农村集体土地能不能抵押 ？
高梵毛冬： 下列集体土地可以抵押:(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押.”除此之外的农村集体土地都是不可以抵押的.

普兰店市13181254161： 承包荒山荒地有何规定 - ？
高梵毛冬： 《中华人民共和国农业法》规定,集体所有的或者国家所有由农业集体经济组织使用的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面可以由个人或者集体承包从事农业生产.国有和集体所有的宜林荒山荒地可以由个人或者集体承包造林.个人或者集体...

普兰店市13181254161： 现在的农村土地政策下大面积承包荒地可行不,应当注意些什么问题? - ？
高梵毛冬： 对于经营项目风险无发言权,只说法律问题. 不管是不是本集体组织成员,都可以承包荒地.依据《农村土地承包经营法》的规定,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可通过招标、拍卖、公开协商等方式承包. 注...

普兰店市13181254161： 荒山归国家什么部门管理能否让私人任意开采 - ？
高梵毛冬： 不能任意开采,如果你想开采的话要通过当地的干部同意,然后承包后就可以开采

普兰店市13181254161： 国有农用地实行承包经营是否可以参照物权法的规定? - ？
高梵毛冬： 可以.《物权法》第一百三十四条规定:“国家所有的农用地实行承包经营的,参照本法的有关规定.”我国《宪法》和法律规定,森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,但法律规定属于集体所有的除外.法律规定属于国...

普兰店市13181254161： 荒山转包合同有效吗 - ？
高梵毛冬： 首先,您是否见到了集体承包合同?合同中是否明确了承包权限?如果没有明确不可以转包,那么应该没有什么问题.其次,所谓集体承包的主体为集体,集体是没有对标的物的产权或物权的.现在社会上对于荒山的承包,实际上买的就是对今后种植的作物的所有权和土地的使用权.最后,如果不进行公证或得到当地政府的认可(备案),则不能证明所有权或使用权.这样,即使是有一天出现土地征用等情况,您恐怕也难获得地上物的赔偿.这种情况由于很难找到追诉主体,所以基本上拿不到违约赔偿.综上,备案或公证是必须做的.此外,最好在所签署的合同中列明补充条款,明确“XXX合同自XX年XX月终止”,并由村委会盖章.

普兰店市13181254161： 关于对退耕还林的荒山承包问题 - ？
高梵毛冬： 这个问题涉及到物权法上的土地承包经营权,物权法是这么规定的:第一百二十四条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制.农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土...

普兰店市13181254161： 集体土地承包项目转让如何确认权属一家公司承包了一片荒山,在山上修 ？
高梵毛冬： 根据土地管理法的规定,集体土地只能针对承包经营权进行流转,而所有权和使用权都不能流转.你前任公司对荒山的承包,也只是取得承包经营权,因为没有办理征地手...

普兰店市13181254161： 农村集体土地荒山可以个人买卖吗 - ？
高梵毛冬： 农村集体土地荒山不能个人买卖,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包. 根据《农村土地承包法》第四十八条规定,发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准. 由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同.

普兰店市13181254161： 自己开发出前开发的集体四荒地村集体有权向自己索要承包费吗? - ？
高梵毛冬： 这个很难说,但依据土地法,中华人民共和国所有土地属于公有,国有土地属于国家,农村集体土地属于村集体,没有无主荒地一说,私自开发土地本身就涉嫌违法 首先,土地所有权就是村集体的,这一点是无法改变的,即便是荒地,它的所有...