夫妻双方离婚按揭房除名怎么办流程
一、夫妻双方离婚按揭房除名怎么办流程
离婚后按揭房除名流程是：先解除抵押登记，申请办理，才能办理更名更名过户手续。携带所需资料，到房产局办理过户：地产证，离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请;单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。
二、离婚贷款房子怎么分
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
4、婚根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
《民法典》（2021.1.1生效）第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
综上所述，离婚后房屋按揭更名有着严格的手续流程，比如说一定要先将之前所登记过的登记证明解除后，才可以继续办理后续的手续，之后要将离婚协议交到公证处去办理，相应的公证后续手续最后在房管局处缴纳税款后才能取证。以上就是誉祥小编整理的内容。誉祥有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
离婚后按揭房子除名可以起诉处理吗?
是可以起诉处理的。如果夫妻双方在离婚的时候，对于按揭房子出名的问题不能够达成一致意见的是可以通过收集相关的证据材料到当地的人民法院提起诉讼来解决的。对于法院给出的判决结果，双方都需要严格的执行。 一、离婚后按揭房子除名可以起诉处理吗?是可以起诉处理的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;...
离婚后分割按揭房产怎么处理?
离婚后分割按揭房产需要由双方协商处理，或者是由人民法院根据财产的状况来进行协议判决。如果是夫妻双方其中一方婚前以个人的财产购买房屋并且按揭贷款，那么这种情况之下的话是婚前所付的，首付是属于个人财产，但是婚后的话还按揭贷款是属于夫妻共同财产。 一、离婚后分割按揭房产怎么处理?离婚后分割按揭房...
夫妻离婚房子按揭怎么分?
夫妻离婚房子按揭的分割方式，一般是根据双方当事人的协商以及具体的房贷还款的情况确定的。如果是还在按揭的房屋的，也是可以参与夫妻离婚的时候的财产分割的，其实双方最好是进行协商处理，如果说协商不成的话，此时是可以起诉的。 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为...
离婚时按揭的房屋如何分割?
1、夫妻双方中一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还...
贷款买房离婚后按揭房除名流程
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件。
夫妻两个人按揭供房离婚怎么办?
一、夫妻两个人按揭供房离婚怎么办?1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。根据...
房子是按揭的双方离婚怎么办
1、双方协商分割按揭房。2、无法协商达成一致的，可以起诉到法院。由法官根据实际情况做出判决。按揭房在离婚时还有贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方。 一、房子是按揭的双方离婚怎么办 房子按揭离婚的处理方法如下：1、该房产属于夫妻...
离婚后按揭房除名手续
一、协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请...
离婚分按揭房一方还款另一方有权分割吗
按揭房如果是一方还款的话，另一方通常是没有权利分割的，正常情况下，婚姻关系存续期间都是用共同财产还款的，这种一方还款的情况，很有可能双方签过婚内财产协议，既然不是用共同财产买的房子，房子就是另一方的个人财产。 一、离婚分按揭房一方还款另一方有权分割吗?婚内用个人财产购买的按揭房是个人...
离婚后按揭房除名流程是怎样的
一、离婚后按揭房除名流程是怎样的 按揭房是不可以办理除名的，必须要将按揭房的贷款还清并解除房子的抵押状态才行。贷款还清之后，双方是需要携带身份证、离婚协议书等相关证明，一同前往房管局申请并办理按揭房除名，即可进行房子产权的变更。二、离婚后房产怎么分 1、要是夫妻中的其中一方，在结婚之前就...
从图尤脱： 1、可以变更名字.去银行问一下房产证是否已经办下来,一般都在银行扣押.已经办下来的话只能等还掉贷款后再换证,没有办下来可以找银行和房产公司提供离婚协议办理新证. 2、男方出轨如果你有证据的话他的公积金就是你的了,法律有规定的.没有证据的话就需要归还他的钱了.只要财产分割清楚可以只有一个人的名字. 3、不需要起诉,只要离婚协议和离婚证足矣.只要去银行办理一下还贷手续就可以了.
栖霞区15963582563： 离婚后按揭房除名流程 - ？
从图尤脱： 去掉房产证上的姓名相似于比例转让,流程和正常的房子销售相似,需求交纳所占比例的契税.即使是爸爸妈妈后代之间的比例转让,相同视为销售.而假如房产证处理时刻不满五年的,还需求交纳全额经营税. 夫妻离婚,一般有协议离婚和诉...
栖霞区15963582563： 按揭房产,离婚房产去除名字 - ？
从图尤脱： 1.可以办理产权证,不过下来的产权证肯定是两个人的名字,不能变为一个人的名字.2.因为购房时写的两个人的名字,所以不能直接写女方一个人的名字.如果还没有离婚,需要把贷款全部还清,然后到房管局办理夫妻过户手续,才能变成一个人的名字3.最简单的方法就是还清贷款,过户给女方再离婚.离婚协议对于房管局没有用,因为房子有贷款是无法办理过户手续的,必须要把贷款还清才可以办理更名手续.离婚协议是基于双方都认同情况签订的一个协议,因为过户是需要男方配合的,如果他不配合过户是无法办理更名手续的,到时才必须要起诉,然后拿着判决书就可以更名活买卖了,前提也是房子没有贷款.
栖霞区15963582563： 离婚后按揭房如何过户的 ？
从图尤脱： 1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方:在这种情况下,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭.2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方:如果是这种情况,则需要还清银行贷款.3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人:在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续.
栖霞区15963582563： 离婚后,协议联名按揭的房子归另一方,请问贷款还清后,办理房产证除名手续流程是怎样的? - ？
从图尤脱： 你好,若是协议离婚,将离婚财产分割协议办理公证并在民政部门备案,要房子的一方持离婚证、离婚财产分割协议公证书到房管部门办理产权过户手续,不要房子的一方则办理房产除名手续..
栖霞区15963582563： 夫妻共同按揭房,还在还贷款,离婚后怎么去掉对方名字? - ？
从图尤脱： 首先不太清楚楼主夫妻之间发生了什么样的矛盾,导致了都会有这样的想法,毕竟夫妻之间共同的名义二也共同的还贷款,怎么可能想要去到对方的名字呢? 如果你们确定离婚的话,那么应该找法律机构和法律的相关部门去解决问题,而不是应该简单的想要出名,而且这个楼主还是多承担些男人的责任,对待你妻子好一点. 既然离婚了就是陌生的人,但是也要给对方一些经济上的支持.火箭这个房子给的妻子,然后楼主好好的你记得协商一下. 然后呢你获得一部分的资产或者是前才能够保证自己生存然后再努力工作,努力的去学习争取不是有自己,然后能够找到自己真正的另一半!加油!
栖霞区15963582563： 离婚后按揭房产如何过户 ？
从图尤脱： 因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一方凭...
栖霞区15963582563： 离婚后按揭房的过户流程是怎样的 ？
从图尤脱： 离婚后,分得按揭的房子的一方想要过户的,可以通过下面两种办法进行:1.提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过...
栖霞区15963582563： 离婚后房产证除名怎么操作房子还在贷款中 - ？
从图尤脱： 若是在招商银行办理的个人住房贷款,期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等,因各城市相关规定有所不同,具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认.
栖霞区15963582563： 协议离婚按揭房产过户需要什么手续 - ？
从图尤脱： 一般来讲,离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款.1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续;4.第四步办理更名手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取按揭房新的产权证;5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;7.第七步交易结束.
