为什么宁买一楼顶楼不买二楼
1、公摊占比大
一般来讲，楼层越高公摊占比越大，买房需要承担的公摊费更高，所以同一栋楼同一户型二层可能比一层价格更贵。
2、低层的居住弊端无一幸免
虽然低层房价相对便宜，经济又实惠，平时人们上下楼也特别省力，出行更方便，但是低层靠近地面，很容易被高大建筑或者小区植被等遮挡，非常影响房间的采光通风效果，以及人们的视野，而且夏季蚊虫多，居住舒适度较低。
此外，低层私密性差，路上随便一个陌生人都能轻易看到家里的情况，如果遇到居心不良之人非常危险，再加上低层易攀爬，被盗风险更大，人身安全以及财产安全都将受到较大威胁。而二层虽然比一层更高一些，但以上这些弊端都不可幸免，结合房价考虑，买二层不如买一层划算。
3、下水道易倒灌、反水
二层还比一层多一个缺陷，就是下水管道易堵塞，甚至还会反水。因为一层通常都是独立下水，不会受楼上其他住户的影响，排水排污更通畅，而二层往往是和楼上共用同一个下水管道，这样一来，二层无疑就成了下水的最低点，如果楼上有人使用不当，很容易造成下水管道堵塞，影响其他住户正常使用，而二层受到的伤害可能更大。
买房怎么选楼层1、家里如果有上了年纪的老人，尽量选择低楼层。
家里有上了年纪的老人，是不太适合选高层的，因为高层住宅出行不方便，老人出行需要等较久等电梯，体力方面可能会遭不住。除此之外，电梯用久了难免会出现故障或者需要维修，在没有电梯的情况下，老人根本无法靠步梯出行，十分不方便。
2、对采光有要求的买房者，最好选择中高层。
现在城市的房子高楼林立，因此购买那些楼层较低的房子，采光必然受影响。所以对采光有要求的朋友，最好选中高层。一些购房者认为高楼层就等于采光好，但实际上并非如此，较高的楼层的确会在采光方面是很好的，但是还是要综合考虑周边楼高度、楼间距等，如果楼与楼之间太密集，即便是高楼层，采光情况也很差。
3、经济允许的情况下，尽量买小高层住宅。
小高层住宅一般是指那些楼高只有11层左右的商品房，这类房子大多都是一梯两户或者两梯三户，户型比一般房子要大很多，空间感十足。
而且，小高层住宅主打的都是“高端住宅”路线，物业服务和水平比一般住宅密集的小区要好很多，适合经济条件较好的朋友选择。
为什么宁买一楼顶楼不买二楼
宁买一楼顶楼不买二楼的原因如下：公摊占比大，低层的居住弊端无一幸免，下水道易倒灌、反水。1、公摊占比大。房价高低与面积大小密切相关，而房子的建筑面积可以分为套内面积和公摊面积两个部分，其中公摊面积指的是楼道走廊、电梯井、楼梯间等人们公用的面积空间，如果公摊面积过大，实际得房率会很低...
为什么宁买一楼顶楼不买二楼
宁买一楼顶楼不买二楼的原因有：二楼采光不好、二楼安全隐患较大。1、二楼采光不好：本以为一楼采光不好，2楼高一些采光要好很多，可入住后发现，小区的绿化树枝头茂密的树叶刚好就遮挡住了二楼窗户的光线，而一楼窗户处都是树干，反而采光要好一些；顶楼比较高，采光也比较好。2、二楼安全隐患较...
为什么宁买一楼顶楼不买二楼
1、公摊占比大 一般来讲，楼层越高公摊占比越大，买房需要承担的公摊费更高，所以同一栋楼同一户型二层可能比一层价格更贵。2、低层的居住弊端无一幸免 虽然低层房价相对便宜，经济又实惠，平时人们上下楼也特别省力，出行更方便，但是低层靠近地面，很容易被高大建筑或者小区植被等遮挡，非常影响房间...
为什么宁买顶楼不买一楼
1、一楼和顶楼的价格都要优惠很多，但是顶楼的采光强于一楼。一般现在的电梯房都是比较高的，矮一点的是18层，高一点的就是30几层了。而这样即便是楼栋之间的间距很大，但是一楼的采光还是要差很多。2、一楼过于潮湿，同时蚊虫也比较多。而顶楼太阳足，晒衣物被子也方便。一楼因为采光不太好，而且...
宁选城中“老破小”,不选城郊“新高大”
“穷买一楼，傻买顶楼”、“宁选城中老破小，不选城郊新高大”，这样的说法在房产业内一直都有流传，尤其是后面这一说法。因为有很多人在购房的时候，会遵循这样一句话：宁可购买城市区中心“老破旧”的房子，也不会购买城市郊区“新高大”的房子，那么这一句话究竟对不对？有什么实质的依据吗？看看...
洋房一楼OR高层顶楼,你选哪个?千万别买一楼
但是 你要知道， 物业费、契税、维修基金可是妥 妥 的跟建筑面积挂钩的，契税就是人家2~3倍， 物业费 更是人家的2倍以上，小钱不计较，累积起来就多了。这就是为什么， 天哥宁可 买高层的顶楼，也不会去买一楼的原因了。 你要是不服，欢迎在 评论区喷我 。
买楼有什么讲究?
2、选楼层，如今的房子越修越高，楼层越多，购房者就越难选择，如果购房者不知道什么楼层的房子比较好，那么一定要清楚哪些楼层不好。一般来说极端层的房子都不受大家欢迎，这也是有一定原因的，极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮；而顶层的房子长期遭受日晒雨淋的，出行也...
买房选楼层也有风水禁忌 哪些楼层不能买
不论是顶楼、底楼还是中间层，我们都要具体情况具体分析，绝不能人云亦云。当然，不管是选择底层、中间层还是顶层，下面这些选楼层的风水禁忌你要知道。一、买房忌买设备层房 设备层，即为放置各种设备的楼层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也最好...
房子顶层好不好 顶层的房子有什么好处?
2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，顶楼夏天比较热，而且如果质量不好，会有漏雨的危险性，还有就是冬天比较冷，但是如果有阁楼，那顶楼还是可以买的!顶层的房子有什么好处?1、顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚，所以隔音不一定见得...
有这样一句话“宁选城中老破小,不选城郊新高大”,为什么会有这种说法...
详情请查看视频回答
满颖格力： 二楼太低了,走楼梯就行了,但是二楼需要公摊电梯的费用,作为一笔可有可无的开支,当然不愿意在二楼了 顶楼太热了,阳光直晒,特别是夏天,热的很,空调都要多开好几度电,你觉得呢,是不是一笔费用,还有就是电梯房11层网上属于积灰尘,现在雾霾严重,还用说下去么,呵呵!!
疏附县15887002196： 为什么买房都不喜欢买顶层,反而更多人选择一层和次 - ？
满颖格力： 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.二、低层住宅:指一层至三层的住宅.楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的...
疏附县15887002196： 大家说买房子住二楼和顶楼哪个好. - ？
满颖格力： 首先买低层楼房时是选择住二楼还是住顶楼好这个问题还是需要根据实际情况决定的,因为在现实当中根绝每个人的需求不同,所以这个答案并非是固定的,下面就给大家详细分析下! 如果低层楼房没有电梯的话,当然是选择二楼比较好....
疏附县15887002196： 为什么楼房顶楼一般人都很少买? - ？
满颖格力： 第一不方便,楼层高;第二顶层的防水和隔热非常苦恼.夏天雨水和太阳暴晒.
疏附县15887002196： 为什么大家买房子都不喜欢买二楼? - ？
满颖格力： 一般如果是多层,那3、4楼属于黄金楼层,2楼主要是采光不好,当然1楼的采光就更不好了如果是高层的话,一般都买8楼左右吧,光线好,而且最主要景色也好
疏附县15887002196： 买房二楼和顶楼9楼哪个好 - ？
满颖格力： 看环境,一楼是铺面的肯定是9楼好,但得是电梯房,一楼是停车场 类的肯定是2楼好. 注意国内现在住宅质量堪忧,顶楼往往漏水. 如住顶楼一般房价会比二楼有较大优惠,但得最好能自己请人加作一次楼顶防水和防晒层.如物业或开发商无法接受宁愿不买. 顶楼夏天过热空调电费要比底下楼多不少
疏附县15887002196： 小高层2楼和顶楼哪一个好 - ？
满颖格力： 只有这两个户型了,那还是顶楼好些,干净安静,只是夏天顶楼会容易热,如果楼顶防水做得不好还有漏雨的隐患.
疏附县15887002196： 楼层为什么买单不买双? - ？
满颖格力： 《宅书》云:“三间吉,四间少,五间就有一间空”,意思是阳宅中是以单数认定是阳,双数的话很多是阴宅用的.这里说的单双主要指房间数量,后来被延伸到楼层,从风水角度来看,楼层单数更为吉利.如今的房价让很多人望而却步,房...
疏附县15887002196： 买房子楼层选择哪一层 - ？
满颖格力： 购房者在选择多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子.通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人 比较多,单元门开关频繁,所以会比较吵,有些人也觉得不太安全.另外就是觉得一楼通风、采光不太好,...
疏附县15887002196： 住顶楼好,还是住2楼好? - ？
满颖格力： 2楼比较容易潮湿,还是顶楼相对要好点,但是如果太高没有电梯,也可以当做锻炼
