物业合同纠纷欠电费怎么办？
作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失。
停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
法律依据：
根据《物业管理条例》第44条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。
因此遇到住户欠缴电费的情况，应该及时的到相关的部门缴交电费，否则会被停电造成极为不方便的后果。如果只是因为物业费纠纷，物业公司对住户进行拉闸的，业主可以到相关部门去投诉物业公司。
物业合同纠纷欠电费怎么办?
应该及时的补交电费，欠电费的话电力公司会对小区进行断电处理，物业公司也没有办法处理。因此只有尽快地补上电费才可以恢复供电。如果因为物业纠纷，物业公司断了小区的电也是非法的，能断电的只有电力公司。 应该尽快的缴纳电费，电力公司在没有收到电费的情况下会对小区或者住户进行断电处理。如果只是因...
物业合同纠纷欠电费物业可以停电吗?
发生物业合同纠纷，物业公司应当采取合法合理手段解决，即便是业主拖欠电费，也不能才起停电的方式，否则就是侵犯到业主正当权利。因为物业公司作为物业管理机构，不具备供电权，也就不可以对业主断电。 一、物业合同纠纷欠电费物业可以停电吗?业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己...
租客欠水电费跑了,报警有用吗
当租客拖欠水电费并逃离时，房东可以报警。警方会根据情况选择以下两种处理方式：1. 认为是合同纠纷，建议房东与租客协商解决或走诉讼程序。2. 也可以从消化矛盾纠纷构建社会和谐角度受理（特别是社区民警）并进行调解，通过明法析理促使当事人化解纠纷。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当...
电费物业纠纷怎么解决?
电费物业纠纷的解决办法为：向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉，情况严重的可以直接提起民事诉讼。根据我国《物业管理条例》的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 一、电费物业纠纷怎么解决？电费物业纠纷的解决办法为向县级以上...
拖欠物业费不给交电费怎么办
尽快与物业服务企业进行沟通和协商。如果协商无果，业主可以寻求法律途径解决纠纷，并注意保留相关证据以维护自己的合法权益。。一、了解物业费和电费的关系 首先，业主需要明确物业费和电费是两个不同的概念。物业费是业主按照物业服务合同约定向物业服务企业支付的费用，用于维护和管理物业公共部分和公共设施...
租客拖欠水电费如何处理
一、租客拖欠水电费如何处理1、租客欠水电费应当按违约处理。如果房东报警，警方会有两种选择。一是认为是合同纠纷，告知其协商解决或走诉讼程序；二是也可以从消化矛盾纠纷构建社会和谐角度受理并进行调解，通过明法析理促使当事人化解纠纷。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方...
租客拖欠水电费如何处理
租客欠水电费应当按违约处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东报警，警方会有两种选择：一是认为是合同纠纷，告知其协商解决或走诉讼程序。二是也可以从消化矛盾纠纷构建社会和谐角度受理（特别是社区民警）并进行调解，...
欠了水电费房东要报警
法律分析：应当履行合同的约定或承担应予承担的责任义务。如果房东要报警，警方会有两种选择：一是认为是合同纠纷，告知其协商解决或走诉讼程序。二是也可以从消化矛盾纠纷构建社会和谐角度受理（特别是社区民警）并进行调解，通过明法析理促使当事人化解纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三...
欠了房东水电费300跑了
所以是可以解除合同的。房东通过诉讼方式维权的，这里几个问题要提醒一下：首先，房屋租赁合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地法院管辖，一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择对自己较为便利的法院起诉。其次，要准备相关的诉讼材料，例如租客的身份证复印件、租房合同、水电费票据、起诉状等等...
欠了300水电费房东报警会怎么处理
法律分析：租房户欠房东水电费属于经济纠纷。房东可以把租房户起诉到法院，要求租房户支付水电费。租房户不按时缴纳水电费，是违反租房合同的，可以和租房户解除租房合同。由此受到损失，由租房户负责。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接...
梁珍必存： 欠水电费及拖物业费物业不可以停水电.对于业主未及时缴纳物业费等相关费用的,物业服务人只能是催缴,或者采用向法院起诉、向仲裁机构申请仲裁等合法合理的解决...
彭州市13994375721： 急!“商铺欠三个月几万块电费不交,物业应该怎么办?” - ？
梁珍必存： 和电业局联系 协商不成 断电.或者到法院起诉,主张对方支付物业费或电费.物业管理条例 第六十七条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉.
彭州市13994375721： 电费没交,供电局起诉有什么后果 - ？
梁珍必存： 欠交电费,供电局要停止供电,是民事纠纷,供电局可以向法院起诉,要求偿付电费、违约金、承担诉讼费,法院调解或判决偿付,不按时偿付,供电局可以申请法院强制执行. 见:1、《民法通则》 第一百零八条 债务应当清偿.暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还.有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还. 2、《合同法》 第一百八十二条 用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费.用电人逾期不交付电费的,应当按照约定支付违约金.经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的,供电人可以按照国家规定的程序中止供电.
彭州市13994375721： 原房客欠了物业管理公司的管理费和水电费,应该由谁追缴?物业管理公司要我(业主)补交合理吗? - ？
梁珍必存： 应该由原房客支付,根据合同法规定由物业公司追缴,物业公司要你们补交既不合理也不合法.
彭州市13994375721： 二手房交易完后发现之前业主欠了很多水电费怎么办? - ？
梁珍必存： 你成交的日期跟水电费使用的日期可以证明谁用的,当然如果不多也不必再计较了!
彭州市13994375721： 房客遇到房东与物业纠纷导致停电怎么处理 - ？
梁珍必存： 物业公司无权断电,房东的问题让物业公司找房东处理.停电了的话可以去当地政府物业管理的办公室投诉物业公司
彭州市13994375721： 业主因为某些原因未按时缴纳电费,物管是否有权停止对该业主的供电 - ？
梁珍必存： 这是一个很微妙的问题,主要看您或物业方举证问题才能谈谁会赢. 1、您说物业同意您可过后补交钱可否有书面证据?如无,那您就输定了. 2、物业代收代缴水电物业费是老旧小区均存在的一种有共性的问题了,因水、电部门均未设置抄表...
彭州市13994375721： 与物业的纠纷怎么处理提供整物业的办法 - ？
梁珍必存： 双方是民事关系.合同上都有各自的权利义务.他不提供服务你可以收集证据去告物业公司.但是你没有原因.或者没有证据的不交物业费.法院是不会支持的.所以现在告业主欠物业费的99%全是物业公司胜.即便是确有原因的,一般也是少交物业费了事.物业制度有问题.双方都有苦水.没法说.
彭州市13994375721： 买卖二手房原卖方拖欠物业费和电费怎么通过法律来解决 - ？
梁珍必存： 可依据合同规定向本地人民法院提起诉讼,肯定胜诉但是成本高. 建议:如果金额不是太多,建议跟物业协商,新业主只承担之后的物业费用.
彭州市13994375721： 前业主欠电费数年,我购该房后,物业有权停电要求我交电费? - ？
梁珍必存： 您好! 供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系.物业管理公司在物业管理合同上的主要权利是收取物业管理费,主要义务是提供合同约定的物业管理服务...
