居住小区内的有关物业名词和概念
可以办理房产证啊。
房产证办理流程如下：
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。乾元置家为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息。
小区内的路灯产生的电费要看小区的业主或业主管理委员会与物业公司是否有约定，如果有约定，按约定；如果没有约定，业主居住的本幢楼房的楼道照明，其照明电费由本幢楼房的所有业分担；小区内的其它公共设施的照明，由小区的物业公司承担。
根据《物权法》第八十条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
1、住宅 是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
2、成套住宅 是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。小区内住宅为成套住宅。
3、居住小区 一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模7000～15000人相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
4、居住组团 一般称组团，指被小区道路分隔，并与居住人口规模1000～3000人相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
5、基础设施和公共设施配套 前者指开发项目内的道路、供水、供电、供气、排气、排污、通讯、通邮、有线电视、公共照明、园林绿化、环卫等;公共设施配套指住宅小区项目内非经营性公共配套设施，包括各项附属工程，如物业管理房、消防和配电及供水设施、自行车棚等。
6、共用设施设备 是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
7、公共活动中心 是配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心等。
8、会所 就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施。会所具备的软硬件条件：康体设施应该包括泳池、网球或羽毛球场、高尔夫练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所;中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所;还应具有网吧、阅览室等其他服务设施。以上一般都是对业主免费或少量收费开放。
9、建筑小品 是指既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。
10、规划建设用地 指项目用地红线范围内的土地，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。
11、居住区用地 是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。1)、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等) 为住宅用地。2)、公建用地又称公共服务设施用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。3)、道路用地为居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场所用地。用以划分小区的居住区道路通常与城市支路同级;用以划分组团的道路为小区路;上接小区路、下连宅间小路的为组团路;住宅建筑之间连接各住宅入口的则为宅间路。4)、公共绿地为满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。5)、其它用地。包括非直接为本区居民配建的道路用地、其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。
12、市政公用设施用地 指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等用途的土地。
13、建筑容积率 是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
14、绿化率 是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。从人的居住需求角度，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
15、建筑密度 即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
16、容积、绿化率、密度之间的关系 容积率越高，则意味着建筑面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小，居住环境质量下降。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，而住户就越舒服。
如果对物业管理有什么不清楚的地方可以点击法律知识。
（以上回答发布于2014-06-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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居住小区内的有关物业名词和概念
2、成套住宅 是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。小区内住宅为成套住宅。3、居住小区 一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模7000～15000人相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活...
住在小区里,一定要了解这14条物业法律知识
但是，保安服务内容不包含对住户室内财产的安全保卫工作。物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财、物予以管理。只要保安服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。11、住在底层的业主还要交电梯费吗?答：高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该...
住宅小区物业服务内容有哪些
住宅小区物业 1、认真履行物业服务合约，住房维修和管理，公共区域设施的维护和管理，小区的保洁和绿化管理，小区的治安管理和做好安防工作，房屋维修金的代管，是房屋装修管理，生活费用的代收代缴。2、其中住房维修和管理包括：房屋外部的完整和干净，每栋楼有标栋数，有平面图指引。同时小区的建筑不存在...
物业管理包括哪些项目
1、住宅小区物业管理的内容，包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理；2、住宅小区物业管理缺乱的对象，住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居凳腔民；3、住宅小区居住设施管理，住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，...
小区物业包括什么
住宅小区物业管理的内容。住宅小区物业管理包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。住宅小区物业管理的对象。住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。对于居民的管理，不是限制他们的人身自由，而是管理他们在小区居住时...
关于小区物业 你必须知道这些事
1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到...
小区物业管理什么
1. 公共秩序管理：物业管理公司需负责小区内的安全保卫工作，采取各种有效措施，确保小区内的公共秩序良好，为居民提供一个安全、和谐的居住环境。这包括安排安保人员进行巡逻、监控摄像头的安装和维护等。2. 环境卫生管理：物业管理公司要负责小区内的清洁和卫生工作，包括公共区域的日常清洁、垃圾处理以及...
小区物业负责的内容有哪些?
小区物业负责的内容有以下事项：1、维护小区内公共秩序 即协助公安机关维护小区公共区域的秩序和安全，包括对小区道路和车辆行驶、停泊实行有效的管理。2、确保房屋建筑安全 对小区各类、各种用途的房屋、建筑物的公共部分进行保养与维修，使之保持良好的可使用状态。包括对业主房屋出租、装修行为实施物业服务和...
小区物业管理范围和责任有哪些
小区物业的管理范围和责任如下：一、小区物业管理范围：1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确地使用造成损害，保持房屋及设备的完好。2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一...
规范住宅小区物业管理的规定有哪些
规范住宅小区物业管理的规定主要体现在相关的条例中,具体比如说业主大会、业主委员会依法作出的决定,对全体业主具有约束力。物业管理区域内百分之二十以上的业主提议或者符合业主大会议事规则规定条件的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议等。 规范住宅小区物业管理的规定有哪些? 规范住宅小区物业管理的规定主要有: 第...
郜蚂痹痛： 物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地.物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业.物业含有多种业态,如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式. 物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人.它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬. 物业和物业公司是不一样的 不知道你问得是哪个 就都发给你了
成安县15136531946： 居住物业是什么 - ？
郜蚂痹痛： 指住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等用于居住目的的物业. 编辑本段居民必须具有的功能: 1.居住功能 这是住宅小区最基本的功能.根据居民的不同需要,提供各种类型的住宅,如多种类型的居住单元、青年公寓、老年公寓等....
成安县15136531946： 什么是住宅物业 - ？
郜蚂痹痛： 第一:首先住宅物业的性质是是用来居住,也就是我们通常说的住宅小区、别墅等;区别于其他办公的的写字楼、商业物业和医院等;第二:住宅物业的土地使用权年限最长,是70年(也就是大家经常听到的70年大产权),区别于,商业的土地使用年限通常是40年,学校、医院等是划拨的土地;第三:除了从性质是居住;住宅物业有70年的土地使用权来区别住宅物业;还有一个更为确定的办法,就是查看住宅物业的建设用地规划许可证等,国家政府通过并颁布的证件;有的会表明土地的用途或规划建筑是什么性质.
成安县15136531946： 如何理解物业的概念和特点 - ？
郜蚂痹痛：[答案] 关于物业的内涵,概言之,主要包括以下要素: (1)已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的屋宇; (2)与这些屋宇相配套的设备和市政、公用设施; (3)屋宇的建筑(包括内部的多项设施)和相邻的场地、庭院、停车场、小区内非...
成安县15136531946： 啥是物业啊?？
郜蚂痹痛：关于物业的内涵,概言之,主要包括以下要素: (1)已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的屋宇; (2)与这些屋宇相配套的设备和市政、公用设施; (3)屋宇的建筑(包括内部的多项设施)和相邻的场地、庭院、停车场、小区内非主干交 通道路. 由此观之:单体的建筑物、一座孤零零的不具备任何设施的楼宇,不能称之为完整意义上的物业.物业应是房产和地产的统一.这里的地产,系指与该房业配套的地业.
成安县15136531946： 物业的类型 - ？
郜蚂痹痛： 现在有小区就有物业,物业是专门服务小区业主的,经过长时间的发展,物业也分为了好几类,下面带大家看看物业的类型.根据使用功能的不同,物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业.不同使用功能的物业...
成安县15136531946： 什么是物业? - ？
郜蚂痹痛： (1)已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的屋宇; (2)与这些屋宇相配套的设备和市政、公用设施; (3)屋宇的建筑(包括内部的多项设施)和相邻的场地、庭院、停车场、小区内非主干交 通道路. 由此观之:单体的建筑物、一座孤零零的不具备任何设施的楼宇,不能称之为完整意义上的物业.物业应是房产和地产的统一.这里的地产,系指与该房业配套的地业.含义为财产、资产、地产、房地产、产业等.该词自20世纪80年代引入国内,现已形成了一个完整的概念,即:物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地.物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业
成安县15136531946： 物业,是什么,小区是什么,两者什么关系 - ？
郜蚂痹痛： 1、物业是已建成并投入使用的房屋以及配套的设施设备和相关场地等.2、物业不一定是小区,比如酒店、写字楼,购物中心等属于商业物业.3、小区属于是住宅物业.4、把物业管理服务企业等同于物业是错误的.
成安县15136531946： 物业的起源和定义 物业的几种分类你了解吗 - ？
郜蚂痹痛： 起源:“物业”一词译自英语property或estate,起源于18世纪英国. 定义:物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地. 分类:物业含有多种业态如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式.
成安县15136531946： 物业与物业管理的概念? - ？
郜蚂痹痛： 物业与物业管理的概念 (一)物业的概念 “物业”一词来自于香港方言.它评自 Real Property或Real Estate,(1.Property:Property一词的意思为财产或财产权,包括有形财产、财产权,如土地、房屋、货物、金钱等;无形财产、财产权,如版权...
