连廊房的高层好不好
连廊房的优点是价格相对便宜，但是缺点比较突出，是不值得购买的。虽然高层带有连廊的房子有很多的优势，但是其自身所带的缺点我们也不能忽略。个人总结一下，高层带连廊房的有以下两个缺点：公摊面积比较大和管理难度大。
连廊房的缺点
1、连廊房的四个房间隐私性都不好，特别是中户的隐私性更差
对于普通的两梯四户的住宅，两部电梯并排安装在单元楼的中间，也就是两套中户房子的正面，这样也就是两套中户房子正面会受到噪音干扰和隐私问题。但是对于连廊房的设计，两部电梯都设计在中户和边户的旁边，不管是中户还是边户都会受到影响只是影响没有那么大而已。
但是，对于中户就不同了，由于有连廊的存在，连廊要连接着两部电梯，一般设计在两套中户房子的北面。这样连廊就直接正对着中户北面所有的窗户，只要房间不拉窗帘，就会被走在连廊上的行人看得一清二楚。因此可以看出，由于有连廊的存在，不仅会导致两套边户房子隐私受到影响，中户的房子的隐私受到的影响更大。
2、公摊面积更大一些
很多人都知道高层住宅的公摊面积比较大，一般都是20%以上，而在高层住宅中，带连廊的高层住宅公摊面积会更大一些。这也很正常，相比于普通的两梯四户的高层住宅，带连廊的高层住宅由于两部电梯分开建设，不仅多出了两条前往电梯的通道，电梯占用的空间也会更大一些，更重要的是还多出了连廊占用的面积。并且连廊部分也要当作公摊面积，这是因为根据相关规定，有顶盖且不封闭的永久性架空通廊，是要计算建筑面积的，并且还要在相应功能区域内进行分摊。因此，带连廊的高层住宅公摊面积会比普通的高层住宅公摊面积大上不少。
现如今房子的价格非常高，可能公摊面积多出几平方米就是几万元甚至十几二十万元。在这种情况下，公摊面积大就是一个非常大的缺点。
3、连廊房的连廊存在很大的安全问题，特别是设计不合理的连廊房
连廊房的连廊本身就是很大的安全问题，因为连廊两边就是两排栏杆，再旁边就是“万丈深渊”。连廊并不宽，走在连廊上，对于高的人腿都会发抖。特别是到了雨雪天，连廊会非常湿滑，走在连廊上非常危险。有人会说，现在不少开发商为了安全都将连廊封闭了起来，这样就不存在安全问题了，但是万一发生了火灾事故，被封闭的连廊就可能阻碍救援。
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龙马潭区17334506940： 高层住宅的中间户,使用连廊设计真的能南北通透吗 - ？
孔肥安中： 连廊设计,就是在房子每个楼层的北面设计一个走廊,半封闭式,面积算一半,此房型公摊较大,但两梯六户总体公摊较其它高层房屋还是稍小些.老式的南北向办公楼不知道你可见过---南边有走廊.但中间房屋北面采光较差.
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孔肥安中： 还可以,太矮和太高都不好,太高了空气稀,太低了空气质量差,也有蚊子苍蝇这些的.选在中间就是最好的,我上次在房道网看到的房子也是13楼,最后还是房道网线下服务厅的服务人员和我讲这个道理的.
龙马潭区17334506940： 恒大的连廊房能买吗 - ？
孔肥安中： 恒大的连廊房可以买.连廊房真正的作用是为了让中间户实现“南北通透”,这样的房子才比较好卖.因为在两梯四户的楼房中,通常两个边户都会比较受欢迎,户型面积比较大,采光通风都很不错.
龙马潭区17334506940： 买的房子楼层带消防连廊好吗 - ？
孔肥安中： 也没什么不好吧,都是为了消防逃生用的,不怕一万就怕万一啊!
龙马潭区17334506940： 连廊两梯四户,户型是九楼中东户,帮忙分析下这房子怎么样? - ？
孔肥安中： 房子整体上还是挺好的,首先客厅主卧朝南,利于采光,利于健康.其次厨房的位置利于子孙后代,还有财位明显,利于财运.但是有一些地方需要注意: 1大门对客厅,所以通透户型容易破财,门口放个屏风象征性遮挡一下就可以化解了. 2客厅的西南角是财位,那里放个绿色植物利于财运. 3如果放空调或者鱼缸,就放客厅的东南角. 4主卧的卫生间影响家里的男主人,卫生间墙以及地面贴满瓷砖就可以化解了.
龙马潭区17334506940： 大家看看则个户型图怎么样? 还有消防连廊的问题 - ？
孔肥安中： 如果你是有连廊的那几个楼层,那通风受影响较大,且厨房和北卧室看出去视野被连廊遮挡,肯定很不舒服.如果不是有连廊的楼层,那卧室通风没问题,视野看正前方也可以,但左右被夹着不是很舒服.厨房通风总体来说会受点影响,但因为...
龙马潭区17334506940： 在高层住宅中与连廊相邻的户型是南北通的吗 - ？
孔肥安中： 这种楼型,11层以上需设连廊,11蹭一下连廊部分不建设是真正的通透;11层以上设连廊,采光基本上是影响很大的,不要指望很好的采光;通风也受一定影响,与南北通透有差距,过堂风不会那么通畅,但基本通风、换气没什么问题 建议考虑11层以下的中户
龙马潭区17334506940： 帮我看下这户型两梯四户中间有连廊,我看的中间户?看下这两套哪个户型好 - ？
孔肥安中： 您好!一般情况下,一梯两户的两套都是南北通透的房子,采光会比较好;二梯四户的两边是南北通透,中间两户就不是.对于房屋的选择,您还需由您的需求来决定,您也可以进行实地考察,以便更准确的选择.
