宅基地将解禁，城市户口能和农民合伙建房了？其中有什么弊端？
政府加大了对农村的规划，越来越多的福利政策向农村倾斜，民生一直以来都是国家的重要收藏方面。
国家致力打造新型农村，发展绿色农业，让农民的经济水平得到提升。
农村与城市的发展差距正在不断的缩小，在以前我们极其向往城市生活，觉得农村的发展比不了城市，但是现在看来农村的发展未必会比城市差。
相反，有些农村的发展甚至比城市还要好。
近些年来关于农村改革的一系列政策正在逐步实施，而人们最收藏的莫过于关于土地的改革。
我们都知道农村的土地是农民集体所有的，并不是农民自己的私有财产。
而他们利用土地进行合理的使用政府都会审批的，但是如果农民对这些土地没有一个合理的规划，私自滥用，都是属于违法的，也会造成土地资源浪费。
例如：占耕地建房，建设工厂，大棚等都是不合法的。
这些行为在以前的农村里是很常见的，但是随着社会的发展，国家对于农村进行的一系列的规划安排，乱占耕地的现象逐步减少。
近日，关于农村宅基地的政策已在多个地方逐步实施，而这些政策也在预示着城市人口，将可以回农村盖房子。
在以前的政策规定，城市人口是不可以在农村盖房子的，因为农村的土地的使用权是归农村人口集体所有的，而城市户口是不可以在农村申请宅基地盖房子。
但是这些年来农业收入不再是农民的唯一收入，许多年轻人已然脱离农业外出务工。
他们有的在外面发展较好，就会把自己的亲人，父母接到城市发展，而家里的土地而因无人管理造成了土地荒废。
而根据这种形式，政府也为了防止土地浪费，把土地合理的利用起来，增加农民的收入，就出台了一个政策，城市户口可以到农村盖房，叫做合作建房。
合作建房，顾名思义就是农民和城市居民一起金盖的房子，而所谓的一起就是城市居民出钱，农民出地。
而这种合作方式不仅增加了农民的收益，让农民闲置的土地得到了利用，也防止了土地浪费，而城市居民也获得了自己相应的需要，互利共赢。
而这种合作建房也会让农民们产生一定的担忧，而政府也为了防止农民们担心的问题出现，也制定了相关的规章制度。
他们会给这些合作建房颁发一个证书，合作建房房屋使用权鉴定书。
这样既保障了双方的合法权益，也为了防止以后出现一些房子，土地等纠纷问题。
那么，我们就详细说说合作建房的好处吧。
一、有利于建设融洽的城乡关系
随着国家经济的发展，城市居民的收入和农村居民的收入差距正在逐步的缩小。
有许多农民外出务工，他们放弃了在家里的农业种植。
慢慢的，城市里的各个角落里都涌现出了大量的农民工，而城市居民和农村居民的相处方式还是比较融洽的。
但是在一些经济比较发达的地城市，我们还是可以看到有许多本地的居民，他们会侮辱农民工，排斥外省人员。
而这个问题，也是我们国家着重收藏的问题。
他们对这些现象也采取了许多的政策，而其中合作建房也大大的促进了城市居民和农村居民的友好关系建成。
二、农村与城市，合作共赢
而这种合作建房，也是城市居民和农村人民的一种合作共赢的互利互惠的合作方式。
城市居民，他们的流动资金相比于农民来说较多。
而农民也会因外出务工，家里的土地无人管理，进而形成土地资源浪费。
而正好这种合建房都解决了双方的问题，城市居民想要在农村建房。
而农民土地也没有被浪费，还可以获得了额外的收入。
总结：
随着经济的发展，国家对于农村的扶贫政策正在逐步实施。
城乡差距缩小，人们的收入水平都在稳步提升。
关于农村土地的规划利用，政府都有一系列的规章制度，我们在使用土地建房或者是合作建房都需要向政府申请，否则都是属于违规建房，都是不合法的。
关于农村拆基地继承的问题
1、没有；宅基地只是专门用于农村居民解决居住问题的土地，一户一份；已经将户口迁移到城镇的居民，不再拥有农村宅基地。（如果甲全家迁入城镇的，要把原来承包农地返还村集体呢。）2、无权。为了获取城市拆迁补偿而加盖住房，目的非法。城镇居民也没有合法权利在农村集体土地上建造房子。《土地管理法》...
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城市户口是可以迁回农村的，但是需要提供以下资料 1、办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料：书面申请报告（村民小组三分之二户或70%以上村民签名同意）；2、村小组、村委会同意接收证明；《户口簿》、《身份证》；大中专研究生毕业回原籍的，须提交《毕业证》和未就业证明；3、属夫妻投靠的须...
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我国将试行以经常居住地登记户口制度,这一制度意味着什么?
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佟版替卡： 起了也没用,国家严禁城市居民在农村购买宅基地
开福区19628953676： 城市户口可以承包土地吗? - ？
佟版替卡： 1、就算是本村村民,土地承包合同也就签到30年,不可能没有使用期限的.2、能不能建房和搞养殖,建议咨询当地国土所和乡镇政府.这中间需要办一些审批手续.3、8万/亩的价格会不会太高了,就算是土地征收也用不了这个价钱的.4、国家是允许土地承包经营权的流转的,要注意签订好规范的合同,做好公证.
开福区19628953676： 城市户口的居民可以获得土地承包权吗 - ？
佟版替卡： 1、可以在承包期限内转包给城镇户口的人,合同如果没有其他导致无效的条款,则有效.2、城镇户口的不可以取得宅基地,宅基对仅是对于农村户口人而言的.
开福区19628953676： 城市户口允许在农村有宅基地吗 - ？
佟版替卡： 不可以.我国明确规定禁止城市户口居民拥有农村宅基地.国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》 ( 国办发〔1999〕39号)规定“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证.” 国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知(国土资发[2004]234号)规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证.” 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定:加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购买宅基地.
开福区19628953676： 城市户口允不允许到农村划分宅基地 - ？
佟版替卡： 【1】具有城市户口居民,不允许到农村划分宅基地.【2】农村的土地,归村民集体所有.农村宅基地是农村集体土地的一部分.【3】根据《土地管理法》第八条,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.【4】城市居民有城市户口,城市居民不是农村居民,因此具有城市户口居民,不允许到农村划分宅基地.【5】农村宅基地面上的房产,适应于继承法.宅基地属于村集体所有,本村的村民有使用权.
开福区19628953676： 城市户口可以在农村买地建房吗? - ？
佟版替卡： 根据下列《土地法》规定,城镇户口是不可以购买宅基地的.宅基地使用权不得单独转让.有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让 (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件.
开福区19628953676： 城市户口在农村建房合法吗?这属于哪个部门管 - ？
佟版替卡： 不合法,按照农村宅基地的审批制度等规定,城市户口的人不能拥有农村的宅基地,更不能在宅基地上建房. 一,宅基地: 1,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地; 2,包括建了房屋、建过房屋或者决定用于...
开福区19628953676： 农村宅基地城市户口的人可以买吗 - ？
佟版替卡： 1、目前来说,不可以:从我国《土地管理法》第62条及各地的宅基地使用权政策来看,目前来说是不可以的;2、根据该政策的规定,只有本集体的经济组织成员(户口在当地登记的体制内成员)才能申请当地的宅基地使用权.
开福区19628953676： 城市户口的居民可以在农村宅基地盖房子拥有房产证吗? - ？
佟版替卡： 城市户口居民可以在农村购买宅基地并建房吗? 越来越多的城市人向往乡村生活,不少人都想到乡下购买宅基地自建乡村别墅,那么城镇户口的居民可以申请购买农村宅基地吗?再宅基地上建房子符合我国农村土地权属的规定吗?城镇居民在农...
开福区19628953676： 城市户口亲戚想在农村盖房,用我户头批宅基地的话会有什么风险? - ？
佟版替卡： 用你户头批宅基地,意思就是说,亲戚是城镇居民,想在农村盖房子,由于是城市户口,不能在农村购置宅基地,包括不能在农村购买宅基地和违法建造住宅,也不能申请农村宅基地,所以才找到你,以你名义申请宅基地,然后再由亲戚出资盖房.如果产生纠结,结果是合同无效,因无效合同取得的利益应当返还. 如果不产生纠纷,城市户口的亲戚有房住,你没房住.
