关于农村拆基地继承的问题

农村宅基地拆迁，继承问题请教。~

农村的宅基地和房屋能不能继承？

虽然说的是土地承包30年不变，但在很多农村由于人口多，有部分人根本就没有分到土地，所以一般有人死亡后都是半年统计一次将死亡人的土地回收分给还没有分到土地的人，所以如果你那是地少人多的话，那一般就会被回收的，如果是地多人少，那应该是执行承包年限内不变的政策
这个你在网上问也没有实际意义，最主要是还是问生产队或者是村上

1、没有；
宅基地只是专门用于农村居民解决居住问题的土地，一户一份；已经将户口迁移到城镇的居民，不再拥有农村宅基地。（如果甲全家迁入城镇的，要把原来承包农地返还村集体呢。）
2、无权。
为了获取城市拆迁补偿而加盖住房，目的非法。
城镇居民也没有合法权利在农村集体土地上建造房子。

《土地管理法》2004年修改；
第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

第六十三条　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

第七十七条　农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

《农村土地承包法》 自2003年3月1日起施行
第二十六条 承包期内，发包方不得收回承包地。

承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》 2011年1月21日公布并施行。
第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

乙无权在宅基地上盖房子了.农村宅基地也是集地土地,宅基地虽然是老祖留下来的,甲在上面盖房子,也是经过申请审批的.乙的户口不在农村了,他没有资格申请在村里申请建房了,土地管理部门也不会批.

无权
纵横法律网-黑龙江鼎誉律师事务所-张仁东律师

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金山区17298262321： 农村宅基地确权后是如何继承的 ？
嬴曲珈力： 1、农村宅基地无论是否确权,都不能继承,因为我国法律明确规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,而继承人继承财产只能继承被继承人的合法财产,宅基地并不属于被继承人的财产.因此不能继承.2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日.第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产.依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承.

金山区17298262321： 农村宅基地可继承吗 ？
嬴曲珈力： 1、农村宅基地所有权归集体,不可以继承.但是宅基地使用权可以与房屋一同继承.2、农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记.被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承.

金山区17298262321： 关于农村宅基地的继承问题的法律规定有哪些 ？
嬴曲珈力： 1.首先,继承的对象是遗产公民生前的个人合法财产,即必须是该公民的个人的、合法的财产.而宅基地并不属于你爷爷奶奶的个人财产.2.因我国《土地法》规定,农村的土地归村集体所有,这个“农村的土地”中就包括了宅基地,因此不属于遗产范围,不能继承.但地上的房屋因为是村民自行修建,因此房屋的所有权属于修建房屋的村民.3.如果宅基地上还有房屋,那么你们还可以继续使用,但现在没有了,你们是不能去再修建房屋的,因为你们没有该土地的使用权.如果你们家里还有人在那个村集体内,且符合分配宅基地的条件,那么可以申请将该宅基地分配给他,由他使用该土地,可自建房屋.

金山区17298262321： 农村宅基地继承的规范 ？
嬴曲珈力： 按照规定,农村宅基地使用权不可单独继承,但可以根据地随房走的原则,因房屋继承而继承.继承人不以是否农业户口或农村集体经济组织成员资格为限.《关于印发〈确定土地所有权和使用权的若干规定〉的通知》第四十九条接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权.继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权.

金山区17298262321： 农村宅基地继承政策是什么 ？
嬴曲珈力： 农村宅基地是不可以继承的,公民对宅基地只享有使用权并没有所有权,所以不能作为遗产进行继承.【法律依据】《继承法》第三条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产.

金山区17298262321： 农村宅基地继承的法定条件 ？
嬴曲珈力： 一、农村宅基地可以继承的法律依据是什么?律师解答农村宅基地一般是无法继承的,宅基地属于农村集体财产非个人财产.但是若在农村宅基地上有房屋且取得房屋所有...

金山区17298262321： 浅析农村宅基地继承权问题 ？
嬴曲珈力： 农村宅基地属于集体所有,公民对其只享有使用权,所以农村宅基地不能作为遗产进行继承.【法律依据】《继承法》第三条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产.

金山区17298262321： 农村宅基地继承分割是否是合法 ？
嬴曲珈力： 1、农村宅基地继承分割不合法.因为我国法律明确规定列,农村宅基地所有权属于集体,而个体只能基于房屋的继承而继续使用.遗产继承必须处分所有权.故可判断,宅基地不能进行继承.2、法律依据《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用.使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务.第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行.依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.

金山区17298262321： 在农村有一处宅基地,那农村宅基地怎么继承 ？
嬴曲珈力： 继承宅基地房屋的手续是:继承人应当携带原户主死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记和土地变更登记,并提交经公证的材料或者生效的法律文书.

金山区17298262321： 孤寡老人的宅基地如何继承 ？
嬴曲珈力： 一、农村宅基地继承协议宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承.宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于...