购买顶层房房顶漏水如何解决
1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
2、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修;一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
3、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
4、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。
5、这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
购买顶层要注意些什么?
1、注意查看设计结构和用材。
购房者在收房时，别忘记到到楼顶亲自查看其防水和隔热层是否完好，最好是能确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20-25cm厚。
2、注意查看排水系统。
打算购买顶层的购房者，最好能选择雨后看房，或者在屋顶泼水(要有一定的水量)进行检测，一段时间后，回屋查看室内有无漏水、渗水痕迹，以此判断房屋是否有问题。
3、注意查看水压是否足够。
购房者可以直接在房屋内打开水龙头，查看水流量大小，也可以通过询问小区现有住户了解平时的供水情况，询问得知的情况往往都比较真实。
4、注意查看小区消防设施。
购房者看房收房时，可以顺便查看一下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵，查看楼栋内的消防设施是否能正常使用。
5、注意查看有无阁楼及其高度。
有很多开发商为了促进顶层住房的销售，会有赠送阁楼的说法，但是根据国家有关规定，高于2.2米的部分才会被计入建筑面积，因此在购买时需要注意，不是所有承诺的阁楼面积都会纳入销售建筑面积的，也就是说房产证上是没有相关面积证明的。所以，如果阁楼低于2.2米，关于其使用功能的部分，一定要在房屋权属登记中明确其使用权利的归属。
新买的房子(顶层)目前未交房已经发现严重漏水,怎么处理?
一、如果买的新房子顶楼漏水怎么办 如果买的新房子顶楼漏水的话，那么可以向物业寻求帮助，让物业通知开发商进行处理。赶紧找开发商告知此事,可及时修补;找物业要求给予处理;实在没人管,只好自己买材料修补。材料必须是防水水泥或者是防水涂料,而且要找准漏水的位置才能一劳永逸。《物业管理条例》第六条 ...
买的房子顶楼漏水应该找谁?
1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了。2、如果是人为破坏导致楼顶漏水，就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法...
新买的房子(顶层)目前未交房已经发现严重漏水,怎么处理?
在现代社会中，对于每个人来说，房子是必不可少的东西，所以有关房屋质量问题的纠纷频频发生，一些无良开发商为了赚取更多的利益，不惜低价购买不符合要求的建筑材料，致使有些房屋出现“屋外下大雨，屋内下小雨”的情况。那从法律的角度看，还没交房发现房子漏水怎么办?大家一起在下文中进行了解吧。一...
顶楼房顶漏水有什么修补方法
顶楼房顶漏水有什么修补方法 修补顶楼房顶漏水需先找到漏水原因，然后在针对性的解决这个问题。如果是大面积出现漏水或是有多个漏水点的话，那么就必须先由专业人员来检查是否有裂缝存在。若是裂缝所引起的，可以在房顶上铺上防水卷材，然后再加铺上隔热板，这样就能达到双重防水效果。顶楼房子的优点 1、...
房子顶楼漏水找哪个部门投诉
要是住在顶楼，那么很多时候都可能要面临着水压不足的状况。3、楼板容易出现裂痕。住在楼顶的房子，那么不论是从屋顶和墙壁，都是比较出现裂痕，相对来说顶部的楼板都是露天，天天都要经过日晒雨淋，要是时间长了就很难保证会出现裂痕渗水等，有时候还会连累家里的其他墙壁出现发霉、开裂等情况。
买的房子房顶漏水怎么办呢
方法：1、新买的房子漏水，如果检查出是房子质量问题，同时房子又在《住宅质量保证书》保修范围和保修期限内，业主可以要求开发商承担维修责任；2、如果是相邻房屋的原因所致，就可以要求楼上或隔壁业主停止侵害、赔偿损失；3、如果是顶层的住户出现屋顶漏水，可使用物业维修基金进行维修或全体业主共同维修。
购买顶层房屋漏水能退房吗
而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。 一、顶层房屋漏水能退房吗房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，...
楼房顶层漏水该如何解决问题?
楼房顶层漏水该如何解决问题？通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。步骤\/方法 1 业主可以通过在内墙刷防水涂料，将外部水气隔绝，然后再刮腻子的方法杜绝此现象。
顶层房顶漏水怎么办?顶层漏水正常吗?
顶层房顶漏水怎么办？这个要根据顶楼漏水的情况进行处理，情况不同，处理方法自然也有区别。至于顶层漏水正常吗？接下来为大家具体介绍。现在为了节省空间，城市多建造楼房，这样的规划可以增加人们的生活空间，不过，住在顶楼的住户可能就要担心房顶漏水的问题，毕竟楼顶是直接与外部相接处的，自然是风吹日晒的...
房屋顶层漏水怎么处理
房顶漏水要根据漏水的原因确定解决方式：一、如果是因为开发商建房存在质量问题导致漏水，且在保修期内的可要求开发商进行维修。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，所以在五年内可以要求开发商进行维修。二、如果是因为物业没有尽到管理职责导致管道老化或者损坏等原因漏水的，可以要求物业进行维修。三、...
枝态肿节： 1、补缝,顶楼漏水大部分是缝隙裂开,需要把缝隙填平,等干后进行下一步. 2、用水性防水涂料或防水材料涂刷两遍,全面的,如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上.这样确保粘结力.防水涂料都是渗入粘结的,弹性好,所以使用年限长. 注意:12小时以内不能淋雨. 如果屋顶材料特殊,如果是橡胶等不适合防水涂料的,可选择其他防水材料.如防水剂,如果是瓷砖表面,不会继续断裂出缝的,都可以使用防水剂做面的防水.
城东区17188308404： 我新买的顶层商品房,发现屋顶多处漏水,我应该怎么办? - ？
枝态肿节： 赶紧找开发商告知此事,可及时修补;找物业要求他们给予处理;实在没人管,只好自己买材料修补.材料必须是防水水泥或者是防水涂料,而且要找准漏水的位置才能一劳永逸.
城东区17188308404： 顶楼漏雨怎么办 - ？
枝态肿节： 1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修...
城东区17188308404： 住顶层屋顶漏水怎么处理 - ？
枝态肿节： 室内顶棚漏水的解决方法 1. 补缝,顶楼漏水大部分是缝隙裂开,需要用亿家补漏膏把缝隙填平,等干后进行下一步.(如果缝小于1MM不需要补漏膏) 2. 用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍,全面的,如果光涂缝隙也要宽带达到20...
城东区17188308404： 顶楼屋顶漏水怎么解决 - ？
枝态肿节： 首先要找到顶流墙壁和天花板漏水的原因,然后找到渗漏的位置后清理干净,然后才用聚氨酯涂膜1.5mm厚,修补后然后再灌水做试验左右左右.然后试验不漏水,那么就可以对保温层和防水防水层进行恢复这个方法也是非常简单的.
城东区17188308404： 关于顶楼漏水,如何处理. - ？
枝态肿节： 每个人都喜欢自己的居住环境干净、舒适、整洁,但是生活中常常会遇到各种各样的问题,比如人们购买了顶楼的房屋或者购买了二手房,还有一些砖瓦结构房顶的别墅,都可能遇到屋顶漏水的情况,轻则破坏室内墙面的整洁,如果漏水情况严...
城东区17188308404： 顶楼漏水如何彻底解决 - ？
枝态肿节： 屋面漏水维修主要是干燥处理的问题解决不好就修补不好.从旧屋面维修来看,大部分是因为漏水、渗水才进行维修的.所以屋面的表面乾燥处理成了问题.虽然表面已乾燥处理了可以施工,但是没有干透的话,施工后使用过程中,因屋面内还...
城东区17188308404： 个人商品房屋顶漏水怎么维修 - ？
枝态肿节： 视情况而定解决方法.1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质...
城东区17188308404： 顶楼房子漏水找不到原因怎么办? - ？
枝态肿节： 先撒一点水(淹没),几分钟后迅速拖干,有裂缝的应该湿一点的,不然就只能打烂重修了.
城东区17188308404： 今年刚买的房子顶楼漏雨怎么办? - ？
枝态肿节： 通知物业让开发商进行整改和维修. 国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年...
