购买房子五证齐全是哪五证
购买房子五证齐全是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》齐全。在购房过程中，必须核实开发商是否已具备这五证，特别是在购买期房时，必须在签署购房合同以前将这五证核实清楚，这样才能让自己的利益得到保障。
五证不全的后果有哪些
1、签订的购房合同无效
如果开发商所销售的房屋五证不齐全，也就是没有商品房预售资格证，那么开发商跟购房者签订的预售合同都是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果遇到不法开发商，可能会产生“一房多卖”的情况，从而引发购房纠纷。
2、质量没有保证
正规的开发商都不会在没有获得五证的情况下预售房屋的，只有一些违规操作的开发商会在没有取得五证的情况下就开始预售房屋了，开发商没有五证，在很大程度上意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，也没有出售商品房的资格，这样的房子质量很难有保障。
3、无法办理房产证
房产证是非常重要的证件，如果开发商没有五证，就无法取得房屋大产证，购房人也就不能及时办理产权登记和过户。而房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，购房者必定蒙受损失。
4、无法办理贷款
很多购房者在买房时都会申请贷款，一般情况下，银行只有确认房子有了预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才会给买房人办理按揭贷款的相关手续。如果开发商故意隐瞒贷款限制条款，导致购房者贷款失败，将会给自己带来直接损失。
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房产五证齐全是哪五证
买房是很多家庭重要的事情，花了很多人的积蓄，所以在购买房子的时候，要了解到房产安全。因为现在很多新房都是期房，交了钱之后要等一段时间才能够拿到房子，购买的时候要考虑到房子的五证是否齐全。很多人对于新房的五证到底是哪些却不是特别了解，小编这就为你来介绍一下。一、房产五证齐全是指哪五证 ...
房子五证齐全是哪五证
一、国有土地使用证：这是表明国家对土地拥有所有权，并将土地使用权出让给开发者的法律文件。二、建设用地规划许可证：此证是规划部门对建设项目进行规划审批的依据，确保建设项目符合城市规划和土地利用总体规划。三、建设工程规划许可证：该证是对建设项目的设计方案进行审批，确保建设项目的建筑设计符合...
买房子五证是哪五证
买房是我们每个人心中的大事，买房时最好不要贪图小便宜，一定要选择证件齐全发房屋，这样我们的权益才有保证。那么，下面小编为大家分享买房子五证是哪五证，以及买房需要注意哪些问题。一、买房子五证是哪五证 五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设...
房子五证齐全是指哪五证
并确定了竣工交付日期，办理好了 预算登记。小编总结：关于房子五证齐全是哪五证，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买商品房时，需要查看开发商五证是否齐全，如果开发商五证缺一，都有可能导致我们无法办理房产证。
房屋五证齐全是哪五证
在买购房时，我们总是会听到五证这个两个词，他们是房子的凭证，对于很多初次买房的购买者来说，对于这个词可能感到比较陌生，其实五证是开发商在售卖房子之前必须要办理齐全的五种证件，只有五证齐全的房子才是合法出售的，那么房屋五证齐全是哪五证呢?下面就随小编一起去看看吧。房屋五证齐全是哪五证 1...
房子五证齐全是哪五证
一、房子五证齐全是哪五证？房子五证齐全是指：《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》。对于普通的老百姓而言，买一套房子很有可能需要花费自己积攒了大半辈子的积蓄，所以大家在购买房子的时候一定要仔细的查看开发商的五证...
房产五证齐全是哪五证
房产五证齐全是哪五证 房产五证齐全指的是《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》五证，其中《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》是由市国土资源和房屋管理局核发的，是商品房销售的重要凭证。五证不全的房子能买吗 1...
房子的五证齐全,是指哪五证?
一、建设用地规划许可证：这是指在城市建设中，对建设项目所需用地的规划进行许可的证书，确保土地用途符合城市整体规划。二、建设工程规划许可证：该证书是对建设项目本身规划的许可，包括建筑物的设计、规模、高度等，以确保建设项目符合城市规划和设计要求。三、建筑工程施工许可证：此证是对建筑工程施工...
五证齐全你的房子才有保障,买房的“五证”是哪五证?
五证齐全，你的房子才有保障。买房的“五证”是哪五证？1.《国有土地使用证》：这是开发商在土地上建房子的资格证明，由土地资源和房屋管理局核发。2.《建设用地规划许可证》：由市规划委员会核准发放，确保开发商的建房计划符合城市规划。3.《建设工程规划许可证》：同样由市规划委员会核准发放，对...
买房五证是哪五证
大多数的人在买房的时候都不会去关注五证的问题，而且对于五证的认识也不多，觉得房子的价格，还有位置好就定了，这种做法是错误的。下面小编就来给大家介绍一下买房五证是哪五证。购房者在购房时一定要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方一种最基本要求。“五证”...
雀沾赛克： 五证分别是《国有土地使用证》《土地规划许可证》《建设规划许可证》《建筑施工许可证》《房屋预售许可证》
玉树藏族自治州18333136803： 房地产五证两书是什么,五证齐全是哪五证 - ？
雀沾赛克： 五证主要是指《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》和《预售许可证》.二书指的是《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》.一、《国有土地使用证》是由县市级人民政府...
玉树藏族自治州18333136803： 买房子都需要哪五证? - ？
雀沾赛克： 个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”.所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求. 但在实践中,有些开发商(售楼人员)为了掩盖虚假情况,经常找借口不出示这些文件的原件,要么说正拿着相关文件在报批某项手续,要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部.售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同,而客户一旦交完定金或购房款,再有什么问题,开发商(售楼人员)便会即刻变脸,客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸
玉树藏族自治州18333136803： 买房子的5证是什么? - ？
雀沾赛克： 一、核实开发商提供的资料,保证五证俱全: 规划局的《建设工程规划许可证》; 建委的《建设工程开工建设许可证》; 国土局的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障); 房地局...
玉树藏族自治州18333136803： 房产五证是哪五证 - ？
雀沾赛克： 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》 (规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局). 2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
玉树藏族自治州18333136803： 买房子五证齐全都是哪些证件呢? - ？
雀沾赛克： 五证分别是1. 《国有土地使用证》 2. 《土地规划许可证》 3. 《建设规划许可证》 4. 《建筑施工许可证》 5. 《房屋预售许可证》.
玉树藏族自治州18333136803： 请问买房时的五证都有什么证啊,准确点哦,谢谢 - ？
雀沾赛克： 什么是“五证”、“二书”、“一表”购房者在购房时应要求房地产开发商或销售代理商提供齐全的“五证”、“二书”、“一表”,这是法律对销售方的基本要求.“五证”是指...
玉树藏族自治州18333136803： 买房要五证齐全,请问都是哪五证?？
雀沾赛克： 五证是针对开发商而言,主要指:土地使用许可证、建设用地规划证、工程规划许可证、建筑工程开工许可证、商品房预售许可证. 买房人重点查验商品房预售许可证,没有此证以后会产生不必要的纠纷.
玉树藏族自治州18333136803： 购买商品房所说的五证具全,指的是哪五证???？
雀沾赛克： 第一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证, 第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”.
玉树藏族自治州18333136803： 买房要五证齐全,请问都是哪五证?谢谢 - ？
雀沾赛克： 销售五证指的是:市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”;城乡建设委员会的“建设工程开工证”;房屋土地管理局的“商品房销售许可证”. 这五个证件中以商品房销售许可证最重要,只有拿到前面四证才可以拿到预售证,五证齐全的房子才是受到法律保障的.
