房屋买卖可以委托代理代办吗
房屋买卖是可以委托别人进行代办的，但是需要向被委托人出具授权的委托书。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。
二手房买卖怎么办理手续
买卖二手房的流程主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。
1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。
2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。
4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。
6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。
7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。
买卖房屋要注意哪些问题
3、 选择正规中介机构 选择正规中介机构是很有必要的，要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察。在委托中介机构代理之前，要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目、如何收费、未能成交如何退款、买卖双方发生纠纷中介公司有无能力负责赔偿损失等。
买卖房屋协议书
法定代表人: 委托代理人: 年月日 买卖房屋协议书 篇2 第二部分:本房产剩余银行按揭款项共计 15.73万 ,自本合同签订当月起,工商银行按月返还的房产按揭款项每月元,由乙方代替甲方及时、足额缴纳并承担不能缴纳的相应责任。 上述第三、第四条付款中,每次付款,甲方收到后出具相应书面材料。 第五条 1、甲乙双方定...
在佛山房屋买卖流程是怎样的
商品房买卖合同模板 合同编号:___ 出卖人:___ 住所:___ 邮编:___ 营业执照号码:___ 资格证书号码:___ 法定代表人:___ 联系电话:___ 委托代理人:___ 联系电话:___ 买受人:___ 国籍:___ 性别:___ 出生年月日:___ 住所(址)___ 邮编:___ 证件名称:___ 号码:___ 联系电话:___ ...
安置房可以买卖吗过户 怎么办理过户证
2、房产过户可以委托他人代为办理 房屋买卖 过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了 3、在签房产过户合同之前，最后到当地 房产交易 核心查询一下此房有没有抵押或...
房子买卖合同的范本样本
房屋买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事...
最高院关于房屋买卖合同时效是如何认定的?
法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房屋买卖合同主要应包括哪些条款?1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称...
房屋买卖合同模板怎么写?
【委托代理人】:___【委托代理人】: (签章)(签章) ___年___月___日 ___年___ 月___日 签于___ 签于___ 针对于房屋买卖合同,其内容所设计的部分并不多。双方只要协商好交易金额以及双方何时进行交易,以及交易房屋的位置,再由双方来确定好违约措施之后,即可进行签字进行办理过户。双方在交易过程之中...
关于房屋买卖协议书汇总
10.基于买卖双方独家委托中介方提供中介服务,且中介方已促成买卖双方签订了本合约,买卖双方同意:卖方于本合约签订之日向中介方支付人民币万仟佰拾元整(￥元)作为咨询及中介服务费;买方于本合约签订之日向中介方支付人民币万仟佰拾元整(￥元)作为咨询及中介服务费。本条规定买卖双方的咨询及中介服务费,中介方可以从买...
房屋出售协议书
甲方向乙方支付售房代理佣金人民币(大写)___元(￥___),于该房屋权属变更之前一次性付清。 第六条甲方义务 1.甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的`可以上市交易转让的条件。 2.签订协议时提供包括但不限于:夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻...
中介费收费标准
（各地会有一些调整）（2）房屋买卖中介费按成交价格总额的0.5－2.5％计收。如果实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。屋中介在购房者和出卖人之间起到的是居间的作用，居间合同的一个重要特征就是有偿性，因此房屋中介促成合同成立的，委托人...
察曼戈那： 房屋买卖的时候,是可以委托他人代为办理房屋过户手续的,但需要向被委托人出具授权委托书. 《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条规定:当事人可以委托他人代为申请不动产登记. 代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书. 自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外. 境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证.
新乐市18828712818： 买房过户可以委托吗 - ？
察曼戈那： 可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续,你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证.由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了
新乐市18828712818： 房产买卖可以委托办理吗 - ？
察曼戈那： 可以的,我曾经有接手此类案件.只是委托书必须要做公证,另外当然得甲完全信任乙才行啊(即乙是完全值得信任的,才可能如此做),以免产生不必要的纠纷.
新乐市18828712818： 卖房子可以委托别人办理过户手续吗? - ？
察曼戈那： 可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续,你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证.由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了
新乐市18828712818： 办理过户的时候可以委托别人帮忙办理吗? - ？
察曼戈那： 您好!如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理,卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书,买方可以手写一份委托书,写明委托权限和时间,可以不办理公证手续.
新乐市18828712818： 房产过户可以代办理吗 - ？
察曼戈那： 一、房产过户可以代办,但代理人只能是与房屋无任何利害关系,还要有书面授权委托书才可以.二、房产过户所需材料:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份.如果是已婚的...
新乐市18828712818： 房产过户可否全权代理 - ？
察曼戈那： 由于过户手续的繁冗复杂,好多人都选择了房产过户代理,代理房产过户合法吗?告诉你代理过户流程和注意事项. 首先从法律的角度来看的话,财产所有人委托他人全权处理财产是可行的,只要财产所有人出具授权书就可以产生法律效力....
新乐市18828712818： 我买房子过户已经过来.其他他人可以代理吗 - ？
察曼戈那： 可以的,可以委托别人代理帮忙房屋出售和过户的.1、可以的,委托手续齐全即可,一般房产过户委托他人的话,需要办理委托公证.2、如果你是买受人,需要特别留意委托手续的真实性以及合法性.(看清楚委托权限和有效代理期限).委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:1·委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2·(房地产证)或者房产买卖合同书;3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)
新乐市18828712818： 房屋买卖,房主可以找人代理过户么? - ？
察曼戈那： 可以.业主夫妻本人带上身份证、房产证、结婚证、房产发 票等原件,到公证处办理委托授权公证书,委托别人 代 他 办理房产过户手续,即可由被委托人持公证书到房管局代 他 办理房产过户的相关手续.
新乐市18828712818： 本人有一二手房需过户可以委托别人代办吗 - ？
察曼戈那： 可以的,办理房产过户委托书手续 需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的,还需夫妻双方的身份证和结婚证原件),以及受托人的身份证复印件,签好协议书即可,工作人员提醒有时间的话最好还是自己去.
