房产证可以代办吗？怎么辨别真假房产证？
对于我们个人来说身份证就是我们身份的象征，在中国如果没有身份证的话，就是黑人，房子也是一样的，有自己的证明，那就是房产证，房产证是证明房子的证件，但是有的人由于平时工作比较忙，办理房产证想要找人代办，但是不知道能不能。那么小编就来介绍一下房产证可以代办吗？怎么辨别真假房产证？
房产证可以代办吗
1、如果有委托公证的话，是可以代办的，如果没有是不可以代办房产证的，建议能自己到场就自己到场，因为办理委托公证也需要花费一定的时间。
2、除此以外，还有一种情况是可以让别人代办的。比如说患病，年老不便行动等等，但也必须要提供一些患病年老不便行动的相关证明，以及授权书，由受理人前往相关部门进行办理，还需要经一些管理部门同意，才可以要求不亲自到场，否则，其他的所有一切情况都必须要当事人亲自到场办理房产证。
3、办理房产证也不需要特别长的时间，大概半天的时间就可以了所以大家还是亲自前往现场办理房产证比较好，因为还涉及到当事人的签字等等别人是不可以代签的。
怎么辨别真假房产证
真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来；假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊；真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声；假的纸张手感一般、柔软。真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（呈深红色），字体纹理清晰醒目；假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感；假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等；假房产证中附记通常为空白。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见；假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。真房产证第1页上的盖章是由机器套红印制的XX市房产管理局行政公章；假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
对房产证的辨别可以因地制宜，签署租房合同过程中，如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信，如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了，条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。对于签署房屋买卖合同，购房者除了通过以上方法进行判断外，在付定金前最好和房东一起前往房管局调档（苏州市区房产信息调档须提供产权人身份证及房产证或复印件即可，费用50元一次）。
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